Решение по делу № 2-140/2020 от 09.07.2020

Дело № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка                                                                                                      31 июля 2020 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием истца Душкина В.Л., при секретаре Барковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Душкина Вячеслава Львовича к Паршину Василию Семеновичу, Паршиной Елене Александровне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

09 июля 2020 года Душкин В.Л. обратился в Верхнеколымский районный суд с исковым заявлением к Паршину В.С., Паршиной Е.А. о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявления указано, что 26 марта 1996 года приобрел 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Письменный договор между сторонами заключен не был, государственная регистрацию данного объекта недвижимости также не производилась. С момента заключения сделки истец владеет имуществом открыто, несет бремя его содержания. Истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру. Вступление в права собственника необходимо истцу для реализации права распоряжения данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Душкин В.Л. исковые требования поддержал в полном объеме. Просит суд признать за ним права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчики Паршин В.С. и Паршина Е.А., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явился, согласны на рассмотрение дела без их участия. Исковые требования истца признали в полном объеме.

АТМ., допрошенная в качестве свидетеля, суду показала, что она была знакома с Паршиным В.С. и Паршиной Е.А. с 1993 года. Паршин В.С. работал грузчиком в районной торговой конторе. В начале они жили по ул. Текки-Одулок, после переехали по адресу: <адрес>. Она неоднократно приходила к ним в гости, поддерживали дружеские отношения. Паршины в конце августа 1999 года выехали с п.Зырянка на постоянное местожительство в Свердловскую область. Со слов Паршина В.С. она знает, что он свою приватизированную квартиру продал Душкину В.Л.

Свидетель МИМ. суду показал, что с истцом Душкиным В.Л. он знаком давно. Точно знает, что в 1999 году Душкин В.Л. купил квартиру <адрес> у Паршина В.С. Он сам проживает в этом доме в квартире №№ с 1996 года, с Паршиными был также знаком, общались по-соседски. С тех пор Душкин В.Л. постоянно проживает в указанной квартире.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела усматривается, что в 17 августа 1999 году истец купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> у Паршина Василия Семеновича за 30 000 рублей, в связи с его отъездом за пределы района. Договор купли-продажи официально не оформили, по причине того, что бывшая жена истца свое согласие на приобретение квартиры не дала, в то время брак официально не был расторгнут. Денежные средства за квартиру истец лично передал продавцу Паршину В.С., о чем имеется расписка. В квартире истец зарегистрирован с <дата>, проживает постоянно, исправно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание имущества.

Согласно справки администрации МО «Поселок зырянка» Душкин В.Л. зарегистрирован с <дата> по адресу: <адрес>

На основании справки Верхнеколымского участка ГУП ЖКХ РС(Я) от 26 июня 2020 года Душкин В.Л., проживающий по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги по состоянию на 26.06.20 – 3437.22 рублей.

В соответствии со справкой выданной Зырянским РЭС от 23 июня 2020 года Душкин В.Л., проживающий по адресу: <адрес> задолженностей по потребленной электроэнергии не имеет.

Ответчик Паршина Е.А., заявлением от 17 августа 1999 года согласна на продажу 2-хкомнатной приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ее мужем Паршиным В.С. на условия и за цену на его усмотрения.

Согласно расписки от 17 августа 1999 года Паршин В.С. продал свою двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую ему на основании Постановления администрации Верхнеколымского улуса РС(Я) №№ от <дата> о регистрации договора на приватизацию жилья, Душкину В.Л. за 30 000 рублей. Деньги получил в полном объеме, претензий не имеет.

На основании Постановления Главы администрации Верхнеколымского улуса РС(Я) от <дата> года №№ зарегистрирован договор о передаче в частную собственность Паршину В.Л. квартиру №13 по ул.Транспортная, 10 п.Зырянка, занимаемую на основании договора найма жилого помещения, закрепив право собственности на жилое помещение члену семьи – Паршиной Е.А.

Согласно технического паспорта на индивидуальную двухкомнатную квартиру по <адрес>, данная квартира, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1990 года постройки, расположенная на 2 этаже жилого дома, зарегистрирована за Паршиным В.С. и Паршиной Е.А.

Судом установлено, что истец Душкин В.Л. владеет данной квартирой с 1999 года. Данное обстоятельство подтверждается исследованными документальными доказательствами, показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами.

Анализируя предоставленные суду доказательства, то что обязательство по оплате стоимости дома исполнено истцом в полном объеме, суд приходит к выводу, что это в силу ст. 218 ГК РФ влечет признание за истцом права собственности на жилую квартиру.

Таким образом, основания для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимости судом признаются достаточными.

Ответчики Паршин В.Л. и Паршина Е.А. исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками Паршиным В.Л. и Паршиной Е.А. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Душкина Вячеслава Львовича к Паршину Василию Семеновичу и Паршиной Елене Александровне о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать за Душкиным Вячеславом Львовичем,, имеющим паспорт серии №, права собственности на жилую квартиру 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31 июля 2020 года.

      Судья:                                                                                                  В.Е. Соловьев