Решение по делу № 2-709/2024 от 23.07.2024

Дело №

УИД 50RS0№-50

            РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 августа 2024 года                                                           <адрес>

Озерский городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику <адрес> Коломна о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> усадьбы совхоза «Озеры», территория ГК «Совхозный».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал в иске, что в соответствии с письмом территориального управления Тарбушевского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решениями Администрации совхоза «Озеры» и Тарбушевского сельского Совета на территории поселка Центральная усадьба совхоза «Озеры», начиная с 1974 года гражданам выделялись земельные участки для строительства гаражей 52 участка. Протоколом общего собрания владельцев гаражей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием Учредителей было принято единогласное решение о создании гаражного кооператива «Совхозный», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Устав гаражного кооператива «Совхозный» утвержден общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 1 Устава ГК «Совхозный» указано, что гаражи эксплуатируются с 1974 года, номера гаражей с с 101- 122, 201-221, 301-309.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией исполкома Горсовета был утвержден акт выбора земельного участка под ГК «Совхозный» площадью 1,5 Га. Согласно выписке из протокола заседания правления АОЗТ «Озеры» № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ГК «Совхозный» на 50 лет выделена земля в размере 1,5 Га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ГК «Совхозный» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись в ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ сведений недействующего юридического лица как фактически прекратившего деятельность.

Истец    ФИО2 является членом ГК «Совхозный», расположенного по адресу: <адрес> усадьбы совхоза «Озеры», территория ГК «Совхозный» с 2002 года и владеет гаражный боксом №. Задолженности по оплате паевого (вступительного), членских и целевых взносов не имеет. В соответствии с техническим планом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка, отведенного под гаражный строительный кооператив, площадь гаража с учетом подвала составляет 32,8 кв.м, год постройки - 1997, расположен по адресу: <адрес>, территория ГК «Совхозный». Согласно экспертного заключения об обследовании об исследование гаража от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан. В настоящее время истец решил оформить право собственности на гаражный бокс, но при подаче заявления    в Управление Росреестра по <адрес> истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и выделение земельного участка под строительство гаража.

Истец    ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Интересы истца ФИО2 в судебном заседании представлял на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО5

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика <адрес> Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из указанной нормы закона, истец с момента оплаты полностью паевого взноса является его собственником, независимо от регистрации права.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № общего собрания Учредителей от ДД.ММ.ГГГГ создан ГК «Совхозный» (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора и обследования земельного участка под ГК «Совхозный» под 52 гаража (л.д.13). Согласно выписке из протокола заседания правления АОЗТ «Озеры» № от ДД.ММ.ГГГГ, в аренду ГК «Совхозный» на 50 лет выделена земля в размере 1,5 Га ( л.д.16).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица 50 № от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о ГК «Совхозный», ГК «Совхозный» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ГК «Совхозный» ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26).

В соответствии со справкой председателя ГК «Совхозный», ФИО2 является членом ГК «Совхозный», гаражный бокс №. Задолженности по оплате не имеет (л.д.30).

В соответствии с техническим паспортом гаража, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в границах земельного участка, отведенного под гаражный строительный кооператив, площадь гаража с учетом подвала составляет 32,8 кв.м, год постройки- 1997, расположен по адресу: <адрес>, территория ГК «Совхозный» (л.д. 32-37).

Согласно заключению эксперта, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, поселок центральной усадьбы совхоза «Озеры», территория ГК «Совхозный» № расположен на земельном участке общей площадью 15000 кв.м. Земельный участок для строительства гаражей предоставлен ГК «Совхозный» на основании протокола № заседания Правления АОЗТ «Озеры» от ДД.ММ.ГГГГ. Состояние несущих конструкций гаража работоспособное, гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан ( л.д.39-47).

Поскольку ФИО2 является членом ГК «Совхозный», паевой взнос оплачен в полном объеме, задолженности не имеет, гаражный бокс возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3-х лиц не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гаражный бокс №, общей площадью 32,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> усадьбы совхоза «Озеры», территория ГК «Совхозный».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0404 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края на вышеуказанной объект недвижимости, внесении в ЕГРН и ГКН сведений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья