Решение от 02.02.2023 по делу № 2-207/2023 (2-6271/2022;) от 27.10.2022

УИД: 04RS0018-01-2022-007318-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023г.                                     Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Артемьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова А. В. к Дашиевой Ж. Ц., Дашиеву Б. В., Дашиеву Б. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Антипов А.В., обращаясь в суд с иском к Дашиевой Ж.Ц., Дашиеву Б.В., Дашиеву Б.В., просит взыскать с ответчиков в пользу истца арендную плату в размере 50000 руб., расходы по уплате госпошлины размере 1700 руб., арендную плату в размере 20000 руб. за каждый месяц, начиная с 01.09.2022г. по момент освобождения ими указанной квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 руб. ха период с 01.07.2021г. до полного погашения задолженности, а также компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. на торгах по продаже арестованного имущества истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала Дашиевой Ж.Ц. Истец полностью оплатил указанную стоимость имущества и подал документы в Управление Росреестра для перехода права собственности. 02.06.2021г. в Росреестре был осуществлен переход права собственности. Примерно 04.06.2021г. истец встретился с Дашиевой Ж.Ц. и сообщил ей, что приобрел указанную квартиру и попросил покинуть ее в течение месяца, на что она ответила, что проживает в квартире с двумя сыновьями, Дашиевым Б.В. и Дашиевым Б.В., которые должны выкупить квартиру у истца в срок до 15.07.2021г. Далее с ответчиками неоднократно встречался, о настоящего времени они квартиру не выкупили, и не освободили квартиру. Истцом было подан иск о выселении ответчиков из указанной квартиры, который был удовлетворен, решение о выселении вступило в законную силу в апреле 2022г. Истцом были получены исполнительные листы и направлены в службу судебных приставов. В связи с тем, что ответчики не съехали из квартиры до сих пор, истец не имеет возможности пользоваться данной квартирой в полном объеме, то истцу причинен ущерб незаконными действиями ответчиков в виде упущенной выгоды, так как истец мог сдавать квартиру и получать арендную плату. Арендная плата при сдаче похожей квартиры составляет 20000 руб. в месяц, ответчики проживают в указанной <адрес> месяцев с момента перехода права собственности, полагает, что он мог бы получить 300000 руб. арендной платы за период с 02.06.2021г. по 01.09.2022г. Также полагает, что ответчики должны выплатить неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 19286,82 руб. за период с 01.07.2021г. по 01.09.2022г. Просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. в связи с тем, что постоянно обещали освободить квартиру и не освобождали, тем самым обманывая его, что негативно повлияло на истца, принесли ему нравственные страдания.

Определением суда от 14.12.2022г. принято изменение исковых требований, а именно: о взыскании с ответчиков упущенной выгоды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360000 рублей, исходя из средней рыночной платы в размере 20000 рублей в месяц и того, что ответчики занимают квартиру уже 18 месяцев; упущенной выгоды по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента освобождения квартиры в размере 20000 рублей за каждый месяц проживания, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25350,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного погашения задолженности, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, расходов по госпошлине в размере 1700 руб.

В судебном заседании истец Антипов А.В. исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Дашиевой Ж.Ц. Замазеев Б.О., по доверенности, возражала по заявленным требованиям, просил в иске отказать.

Ответчики Дашиева Ж.Ц., Дашиев Б.В., Дашиев Б.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения о невручении за истечением срока хранения. В связи с чем суд полагает их извещенными в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что Антипов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 08.11.2021г. исковые требования Антипова А. В. к Дашиевой Ж. Ц. о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении удовлетворены. Судом постановлено: Признать Дашиеву Ж. Ц. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Дашиеву Ж. Ц. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Апелляционным определением судебной коллегии Верховного суда Республики Бурятия от 13.04.2022г. решение Октябрьского районного суда <адрес> от 08.11.2021г. отменено. Постановлено: Принять по делу новое решение. Иск Антипова А. В. к Дашиевой Ж. Ц., Дашиеву Б. В., Дашиеву Б. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Признать Дашиеву Ж. Ц. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Дашиеву Ж. Ц., Дашиева Б. В., Дашиева Б. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Октябрьским РОСП <адрес> № УФССП по РБ 07.06.2022г. возбуждено исполнительное производство №-ИП о выселении ответчиков из жилого помещения. Из материалов исполнительного производства следует, что ответчикам неоднократно вручалось требование об исполнении решения суда от 13.04.2022г. Из телефонограммы от 18.01.2023г. судебного пристава-исполнителя Дамбиевой С.Н. с ответчиком Дашиевой Ж.Ц. следует, что ответчик отказалась освободить квартиру по вышеуказанному адресу.

Также установлено, что ответчик Дашиева Ж.Ц., Дашиев Б.В., Дашиев Б.В. несмотря на переход права собственности к Антипову А.В., продолжают до настоящего времени проживать в спорной квартире, и пользоваться ею, препятствуют истцу в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, поскольку вещи не вывезены, решение суда не исполнено.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Законодатель выделяет два вида убытков: реальный ущерб и упущенная выгода. Реальный ущерб, в свою очередь, подразделяется на уже понесенные или будущие расходы в связи с восстановлением нарушенного права вследствие утраты или повреждения имущества.

При этом ущерб (убытки) определяется исходя из характера последствий нарушения обязательства, а не содержания самого нарушения.

Таким образом, законодатель под убытками понимает те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате совершенного против него гражданского правонарушения.

Для взыскания убытков необходимо наличие самих убытков, а также причинная связь между противоправным, виновным поведением правонарушителя и наступившими убытками.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2010 N 1, следует, что по общему правилу ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. Приходя к выводу об удовлетворении требований, суд полагает, что сумма убытков подлежит расчету исходя из следующего.

Истцом были предъявлены требования о взыскании    упущенной выгоды с ответчиков в виде арендной платы исходя из аренды меблированной квартиры, вместе с тем в ходе судебного заседания истец подтвердил, что мебель и предметы быта в квартире принадлежат в полном объеме ответчикам. Таким образом взысканию подлежат убытки в виде примерной стоимости аренды не меблированной квартиры, что составляет в среднем по <адрес> равноценной квартиры - 15000 руб.(объявления с сайта Авито), т.е. взысканию подлежит сумма убытков в размере 270000 руб. за период с 02.06.2021г. по 01.12.2022г.

Требования же о взыскании упущенной выгоды на будущее не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку убытки истца не возмещены ответчиками, по мнению суда подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022г. по 01.12.2022г., что составит 18400 руб.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 (редакция от 07 февраля 2017 года) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07 февраля 2017 года N 6).

Таким образом проценты подлежат взысканию за период с 01 декабря 2022г. по день фактической оплаты задолженности.

Суд полагает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Истец обращаясь с иском основывает свои требования на том, что не может пользоваться своим имуществом.

Однако действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за причинение вреда имущественным правам граждан. Не представлено суду доказательств, свидетельствующих о понесенных нравственных и физических страданий в связи с нарушением ее неимущественных прав. причинения вреда здоровью либо нарушения личных неимущественных прав. Доказан лишь факт причинения вреда имущественным правам.

Исходя из положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также надлежит взыскать судебные расходы истца в виде уплаченной госпошлины в размере 1700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 270000 ░░░., 18400 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1700 ░░░. - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.02.2023░.

░░░░░                ░░░░░░░                                     ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2- 207/2023 (2-6271/2022).