Решение по делу № 2-24/2023 (2-992/2022;) от 02.06.2022

Дело №2 –24/2023

76RS0008-01-2022-001280-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вихрова Ильи Александровича, Феофанова Александра Николаевича, Борисова Александра Ивановича, Жукова Дмитрия Владимировича, Жукова Николая Александровича, Майорова Дмитрия Геннадьевича к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Логвиненко Елене Александровне, ППК «Роскадастр», Управлению Росреестра по Ярославской области о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просят

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1370 кв. м, категории земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес местоположения: <адрес скрыт>

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1805 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес: <адрес скрыт>

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка земельном участке с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1370 кв. м, категории земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес местоположения: <адрес скрыт>

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) с кадастровым номером <адрес скрыт>, площадью 1805 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес: <адрес скрыт>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1441 кв.м. кв. м, категории земель: земли населенного пункта, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, адрес местоположения: <адрес скрыт>, в координатах характерных точек указанных в Ситуационном плане земельного участка, выполненного кадастровым инженером К. от 29.09.2022г.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>

Постановлением администрации города Переславль-Залесский от 23.07.2021 г. №ПОС.03-1428/21 «Об утверждения документации по планировки территории (проект межевания территории) ограниченной ул.Валовое кольцо, ул. Проездная, пер.Тайницкий (кадастровый квартал <номер скрыт>) города Переславля-Залесского», был утвержден проект планировки и проект межевания, в соответствии с которым был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, под многоквартирным домом истцов, с кадастровым номером: <номер скрыт>, площадью 1370 кв.м. категории земель - земли населенного пункта, разрешенное использование для малоэтажной застройки, а так же земельный участок с кадастровым номером: <номер скрыт>, площадью 1805 кв.м. категории земель - земли населенного пункта, разрешенное использование для малоэтажной застройки, адрес местоположения: <адрес скрыт>.

Утверждая данный документ, администрация городского округа город Переславль-Залесский, не учла, что формирование земельного участка под многоквартирным домом по <адрес скрыт> должно было соответствовать требованиям законодательства и не нарушать прав лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме.

При образовании земельного участка под многоквартирным домом (МКД), площадь земельного участка определяется с учетом территории необходимой для обеспечения функционирования (обслуживания) многоквартирного дома и общего имущества многоквартирного дома включая элементы благоустройства, а так же коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, площадки для сушки белья, площадки для отдыха, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, с соблюдение градостроительных и иных требований.

Согласно заключения специалиста К. от 21.04.2022 г. при натурном осмотре рассматриваемого многоквартирного жилого дома и общего имущества этого многоквартирного жилого дома, было выявлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, в том числе, и общая граница этого земельного участка и смежного земельного участка с кадастровым номером: <номер скрыт>, по сведениям ЕГРН не совпадают с его фактическими границами, в которых расположено имущество многоквартирного жилого дома <номер скрыт> <адрес скрыт>, а именно граница земельного участка пересекает ряд индивидуальных гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений этого многоквартирного жилого дома, а так же ограждение территории этого многоквартирного дома, в виде деревянного забора находящегося в долевой собственности собственников жилых помещений.

Таким образом, подготовка спорного проекта межевания, в соответствии с которым был образован рассматриваемый земельный участок, было осуществлено без фактических обмеров имущества многократного жилого дома и собственников жилых помещений этого дома, а так же без учета границ земельного участка многоквартирного дома, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение земельного участка многоквартирного дома), позволяющих определить местоположение границ этого земельного участка

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании истец Борисов А.И. не участвовал, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании пояснил, что дом построил завод «Лит», вся территория была огорожена забором, так забор с тех пор и стоит, не переносился. Гаражи в пределах участка у дома установили в 1986-1987 годах, забор был и на тот момент, береза старая. Гаражи ставили вдоль забора, последний гараж 20 лет назад поставили. Гаражи все железные, некапитальные. Представитель Борисова А.И. по доверенности Борисов О.А. в судебном заседании уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

    Истец Майоров Д.Г. в судебном заседании требования поддержал.

Истцы Вихров И.А., Феофанов А.Н., Жуков Д.В., Жуков Н.А. в судебном заседании не участвовали, извещались судом надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец Жуков Д.В. пояснил, что с детства проживает в этом доме. Участок всегда использовался в тех границах, в которых сейчас огорожен. На месте гаражей раньше были вешела для сушки белья, потом начали ставить гаражи. К гаражам жителями обустроен подъезд. В 2017г. обращался в администрацию с целью формирования участка, сказали денег нет, предложили провести работы за свой счет. Участок сформировал, но на кадастровый учет не поставил, так как одна из собственниц возражала, полагала, что будет платить большой налог. Не стал конфликтовать.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что поддерживает ранее изложенную позицию по делу. Ранее в судебных заседаниях представитель по доверенности Казанова Ю.В. против удовлетворения требований возражала, указала, что процедура утверждения проекта межевания территории проведена в соответствии с требованиями закона, проект готовился специализированной организацией ООО «Гарант проект», проводились публичные слушания, на которых возражений не было. Кроме того, гаражи истцов установлены незаконно, являются некапитальными строениями, поэтому не учитывались (т.1 л.д.120-121). Представитель Васьковская Ж.В. ранее пояснила, что не знает, выезжала ли организация на место при подготовке проекта межевания территории. В любом случае, учитывались сведения ЕГРН, кто первый поставил участок на учет, тот и прав.

    Ответчик Логвиненко Е.А. в судебном заседании не участвовала, извещалась судом надлежаще. Ранее в судебном заседании поясняла, что забор стоит старенький, все согласны с этим забором. Дом построен в 1976 году. Ни Администрация, ни архитектура, ни Росреестр никаких изменений не вносили. Ответчик предполагала, что все границы установлены по забору. Когда ответчик приехала в 2000г., гаражи уже стояли, границы определяли по забору. Забор не перемещался и не менялся с 2000 года. Как въехали, этот участок так и существовал.

Представители ответчиков ППК Роскадастр, Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский по доверенности Осуровский С.Е. в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения требований не имеет, так как принципиального значения изменение границ участков в оспариваемой части не имеет. Просил одновременно исправить границу участка с кадастровым номером: <номер скрыт> в соответствии с каталогом координат, подготовленным заместителем начальника Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского Б.

     Третье лицо Жукова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Представитель третьего лица ООО «Гарант проект» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств в суд не направил. Ранее в судебном заседании представитель Пикулык Д.М. пояснил, что был заключен контракт весной 2021г. В мае-июне был осуществлен выезд на место, произведена съемка с использованием геодезического оборудования, подготовлена графическая съемка территории. Предметом муниципального контракта было образование земельных участков в границах территории, подготовка проекта планировки и проекта межевания территории. Проект готовился по данным кадастрового учета. Было произведено образование участков под многоквартирными домами, так как данных в ГКН о них не было. В соответствии с Правилами землепользования и застройки. Организовывались публичные слушания органом местного самоуправления, замечаний не было. Каких-то капитальных строений, требующего отдельного внимания, специалистами замечено не было, гаражи больше похожи на сараи, некапитальные постройки. Детальная съемка многоквартирного дома не проводилась. Представил пояснения в письменном виде (т.1 л.д.198-199).

Третьи лица кадастровый инженер Клыкова Т.И., Акинина А.К., Дидин А.В., Осипова С.Н. в судебном заседании не участвовали, извещались судом надлежаще, причина неявки суду не известна. От Дидина А.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>. Третьи лица Акинина А.К., Дидин А.В., Жукова Е.А., Осипова С.Н. также являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу (т.2 л.д.21-32).

Постановлением администрации г. Переславля-Залесского №ПОС.03-1428/21 от 23.07.2021г. утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории), ограниченной ул. Валовое кольцо, ул. Проездная, пер. Тайницкий (кадастровый квартал <номер скрыт>) города Переславля-Залесского (т.1 л.д.17). Проект межевания территории подготовлен ООО «Гарант проект» (т.1 л.д.18-24).

Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес скрыт>, расположен в границах земельного участка с КН <номер скрыт>, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь 1370 кв.м, дата постановки на учет – 19.08.2021г. (т.1 л.д.45-оборотная сторона,83,112).

Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес скрыт>, расположен в границах земельного участка с КН <номер скрыт>, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадь 1805 кв.м, дата постановки на учет – 19.08.2021г. (т.1 л.д.45-оборотная сторона,84,112).

Истцы полагают, что при формировании указанных участков была допущена реестровая ошибка, в результате которой, сведения о местоположении границ участков в ЕГРН не соответствуют ситуации на местности.

Отношения, связанные с деятельностью по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий, регулируются законодательством о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 4 ГрК РФ).

Пунктом 2 статьи 1 ГрК РФ установлено, что территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (часть 1 статьи 9 ГрК РФ). Генеральный план городского округа является одним из документов территориального планирования муниципального образования (пункт 3 части 1 статьи 18 ГрК РФ).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу многоквартирного дома. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), в Постановлении от 28 мая 2010 г. N 12-П указал, что федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в таких домах установил в Жилищном кодексе Российской Федерации общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме (части 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, который на нем расположен (статья 16 данного федерального закона).

Из частей 2 - 5 статьи 16 указанного федерального закона (с учетом разъяснений, приведенных в пунктах 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") следует, что в случае, когда земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае собственник жилого помещения в многоквартирном доме как законный владелец земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации).

На основании части 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания. Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. N 12-П).

В силу положений ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно заключения кадастрового инженера К. земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> имеет площадь 1370 кв.м, которая меньше минимальной площади земельных участков, которые могут быть образованы с таким видом разрешенного использования и на котором может располагаться многоквартирный жилой дом.

    При натурном осмотре многоквартирного дома <адрес скрыт> и общего имущества этого многоквартирного жилого дома было выявлено, что границы земельного участка с КН <номер скрыт> по сведениям ЕГРН не совпадают с его фактическими границами, в которых расположено имущество многоквартирного жилого дома, а именно, граница земельного участка пересекает ряд индивидуальных гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений этого многоквартирного жилого дома в виде деревянного забора, находящегося в долевой собственности собственников жилых помещений. Из чего следует, что подготовка проекта межевания территории, утвержденного Постановлением администрации г. Переславля-Залесского от 23.07.2021г. №пос.03-1428/21, в соответствии с которым был образован рассматриваемый участок, было осуществлено без фактических обмеров имущества многоквартирного жилого дома и собственников жилых помещений этого дома, а было привязано к поворотной точке смежного земельного участка с КН <номер скрыт> (т.1 л.д.25-31).

    В ходе судебного разбирательства заключение кадастрового инженера К. опровергнуто не было.

    Напротив, представитель ООО «Гарант проект» пояснил, что забор, гаражи не были учтены, поскольку не стояли на кадастровом учете, не являются значимыми для них капитальными объектами. Представитель не дал четкого пояснения, почему смежная граница между участками КН <номер скрыт> и <номер скрыт> была установлена именно таким образом, в обход существующего забора.

    Представитель Управления муниципальной собственности администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

    Факт существования забора по смежной границе между участками КН <номер скрыт> и <номер скрыт>, как минимум с 1979 г., подтверждается пояснениями истцов, ответчика Логвиненко Е.А., выкопировкой из планшета ВИСХАГИ 1979г. (т.1 л.д.124), планами (т.1 л.д.153,154), фотографиями (т.1 л.д.128-130,156-161). На этих же фотографиях видно, что вдоль забора, расположен ряд железных гаражей, используемых жителями многоквартирного дома <дата скрыта>

Кроме того, суд принимает во внимание, что Постановлением администрации г.Переславля-Залесского от 26.10.2017 №ПОС.03-1511/17 утверждена схема расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории в форме документа на бумажном носителе, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, находящегося в государственной собственности, со следующими характеристиками образуемого земельного участка, с условным номером <номер скрыт> площадь земельного участка 1447 кв.м., территориальная зона- зона индивидуальной жилой застройки; разрешенное использование- малоэтажная жилая застройка; категория земель: земли населенных пунктов (т.2 л.д.6-8). В соответствии со схемой спорная смежная граница между участками КН <номер скрыт> и <номер скрыт> повторяет линию забора, как указано в заключении кадастрового инженера К.

