Решение от 30.07.2024 по делу № 2-521/2024 от 27.06.2024

УИД: 23RS0№-46

к делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                         30 июля 2024 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.,

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску Крутых Петра Васильевича к администрации Куйбышевского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Крутых П.В., обратился с иском к администрации Куйбышевского сельского поселения о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Крутых Петров Васильевичем и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживающем в <адрес>, 26 заключен договор займа денежных средств сроком на три месяца в размере 30 000 рублей, обязуясь в случае неуплаты долга к указанному сроку ДД.ММ.ГГГГ, передать ему в собственность и владение его домовладение, расположенное по адресу <адрес>, которое он приобрел по расписке от 30.03.1993г., у ФИО4.

ФИО4, являлась собственником этого домовладения на основании Регистрационного удостоверения от 30.10.90г. долг в сумме 30 000 рублей ФИО3, ему не вернул, а в 2004 году умер.

При подписании договора присутствовал тогдашний глава администрации ФИО9 (ныне покойный) и ФИО5, с которым он поддерживает дружеские отношения и по сей день и который может подтвердить его слова.

Согласно выписки из книг похозучета № от 15.11.2023г., домовладение принадлежит Крутых П.В., то есть ему, согласно договора купли продажи, согласно той же выписки ФИО3, умер в 2004 году. Предоставить свидетельство о смерти он не может, так как не является его родственником. На данный момент право на дом и землю по указанному адресу согласно выписок из ЕГРН ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, он с 2000 года, более 20 лет открыто владеет этим домовладением и земельным участком, осуществляет ремонт. Однако он не может оформить на его имя купленную ним недвижимость и свободно ею распоряжаться.

Просит суд признать бытовую сделку между Крутых Петром Васильевичем и ФИО3 действительной.

          Признать за Крутых Петром Васильевичем право собственности на недвижимость, по адресу: Российская Федерация, <адрес> 26, состоящую в целом составе из: жилого дома, площадью 39,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка, кадастровый № площадью 3500 кв.м.

В связи с затруднительным положением, снизить оплату госпошлины до 500 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просил суд удовлетворить в полном объеме.

      Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

    Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой саманный дом, площадью 23,3 кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО4 (колхозный двор).

    Согласно выписок из ЕГРН, на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером 23:28:0301001:111, находящимся по адресу: <адрес>, с/о Куйбышевский, <адрес> 26, расположен жилой дом, площадью 39,4 кв.м., с кадастровым номером 23:28:0103000:760, право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.

    Согласно выписки из книг похозяйственного учета администрации Куйбышевского сельского поселения о движении земли при домовладении в <адрес> 26, <адрес> за домовладением в <адрес> 26, в <адрес> значится земельный участок в размере: 0,36 га.

    Домовладение    принадлежит Крутых Петру Васильевичу согласно договора купли-продажи.

    Книга № за период 2002 -2007 г.г. стр. 50-51. лицевой счет 24 глава - ФИО3,28.12.1967г.р. (умер в 2004 году, в связи с чем был закрыт лицевой счет), дом был не оформлен в собственность, в 2004 году продан Крутых П.В. Земельный участок - 3600кв.м.

    Согласно ст. 234 ГK РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

          До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

          Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, продала свой дом в <адрес> 26, ФИО6 за 30 000 рублей.

    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, произвел денежный займ в размере 30 000 рублей на срок 3 месяца у Крутых Петра Васильевича, после ДД.ММ.ГГГГ, домовладение ФИО6, по адресу <адрес> переходит Крутых П.В., до погашения долга.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из вышеизложенного, суд признает доказанным, что Крутых П.В., приобрел у ФИО6, недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> 26, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 39,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3500 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░