Решение по делу № 2-1049/2010 от 16.03.2010

Дело № 2-1049/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 20 мая 2010 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Третьяк Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя - ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74567 рублей 75 копеек, в том числе: сумма основного долга – 70903 рубля 54 копейки, пени – 3664 рубля 21 копейка.

Как указывает истец, в соответствии с п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 153, п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматели жилой площади обязаны вносить оплату ежемесячно. Однако ФИО1 этих обязанностей не выполняют. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 70903 рубля 54 копейки, пени в размере 3664 рубля 21 копейка, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3037 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 52,10 кв. м, в том числе жилой – 30,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире также постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 7-11).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74567 рублей 75 копеек, в том числе: сумма основного долга – 70903 рубля 54 копейки, пени – 3664 рубля 21 копейка, что подтверждается расчетом (л.д. 9-13).

ФИО1 предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность нанимателя жилой площади и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 6). Однако до настоящего времени задолженность ответчики не погасили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли, встречных требований не заявили.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74567 рублей 75 копеек подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 3037 рублей 03 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 567 рублей 75 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3037 рублей 03 копейки, а всего 77 604 рубля 78 копеек (Семьдесят семь тысяч шестьсот четыре рубля 78 копеек).

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21.05.2010.

Судья: