Решение по делу № 2-2532/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-2532/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                           г.Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.,

с участием:

представителя истца Харченко А.П. по доверенности Михайлова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Харченко Алексея Павловича к Четверикову Олегу Васильевичу о взыскании задолженности за аренду нанимаемого жилого помещения, коммунальных платежей по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Харченко А.П.обратился в Шпаковский районный суд к Четверикову О.В. о взыскании задолженности за аренду нанимаемого жилого помещения, коммунальных платежей по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец Харченко А.П. указал следующее:

Харченко Алексей Павлович, является собственником жилого помещения расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. 01.11.2017г. Между Харченко А.П. (далее - «Наймодатель») с одной стороны, и Четвериковым О.В. (далее - «Наниматель») с другой стороны, заключен Договор найма жилого помещения далее «Договор», в соответсивии с которым Наймодатель предоставил Нанимателю во временное возмездное пользование для проживания жилое помещение (однокомнатную квартиру) расположенную по <адрес>. (далее - Жилое помещение). В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с п. 1.1 Договора, Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное возмездное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон, согласно п.4.1 Договора, ежемесячная плата за пользование жилым помещением устанавливается в размере 17000 (семнадцать тысяч) рублей. На основании Акта приема-передачи жилого помещения, квартира расположенная по <адрес>, передана Нанимателю ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обязанность Наймодателя по передаче квартиры в пользование Нанимателя, выполнена. В соответствии с ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон при существенном нарушении условий договора другой стороной. Согласно п. 5.6 Договора, Наниматель вправе досрочно расторгнуть Договор по своей инициативе, при этом обязан уведомить Наймодателя в срок не позднее 1 (одного) месяца. При этом он обязан оплатить фактически прошедшее время до расторжения Договора. Так как Наниматель, не уведомил Харченко А.П. должным образом о намерении покинуть нанимаемое помещение и не передал квартиру, комплект ключей, а также не подписал Акт приема-передачи жилого помещения, договор найма жилого помещения является не расторгнутым. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно п. 3.1 Договора, Наниматель обязуется своевременно оплачивать счета за абонентские платежи ГТС, электроэнергию, водоснабжение и теплоснабжение (при наличии счетчика), услуги консьержа и других платежей, предусмотренных Договором. Предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам. Однако Нанимателем не были выполнены обязанности по оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно не предоставлены квитанции об оплате, предусмотренные п.3.1 Договора. В связи с тем, что за непогашение задолженности по оплате коммунальных услуг в квартиру истца могла быть приостановлена поставка электроэнергии и ограничение коммунальной услуги водоотведения, а также увеличение задолженности за счет начисления пени, Харченко А.П. была уплачена сумма задолженности в размере 33941 (тридцать три тысячи девятьсот сорок один) рубль, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ Харченко А.П. признается тот факт, что Нанимателем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи по арендной плате были оплачены, а в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по оплате нанимаемого жилого помещения не были выполнены, согласно п. 4.2 Договора, выплаты должны осуществляться авансом в размере 100% ежемесячной платы в срок не позднее 1 числа оплачиваемого месяца. Таким образом, Нанимателем были нарушены существенные условия Договора найма жилого помещения, на основании п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия с просьбой в добровольном порядке, уплатить задолженность по оплате за нанимаемое жилое помещение, задолженность по коммунальным платежам и проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако претензия была возвращена в адрес Истца с отметкой сотрудника почтового отделения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата в почтовое отделение за получением письма. На претензию с требованием о возмещении задолженности, и на регулярные звонки, Ответчик не реагировал, и по настоящее время задолженность так и не оплатил. Так, сумма задолженности Нанимателем, за пользование жилым помещением за период с 01.05.2018г. по 01.08.2018г. по Договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей, а также задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 33941 (тридцать три тысячи девятьсот сорок один) рубль. Таким образом, сумма долга составляет 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей, задолженность за пользование жилым помещением + 33941 (тридцать три тысячи девятьсот сорок один) рубль, задолженность по оплате коммунальных платежей = 101941 (сто одна тысяча девятьсот сорок один) рубль. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В связи с тем, что Наниматель, незаконно удерживает принадлежащие истцу денежные средства, имеются основания для выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, сумма задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами за коммунальные платежи будет рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда, и проценты за пользование денежными средствами за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда. В связи с нарушением законных прав, Харченко А.П. был вынужден обратиться за юридической помощью. Стоимость данных услуг на оказание представительских, консультационных (юридических) услуг, в соответствии с которым истцу были оказаны услуги по подбору документов и других материалов, обосновывающих доводы, по подготовке досудебной претензии, искового заявления и представления интересов в суде первой инстанции составила 10000 (десять тысяч) рублей. Данные услуги оплачены путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Юридическое Агентство «Защита - 214», что подтверждается договором возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением. Указанные расходы относятся к прямым убыткам, понесенным по вине Ответчика (Нанимателя).