Истцу Жукову Д.В. от Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского 26.06.2017г. была выдана доверенность на заключение и оплату договора на выполнение межевых работ, постановку на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным жилым домом (т.2 л.д.9).

Земельный участок не был поставлен на кадастровый учет в связи с тем, что, как пояснил Жуков Д.В., один и собственников квартир в многоквартирном доме возражал, опасаясь значительных налогов.

Вместе с тем, при наличии заявления от собственника помещений в многоквартирном жилом доме, именно на администрации г.о. г. Переславль-Залесский лежала обязанность по постановке на учет земельного участка, которая исполнена в 2017г. не была.

Согласно части 1 статьи 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (часть 2 статьи 11.10 ЗК РФ).

Исходя из положений главы V.1 ЗК РФ утверждение схемы расположения земельного участка является одним из этапов процедуры предоставления земельного участка.

Одним из общих требований к образуемым земельным участкам в соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 ЗК РФ является определение градостроительными регламентами предельных (максимальных и минимальных) размеры земельных участков (в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются данные градостроительные регламенты).

    Таким образом, утверждая схему расположения участка на кадастровом плане территории в 2017г. администрация г.о. г. Переславль-Залесский фактически подтвердила, что и площадь участка 1447 кв.м, и местоположение границ (по забору) соответствует всем документам территориального планирования.

Истцы просят установить границу земельного участка с КН <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером К.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в границах участка размещены объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома (забор, гаражи).

При формировании земельного участка под многоквартирным домом единственным критерием при определении площади такого земельного участка, является техническая необходимость конкретного участка для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Данные критерии не были учтены при формировании границ земельного участка в 2021г., границы участков КН <номер скрыт>, КН <номер скрыт> подлежат исключению из ЕГРН. Граница земельного участка, сформированная кадастровым инженером Клыковой Т.И., соответствует документам территориального планирования, положениям ст.22,43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Учитывая изложенное, заявленные истцами требования к администрации г.о. г. Переславль-Залесский, Логвиненко Елене Александровне подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ответчики ППК Роскадастр, Управление Росреестра по Ярославской области являются ненадлежащими ответчиками по делу, так как не являются стороной материальных правоотношений, требования к ним необоснованны, удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский о том, что при удовлетворении требований истцов одновременно можно внести изменения в сведения о границах участка КН <номер скрыт> на основании каталога координат, подготовленного заместителем начальника Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского Б., необонованны.

Суд рассматривает спор в пределах заявленных требований, соответствующие требования истцами заявлены не были.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы проводит кадастровый инженер.

Доказательств того, что заместитель начальника Управления муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского Б. является кадастровым инженером или иным лицом, уполномоченным проводить кадастровые работы, суду представлено не было. Представленная схема не отвечает требованиям ст.60,71 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Вихрова Ильи Александровича (СНИЛС <номер скрыт>), Феофанова Александра Николаевича (паспорт <данные изъяты>), Борисова Александра Ивановича (СНИЛС <номер скрыт>), Жукова Дмитрия Владимировича (СНИЛС <номер скрыт>), Жукова Николая Александровича (СНИЛС <номер скрыт>), Майорова Дмитрия Геннадьевича (СНИЛС <номер скрыт>) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН 1027601048727, ИНН 7608004065), Логвиненко Елене Александровне (паспорт <данные изъяты>), о признании наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 1370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 1805 кв.м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 1441 кв.м, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером К.. (Приложение №1).

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Исковые требования Вихрова Ильи Александровича (СНИЛС <номер скрыт>), Феофанова Александра Николаевича (паспорт <данные изъяты>), Борисова Александра Ивановича (СНИЛС <номер скрыт>), Жукова Дмитрия Владимировича (СНИЛС <номер скрыт>), Жукова Николая Александровича (СНИЛС <номер скрыт>), Майорова Дмитрия Геннадьевича (СНИЛС <номер скрыт>) к ППК «Роскадастр» (ОГРН 1227700700633), Управлению Росреестра по Ярославской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2023г.

Судья Бородина М.В.