Решение по делу № 11-13/2020 от 10.01.2020

Мировой судья Корчуганова К.В. Дело №11-13/20

Апелляционное определение

06 февраля 2020 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Зенковой И.А.,

с участием ответчика Ползуновой Г.В.,

представителя истца Семикиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Ползуновой Г.В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 26 сентября 2019 года и дополнительное решение мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района города Саратова от 28 октября 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» к Ползуновой Галине Викторовне о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилья, коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее по тексту ООО «Жилищник Заводской») обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Заводского района г. Саратова с иском к Ползуновой Г.В. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года 31 августа 2018 года в размере 18 314 рублей, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2019 года в размере 5 151 рублей 63 копеек, пени за просрочку оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5448 рублей 57 копеек за период с 10 февраля 2018 года по 01 августа 2019 года, а также пени с 02 августа 2019 года по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 067 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что Ползунова Г.В. является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>. ООО «Жилищник Заводской» осуществляло управление общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома на основании договора управления многоквартирным домом. 17 апреля 2017 года в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г<адрес>, принято решение о поручении управляющей компании ООО «Жилищник Заводской» оказывать услуги и выполнять работы по ремонту и предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимся в этом доме помещениями (нанимателями) за плату, осуществлять свою деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Во исполнение принятых обязательств истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, истец выполняет свои обязательства по договору управления домом, и поставляет собственникам виды услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в доме. Ответчик пользуется общим имуществом многоквартирного дома, в том числе услугами по водоснабжению, энергоснабжению и иными, участвуя при этом в расходах по его содержанию, однако обязанности по уплате обязательных платежей и выполняет не в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года 31 августа 2018 года в размере 18 314 рублей, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2019 года в размере 5 151 рублей 63 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района города Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района города Саратова от 26 сентября 2019 года и дополнительным решением мирового судьи судебного участка № 3 Заводского района города Саратова от 28 октября 2019 года частично удовлетворены исковые требования, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года 31 августа 2018 года в размере 18 314 рублей, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2019 года в размере 5 151 рублей 63 копеек, пени за просрочку оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3000 рублей за период с 10 февраля 2018 года по 01 августа 2019 года, а также пени с 02 августа 2019 года по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 067 рублей.

Считая вынесенное решение и дополнительное решение мирового судьи незаконными, ответчик Ползунова Г.В. обратилась в Заводской районный суд г. Саратова с апелляционной жалобой, в которой просил решение и дополнительное решение отменить. При этом ответчик указала, что судом установлены неверно обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.

Ответчик Ползунова Г.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение и дополнительное решение отменить.

Представитель истца Семикина А.С. возражала против удовлетворения доводов жалобы.

Выслушав ответчика, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что для управления многоквартирным домом №10 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г.Саратова, обеспечения его эксплуатации выбрано ООО «Жилищник Заводской», которое выступало в спорный период заказчиком на коммунальные услуги и заключало договоры с соответствующими организациями на оказание услуг, производит их полную оплату.

Ответчик Ползунова Г.В. является собственником квартиры <№>, расположенной <адрес>

Мировым судьей в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ответчик Ползунова Г.В.не произвела оплату за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года 31 августа 2018 года в размере 18 314 рублей, оплату содержания и ремонта жилья за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2019 года в размере 5 151 рублей 63 копеек, в связи с чем, за указанный период у нее возникла указанная задолженность, начислены пени, о наличии которой ответчик был уведомлен, но до настоящего времени свою обязанность по своевременному и полному внесению платежей за потребленные коммунальные услуги и содержание жилья не исполнила.

Каких-либо претензий, связанных с отсутствием коммунальных услуг в спорный период, ответчик не заявляла, в связи с чем оснований сомневаться в заключении истцом договоров с ресурсоснабжающими организациями, несением по ним расходов и оказании коммунальных услуг по квартире ответчика, у мирового судьи не имелось.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, суд считает, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, правильно применены нормы материального права, решение постановлено в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 46, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 333 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилищник Заводской» к Ползуновой Г.В.. о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 декабря 2017 года 31 августа 2018 года в размере 18 314 рублей, задолженности по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 ноября 2018 года по 31 января 2019 года в размере 5 151 рублей 63 копеек, пени за просрочку оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3000 рублей за период с 10 февраля 2018 года по 01 августа 2019 года, а также пени с 02 августа 2019 года по день фактической оплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом мировой судья правильно исходил из того, что истец в спорный период являлся эксплуатирующей организацией дома, исполнял обязанности в пределах своих полномочий. В свою очередь, Ползунова Г.В., являясь собственником жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома обязана производить оплату за оказанные услуги.

Ползунова Г.В. - собственник жилого помещения имеет задолженность за услуги по оплате жилья и коммунальных услуг, о чем свидетельствуют в совокупности предоставленные истцом расчеты.

Данный расчет произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с тарифами и нормативами, утвержденными местными органами самоуправления и решениями общих собраний собственников.

Произведенный истцом расчет соответствует вышеприведенным нормативным актам, является подробным и понятным, препятствий для его проверки не имеется.

Доказательств обратного ответчик не представила, в чем конкретно заключается неправильность этих расчетов, по мнению автора жалобы, она не указала, своего расчета не привела, о назначении по делу судебной экспертизы на предмет проверки обоснованности расчета управляющей компании в суде первой инстанции не ходатайствовала.

Доводы жалобы аналогичны позиции ответчика при рассмотрении дела по существу, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии нарушений закона, которые могут повлечь отмену решения, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Довод ответчика о необоснованном взыскании мировым судьей с ответчиков в пользу ООО «Жилищник Заводской» задолженности по коммунальным услугам, необоснован. Признание решения общего собрания собственников помещений от 17 апреля 2017 года недействительным и отсутствие иного письменного договора с управляющей организацией не освобождают Ползунову Г.В. от обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчика, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, а потому она не обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, судоб также отклоняются.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153); Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие договора между собственником и управляющей компаний само по себе не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным платежам, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.

При таком положении оснований к отмене решения мирового суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 – 330 ГПК РФ, суд

Определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░