Решение от 01.03.2021 по делу № 2-573/2021 от 02.12.2020

                                                                               Дело 2-573/2021 (2-3493/2020;)

                                                                            91RS0019-01-2020-006152-56

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2021 года                                            г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при участии помощника судьи Махмудовой М.Э.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Ананян Валентины Алексеевны к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Аксенова И.В., Горбунов Николай Иванович, Григорян Сусанна Меружановна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

          с участием представителя истца по доверенности Козырцева Д.Ю.

УСТАНОВИЛ:

        02 декабря 2020 года в Симферопольский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Ананян Валентины Алексеевны к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Аксенова И.В. о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что 08 июля 2010 года между истцом и Григорян С.М. в интересах которой на основании доверенности действовал Горбунов Н.И. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 24.12.2013 договор купли- продажи земельного участка зарегистрирован в <адрес> в книге регистрации договоров отчуждения земельных участков за №156. Фактически после заключения договора купли-продажи истец использует купленный земельный участок, несет бремя его содержания, оплачивает земельный налог за участок. Государственный акт на земельный участок в силу ряда обстоятельств истцом не был переоформлен, в связи с чем право собственности на земельный участок истцом не было зарегистрировано в уполномоченных органах. Истец в целях регистрации права собственности 17.11.2017 обратилась с заявлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако 01.03.2018 получен отказ в виду отсутствия правоустанавливающего документа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным иском в суд.

       Определением судьи Симферопольского районного суда Сердюк И.В. от 07 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

       Протокольным определением от 18 января 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

    Истец в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, заявлений об отложении дела слушанием не подавала.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности     Козырцев Д.Ю. требования искового заявления поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенных в исковом заявлении.

        Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. За подписью Главы Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым согласно действующего законодательства.

        Третьи лица в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.                              От нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Аксеновой И.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

          Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

         Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

        Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом                        «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

           В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          При разрешении спора, с учетом положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которыми регулировались вопросы возникновения права собственности.

Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка от 07 июля 2010 года, зарегистрированного в реестре за №2-2180, Горбунов Николай Иванович, действующий от имени Григорян Сусанны Меружановны продал Ананян Валентине Алексеевне земельный участок №, площадью 0,0810 га, который находится по адресу: <адрес> свободный от каких-либо строений, на котором имеется отметка о регистрации договора в Трудовском сельском совете в книге регистрации договоров отчуждения земельных участков 24.01.2003 за №156 (л.д.11, 40, 70).

Согласно пункту «а» части 1 статьи 81 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года (в редакции, действующей на момент заключения сделки) одним из оснований приобретения права собственности на земельные участки является приобретение их по договору купли-продажи.

         В силу статьей 210 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на момент спорных правоотношений, договор купли – продажи земельного участка подлежал государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Закон №6-ФКЗ) Республика Крым принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ               «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

     В силу статьи 23 Закона № 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

    Согласно статье 12 Закона №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно земельно-кадастровой книге №6 п. Айкован, предоставленной письмом Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района от 18.12.2020, за Ананян В.А. числится земельный участок площадью 0,0810 га по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.07.2010 (л.д.49, 50,51).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2020 земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, актуальный.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 810 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2021 ░░░░