Решение по делу № 2-2714/2024 от 21.02.2024

2-2714/24

50RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 апреля 2024 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск, ФИО3 о признании помещения блоком жилого дома блокированной застройки, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать помещение (квартиру) общей площадью 86,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе мансардный, расположенное по адресу: <адрес> - блоком жилого дома блокированной застройки,

исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:55:0010228:63,

признать право собственности на блок дома блокированной застройки общей площадью 86,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе мансардный, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:55:0010228:63, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактически занимаемое истцом помещение представляет собой блок жилого дома блокированной застройки.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 50:55:0010228:63, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровым плане площадью 338 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1.

Из заключения эксперта № СТЭ/6-04/2024 внесудебной (досудебной)строительно-технической экспертизы следует, что площадь здания составляет 86,2 кв.м. Исследуемый жилой дом относится к жилому дому блокированной застройки, а исследуемый блок является блоком жилого дома блокированной застройки. Исследуемый блок жилого дома блокированной застройки соответствует санитарно-техническим, пожарно-техническим нормам и правилам, предъявляемым к подобным сооружениям, соответствует требованиям п.-п. 7,8 «СП 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», обеспечивает безопасность для здоровья человека при проживании и пребывании в нем, обеспечивает безопасность пользования данным строением, предусмотренную требованиями № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Исследуемый жилой дом в реконструированном состоянии не нарушает интересы сторон и иных лиц.

Разрешая исковые требования о признании помещения блоком жилого дома блокированной застройки, суд исходит из того, что в силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Правовой статус такого объекта характеризует наличие обособленного права собственности на каждую составную часть здания.

С учетом представленных доказательств, в том числе заключения эксперта, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать помещение (квартиру) общей площадью 86,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе мансардный, расположенное по адресу: <адрес> - блоком жилого дома блокированной застройки.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 50:55:0010228:63.

Признать за ФИО2 право собственности на блок дома блокированной застройки общей площадью 86,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе мансардный, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для формирования технического плана здания, основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на блок дома блокированной застройки общей площадью 86,2 кв.м, количество этажей – 2, в том числе мансардный, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья     (подпись)     Е.А. Звягинцева