Решение по делу № 2-7109/2017 от 17.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Надежды Алексеевны к Администрации городского поселения Одинцово о выделе доли в обязательстве по оплате за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Захарова Н.А. обратилась в суд с иском о выделе обязательства по оплате за наем жилого помещения в размере: 1/5 доли от начисляемой суммы за истицей, 3/5 дои – К.А.К. и ее несовершеннолетних детей, 1/5 доли – К.К.А. Свои требования истица обосновывает тем, что с ней заключен договор соцнайма на жилое помещение по адресу: АДРЕС, в которой также зарегистрированы К.К.А., К.А.К., ее двое детей. Решением суда от 26.04.2017 г. был определен порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, согласно которому выделены обязательства истицы в размере 1/5 доли, однако расчет за наем жилого помещения не производится. Ссылаясь на то, что наниматель и члены его семьи хотя и несут равную обязанность, однако отвечают самостоятельно, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица требования поддержала.

Представитель ответчика в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в заявлениях, адресованных суду, требования поддержали, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела установлено, что Захарова Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В квартире также зарегистрированы К.А.К., ее несовершеннолетние дети К.Д.М. и К.М.М., Х.К.А.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) устанавливает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Установлено, что решением Одинцовского горсуда от 26.04.2017 г. удовлетворены требования Захаровой Н.А. о выделе личных обязательств по оплате коммунальных услуг, доля Захаровой Н.А. в обязательстве определена в размере 1/5, К.А.К. – 3/5 (за себя и несовершеннолетних К.Д.М., К.М.М..), Х.К.А. – 1/5 доли.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом в оплату жилого помещения уже включена плата за наем помещения, обязанность по оплате которой возложена на нанимателя и членов семьи в соответствии с долями на основании решения суда от 26.04.2017 г.

Довод истицы о том, что она одна оплачивает расходы за наем жилого помещения, суд полагает несостоятельными, поскольку указанные расходы включены в сумму квартплаты и подлежат расчету управляющей компанией в порядке исполнения решения суда от 26.04.2017 г. Кроме того истицей не представлено доказательств возложения на нее обязанности единолично оплачивать плату за наем помещения и несения соответствующих расходов.

Принимая во внимание, что плана за наем жилое помещения являются составляющей частью квартплаты, обязательства истицы в оплате квартплаты уже были выделены на основании решения суда, суд не усматривает оснований для выдела отдельно доли в оплате за наем жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска Захаровой Надежды Алексеевны к Администрации городского поселения Одинцово о выделе доли в обязательстве по оплате за наем жилого помещения в размере 1/5 доли от начисляемых платежей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2017 года.

        Судья: подпись