Решение по делу № 33-4437/2014 от 24.03.2014

Справка: судья ... Дело № 33-4437/2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 апреля 2014 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,

судей: Гонтарь Н.Ю.,

Михляевой Г.А.,

с участием прокурора: Сафина А.Р.,

при секретаре Кильдияровой Э.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 20.11.2013 года по иску ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» к Ширгазиной Г.З., Ширгазину Р.М. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, о прекращении права пользования указанным помещением и снятии с регистрационного учета; по встречному иску Ширгазиной Г.З., Ширгазина Р.М. к ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» о сохранении права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, которым постановлено:

- в удовлетворении иска ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» к Ширгазиной Г.З., Ширгазину Р.М. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, о прекращении права пользования указанным помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

- встречный иск Ширгазиной Г.З., Ширгазина Р.М. к ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» о сохранении права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения удовлетворить.

- сохранить за Ширгазиной Г.З., Ширгазиным Р.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

- обязать ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» заключить с Ширгазиной Г.З., Ширгазиным Р.М. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» обратилось в суд с иском к Ширгазиной Г.З., Ширгазину Р.М. о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, о прекращении права пользования указанным помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено работнику министерства культуры Ширгазину М.Х. на период трудовых правоотношений.

... был заключен договор найма жилого помещения на основании приказа министерства культуры и национальной политики РБ ... от ... года, что послужило основанием вселения ... и ответчиков, являющихся членами его семьи.

... между ними был заключен новый договор найма специализированного жилого помещения по указанному адресу.

... ... уволился из учреждения, подведомственного министерству культуры и национальной политики РБ, что являлось основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения ГУК Общежитие «Шэфэк».

... .... выбыл в Уфимский дом-интернат для престарелых и инвалидов, снявшись с регистрационного учета по адресу: ...

В указанной комнате остались проживать члены семьи ...., не освободившие данное жилое помещение.

....

Ширгазина Г.З. и Ширгазин Р.М. обратились в суд со встречным иском к ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» о сохранении права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ... и членам его семьи.

... года, затем ... заключались договоры найма спорного жилого помещения. На протяжении всего периода проживания в этом помещении, неоднократно обращались с заявлениями об улучшении жилищных условий и перезаключения договора найма жилого помещения.

Сам наниматель заявления о снятии с регистрационного документа не писал и такого намерения не высказывал.

Суд постановил вышеприведенное решение.

С указанным решением не согласилось ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник», в апелляционной жалобе просит решение отменить, исковые требования ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» удовлетворить, поскольку ... после увольнения не освободил жилое помещение, а члены его семьи не состоят с ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» в трудовых отношениях, в связи с чем, решение о возложении обязанности по заключению с ними договора найма противоречит жилищному законодательству.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав явившихся участников процесса, прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, ... между ГУК «Общежитие-гостиница «Шэфэк» и ... был заключен Договор найма жилого помещения ... общей площадью ... кв.м. в Общежитии-гостинице «Шэфэк».

... Договора предусмотрено, что граждане, прекратившие трудовые отношения в системе Министерства культуры и национальной политики РБ, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

... на основании приказа Министерства культуры и национальной политики РБ ... от ... года, между ГУК Общежитие «Шэфэк» и ... был заключен Договор найма специализированного жилого помещения в ГУК Общежитие «Шэфэк» с сохранением условий, предусмотренных предыдущим договором.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан № ... от ... года, было принято предложение Министерства культуры РБ о реорганизации государственного учреждения культуры Общежитие «Шэфэк» и государственного бюджетного учреждения культуры РБ Дворец культуры «Нефтяник» путем присоединения государственного учреждения культуры Общежитие «Шэфэк» к государственному бюджетному учреждению культуры РБ Дворец культуры «Нефтяник».

Согласно представленной справке Министерства культуры РБ ГБУК РБ ДК «Нефтяник», Ширгазина Г.З. и ее ... Ширгазин Р.М. постоянно зарегистрированы по адресу: ..., ...

... ... ответственный наниматель ...

Здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., находится в Оперативном управлении ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» на основании Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ... года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ... года.

... Министерство культуры РБ ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» направляло Ширгазиной Г.З. письменное уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения, поскольку ... ... уволился из учреждения, подведомственного Министерству культуры и национальной политики РБ.

Как следует из копии удостоверения ... от ... года, Ширгазиной Г.З. с ... назначена трудовая пенсия по старости в размере ... копеек.

Суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что, поскольку Ширгазина Г.З. ... рождения, является пенсионером по старости, и не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, а Ширгазин Р.М. работает в государственном ..., и является членом семьи Ширгазиной Г.З., то, на основании п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением до предоставления Ширгазиной Г.З. другого жилого помещения, решение принято обосновано.

Установленные судом обстоятельства следуют из пояснений сторон и подтверждаются материалами настоящего дела.

Вместе с тем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении ответчика заключить договор найма специализированного жилого помещения, поскольку на день принятия оспоренного решения суда первой инстанции, ни Ширгазина Г.З., ни Ширгазин Р.М. не состояли с ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» в трудовых отношениях.

Других правовых доводов, влияющих на законность и обоснованность решения, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.11.2013 года отменить в части возложения на ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения, в отмененной части принять новое решение, которым:

в удовлетворении исковых требований Ширгазиной Г.З. и Ширгазиным Р.М. о возложении обязанности на ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» заключить договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ... отказать.

В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20.11.2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ГБУК РБ Дворец культуры «Нефтяник» - без удовлетворения.

Председательствующий Н.М. Мухаметова

Судья Г.А. Михляева

Н.Ю. Гонтарь