Решение по делу № 2-754/2023 от 24.01.2023

Дело №2-754/2023 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Хасаевой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Гареевой Галине Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к Гареевой Г.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указано на то, что 09.03.2016 ответчик Гареева Г.А. приобрела право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: (адрес) Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №02:59:020102:9, общей площадью 12428 кв.м. Также на земельном участке расположены принадлежащие гражданину Аврамчикову В.В. нежилые здания с кадастровыми номерами 02:59:030220:213 и 02:59:020204:361, что подтверждается выписками из ЕГРН ОТ 21.11.2022, принадлежащее Кузнецову А.Н. нежилое помещение с кадастровым номером 02:59:020101:28, нежилое помещение с кадастровым номером 02:59:020204:365, не имеющее собственника.

Проведенной проверкой Управлением муниципального контроля Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан проверкой установлен факт использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером №02:59:020102:9 в отсутствие правоустанавливающих документов. Договор аренды данного земельного участка от 28.06.2022 №93-22-57зем заключен лишь с Аврамчиковым В.В.

В период с 09.03.2016 по 31.12.2022 Гареева Г.А. не осуществляла платежей за пользование земельным участком. Тем самым ответчик создает недоимку по доходам в местный бюджет городского округа г. Салават Республики Башкортостан. Таким образом, сумма задолженности за пользование земельным участком по состоянию на 10.01.2023 составила 911132,22 руб. в том числе с 09.03.2016 по 31.12.2016 – 115461,52 руб., с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 141420,99 руб., с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 141420,99 руб., с 01.01.2019 по 31.12.2019 34870,93 руб., с 01.04.2019 по 31.12.2019 – 185397,10 руб., с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 97520,23 руб., с 01.01.2021 по 31.01.2021 – 97520,23 руб., с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 97520,23 руб.

Поскольку договор аренды земельного участка за вышеуказанный период времени с ответчиком не заключался, то начисленная и не оплаченная плата за пользование земельным участком площадью 6102,15 кв.м. в размере 911132,22 руб. составляет сумму неосновательного обогащения. Направленное истцом в адрес Гареевой Г.А. уведомление о необходимости оплаты задолженности в срок до 28.12.2022 было оставлено без внимания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просило суд взыскать с Гареевой Г.А. сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельным участком с кадастровым номером 02:59:020102:9, общей площадью 12428 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес) за период с 09.03.2016 по 31.12.2022 в размере 911132 руб.

Представитель истца, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился.

Ответчик Гареева Г.А., третьи лица – Аврамчиков В.В., Казакулов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п.2 ст.1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Гареева Г.А. является собственником нежилого здания майонезного цеха и трансформаторной подстанции с кадастровым номером 02:59:020204:714, площадью 1065,7 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2022 №КУВИ-001/2022-206434770.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу (имеющего адресные ориентиры): (адрес) общей площадью 12428 кв.м., с кадастровым номером 02:59:020102:83, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2022 №КУВИ-001/2022-206435853.

Исходя из единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, ответчик, пользуясь нежилым зданием, принадлежащим ему на праве собственности, одновременно осуществлял пользование земельным участком, на котором он расположен, при этом плату за пользование не вносил. Сумма задолженности за пользование земельным участком по состоянию на участком по состоянию на 10.01.2023 составила 911132,22 руб. в том числе с 09.03.2016 по 31.12.2016 – 115461,52 руб., с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 141420,99 руб., с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 141420,99 руб., с 01.01.2019 по 31.12.2019 34870,93 руб., с 01.04.2019 по 31.12.2019 – 185397,10 руб., с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 97520,23 руб., с 01.01.2021 по 31.01.2021 – 97520,23 руб., с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 97520,23 руб.

В адрес ответчика истцом направлено уведомление от 28.11.2022 о наличии задолженности по договору и необходимости ее оплаты в срок до 28.12.2022, однако данное уведомление оставлено ответчиком без ответа, что суд расценивает как неосновательное обогащение. Размер неосновательного обогащения исчислен, исходя из размера арендной платы, что суд считает правомерным.

Гареева Г.А. не представила суду доказательств погашения суммы неосновательного обогащения, расчет не оспорила, иной расчет суду не представила.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и законности предъявленного иска.

Вместе с тем, представителем истца Куракиным Ю.В. заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пп.1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст.ст.195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 N 439-О, от 18.12.2007 N 890-О-О, от 20.11.2008 N 823-О-О, от 25.02.2010 N 266-О-О, от 25.02.2010 N 267-О-О и др.).

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подано в суд 24.01.2023, таким образом, срок исковой данности по требованиям о взыскания суммы неосновательного обогащения за период с 09.03.2016 по 23.01.2020 на момент обращения истца в суд истек, следовательно, в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.

В части требований по которым срок исковой давности истцом не пропущен размер задолженности за пользование земельным участком составит за период с 24.01.2020 по 31.12.2020 – 91560 руб. 48 коп. (из расчета 8126,68 коп.( оплата за 1 месяц)*11 мес+2167 руб. (с 24.01.2020 по 31.01.2020), за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 97520,23 руб., за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 97520,23 руб. Таким образом, общий размер задолженности которая подлежит взысканию с ответчика составит ( 286600 руб.94 коп.)

В связи с частичным удовлетворением иска, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика Гареевой Г.А. подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Салават в размере 6066 руб. 01 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Гареевой Галине Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить частично.

Взыскать с Гареевой Галины Алексеевны, родившейся (данные изъяты) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН 0274045532, ОГРН 1020202552920, сумму неосновательного обогащения за период с 24.01.2020 по 31.12.2022 в размере 286600 (двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот) руб. 94 коп.

Взыскать с Гареевой Галины Алексеевны, паспорт серии (данные изъяты) в бюджет городского округа г.Салават государственную пошлину в размере 6066 руб.01 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись Е.Ю. Елисеева

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.04.2023

Заочное решение не вступило в законную силу _____________секретарь суда:__________

Заочное решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:___________

Судья:______________

Подлинный документ подшит в дело №2-754/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.