На основании вышеизложенного, просит суд:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца:

- задолженность по оплате за нанимаемое жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей;

- задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33941 (тридцать три тысячи девятьсот сорок один) рубль;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за коммунальные платежи за период с 23.07.2018г. по дату исполнения решения суда;

- проценты за пользование денежными средствами за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда;

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3243 (три тысячи двести сорок три) рубля;

- расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 (десять тысяч) рублей;

- расходы по оплате почтовых услуг в сумме 219 (двести девятнадцать) рублей 11 копеек.

Истец Харченко А.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель истца Харченко А.П. по доверенности Михайлов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Четвериков О.В. в судебное заседание не явился, судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика, сведений о причинах не явки суду не представлено, в суд возвращена заказная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчик извещен судом о нахождении в производстве суда гражданского дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

Согласно материалам дела ответчик Четвериков О.В. зарегистрирован по адресу, на который направлялась корреспонденция: <адрес>, однако в суд возвращена заказная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчика являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В связи с указанным обстоятельством, учитывая согласие явившихся участников процесса на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Положения п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ предоставляют собственнику право сдавать жилые помещения для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наниматель в силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Харченко А.П.обратился в Шпаковский районный суд к Четверикову О.В. о взыскании задолженности за аренду нанимаемого жилого помещения, коммунальных платежей по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Харченко А.П. является собственником квартиры №, по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Харченко А.П. и Четвериковым О.В. заключен договор найма квартиры №, расположенной по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения и имущества (мебель, оборудование), находящегося в арендуемой квартире.

Согласно п.п. 4.1. и 4.2. договора ответчик обязался ежемесячно, не позднее 1 числа текущего месяца оплачивать истцу по 17000 рублей за наем помещения, представляющего собой однокомнатную квартиру.

Согласно ведомости учета платы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчиком Четвериковым О.В. плата за наем жилого помещения не производилась, однако стороной истца признан факт того, что Нанимателем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи по арендной плате были оплачены.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком оплата за наем помещения не производилась. Соглашения о досрочном расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не заключалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Четвериков О.В., являясь нанимателем жилого помещения по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил обязательства в части оплаты за наем помещения в период действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68000 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3.1 договора найма Четвериков О.В. обязался оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание жилья.

Согласно выписки из лицевого счета управляющей компании ООО «Эвилин-экспо», размер задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33941,00 рублей. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33941,00 рублей, с учетом пени, ввиду неисполнения ответчиком обязанности, предусмотренной пунктом 3.3 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованным.

Согласно материалам дела, до обращения с иском в суд Харченко А.П. направлял ответчику досудебную претензию, однако ее требования остались не исполненными.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании изложенного, исходя из того, что Четвериков О.В. каких либо достаточных и относимых доказательств, подтверждающих факт оплаты в полном объеме за квартиру и коммунальные платежи, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нанимаемое жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68000 рублей и задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33941 рубль.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Четверикова О.В. в пользу истца Харченко А.П. процентов за пользование чужими денежными средствами за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда, а также проценты за пользование денежными средствами за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании с ответчика Четверикова О.В. в пользу истца Харченко А.П. процентов за пользование чужими денежными средствами за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 913,58 рублей, а также суммы процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

При этом суд считает необходимым удовлетворить требование о взыскании с ответчика Четверикова О.В. в пользу истца Харченко А.П. проценты за пользование денежными средствами за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1720,77 рублей, а также суммы процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом оплачены услуги представителя в сумме 10000 рублей, что подтверждается материалами гражданского дела.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При таких обстоятельствах, учитывая количество времени, затраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях, категорию спора, сложность дела, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 10000 рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате почтовых услуг в размере 219 рублей 11копеек.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании и результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

С учетом того, что для данной категории спора законом предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, суд приходит к выводу о признании судебными издержками расходов истца по оплате услуг почты и взыскании данных расходов с ответчика в размере 219 рублей 11 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3243 рубля 00 копеек.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Четверикова О.В. в пользу истца Харченко А.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3243 рубля 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Харченко Алексея Павловича к Четверикову Олегу Васильевичу о взыскании задолженности за аренду нанимаемого жилого помещения, коммунальных платежей по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, - удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с Четверикова Олега Васильевича в пользу Харченко Алексея Павловича задолженность по оплате за нанимаемое жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Четверикова Олега Васильевича в пользу Харченко Алексея Павловича задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33941 (тридцать три тысячи девятьсот сорок один) рубль 00 копеек.

Взыскать с Четверикова Олега Васильевича в пользу Харченко Алексея Павловича проценты за пользование чужими денежными средствами за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 913,58 рублей, а также суммы процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Четверикова Олега Васильевича в пользу Харченко Алексея Павловича проценты за пользование денежными средствами за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1720,77 рублей, а также суммы процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Четверикова Олега Васильевича в пользу Харченко Алексея Павловича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3243 (три тысячи двести сорок три) рубля 00 копеек.

Взыскать с Четверикова Олега Васильевича в пользу Харченко Алексея Павловича расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с Четверикова Олега Васильевича в пользу Харченко Алексея Павловича расходы по оплате почтовых услуг в сумме 219 (двести девятнадцать) рублей 11 копеек.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов