Решение от 04.03.2022 по делу № 2-767/2022 от 08.02.2022

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 марта 2022 года                                                                   город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Востриковой А.В., с участием старшего помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., представителя ответчика – адвоката Костина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-000653-88 (2-767/2022) по исковому заявлению Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования к Михайлову Игорю Владимировичу о признании права утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ передан администрации Тайтурского муниципального образования в безвозмездное пользование. Многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. По адресу: <адрес>, р.п. Тайтурка, ул. Чапаева, д. 2, кв. 3 на регистрационном учете состоит ответчик Михайлов И.В., который более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение истцу не известно. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения со своими вещами в неизвестном направлении, утратил интерес к спорному жилому помещению, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, попыток вселения не предпринимал.

Просит признать Михайлова Игоря Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Представитель истца Мунтян О.В., действующая на основании доверенности (л.д. 32), в судебное заседание не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 31)

    Ответчик Михайлов И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении.

    В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Костин А.В., действующий на основании ордера (л.д. 37), назначенный определением суда в порядке статьи 50 ГПК РФ (л.д. 24) возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ передан администрации Тайтурского муниципального образования в безвозмездное пользование (л.д. 6-8).

Распоряжением главы городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-б-р, восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Согласно поквартирной карточке, на регистрационном учете по адресу: по адресу: <адрес> состоит ответчик Михайлов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес>, расположена на втором этаже. Вход в помещение заблокирован б/у холодильником. Дверь покрыта слоем пыли и паутиной, что свидетельствует о длительном отсутствии жителей в помещение. Со слов соседей, проживающих на 1 этаже, в квартире № (данные изъяты) никто не проживает более 10 лет. Жилое помещение никто не использует по назначению (л.д. 12-14).

Согласно карточкам лицевого счета ООО «Факел» установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик Михайлов И.В. не выполнял, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 15-18).

Принимая во внимание, что ответчик Михайлов И.В на протяжении длительного времени (более 10 лет) в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, не предпринимал попыток к вселению в квартиру, не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается выписками ли лицевого счета управляющей организации, суд приходит к выводу, что ответчик Михайлов И.В. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик Михайлов И.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░