Решение по делу № 2-2570/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-2570/2024

УИД 60RS0001-01-2024-003358-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

27 мая 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.Л.,

при секретаре Мухиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк ДОМ.РФ» к Смирнову В.О. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Смирнову В.О. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 27.05.2014 между ООО «Универсальная ипотечная компания» и Смирновым В.О. заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику заем в размере 2 460 000 руб. на срок 194 месяца, для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном договором займа.

В связи с ненадлежащим исполнением Смирновым В.О. обязательств по осуществлению платежей в счет возврата займа и уплаты процентов за пользование займом в его адрес было направлено требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, которое оставлено без исполнения.

По состоянию на 04.03.2024 задолженность по договору займа № от 27.05.2014 составляет 1 787 439,62 руб.

Согласно пункту 1.3.1 договора займа обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона.

В отношении предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной Смирновым В.О. 17.07.2014 на основании договора купли-продажи квартиры, была составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя и произведена государственная регистрация права собственности на предмет ипотеки и государственная регистрация ипотеки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. На момент заключения договора в соответствии отчетом об оценке № от 15.04.2014, составленным оценщиком <данные изъяты> рыночная стоимость предмета ипотеки составила 3 200 000 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать со Смирнова В.О. в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от 27.05.2014 по состоянию на 04.03.2024 в размере 1 787 439,62 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 137,20 руб. Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с КН №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 560 000 руб. и способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Взыскать задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга за период с 05.03.2024 по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга по ставке, предусмотренной кредитным договором.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности по месту жительства ответчика в Псковский районный суд Псковской области.

Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик Смирнов В.О. и его представитель ФИО в судебном заседании не возражали против передачи дела по подсудности в Псковский районный суд, указав, что Смирнов А.В. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В исковом заявлении адрес регистрации ответчика указан: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>.

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Псковской области от 08.05.2024, Смирнов В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.07.2021 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В паспорте Смирнова В.О. также имеется отметка о регистрации по адресу: <адрес>, с 15.07.2021.

Кроме того согласно пункту 1.2. договора займа № от 27.05.2014 заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Пунктом 7.6 договора займа № от 27.05.2014 предусмотрено, что стороны пришли к соглашению о том, что споры по иску займодавца об обращении взыскания на недвижимое имущество подлежат рассмотрению судом по месту нахождения недвижимого имущества (л.д. 34).

В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 22.04.2024.

Таким образом, на день предъявления иска ответчик был зарегистрирован на территории Псковского района Псковской области, имущество, на которое заявлено требование об обращении взыскания, также находится на территории Псковского района, следовательно настоящее дело принято к производству Псковского городского суда с нарушением правил подсудности, и в силу п. 2 ст. 33 ГПК РФ оно подлежит передаче для рассмотрения по месту жительства ответчика – в Псковский районный суд Псковской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк ДОМ.РФ» к Смирнову В.О. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности в Псковский районный суд Псковской области (180006, Псковская обл., г. Псков, ул. А. Невского, д. 1).

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья                                 О.Л. Васильева

Полный текст определения изготовлен 30 мая 2024 года.