Решение по делу № 33-1011/2021 от 09.03.2021

Судья Сущевская Е.А. 33-1011/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 апреля 2021 года г.Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

судей Евтушенко Д.А., Савина А.И.

при секретаре Чесноковой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица Лахденпохского районного потребительского общества на решение Лахденпохского районного суда Республики Карелия от 03 марта 2020 года по гражданскому делу (...) по заявлению администрации Лахденпохского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Заслушав доклад судьи Евтушенко Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация Лахденпохского муниципального района обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – гараж с котельной, с кадастровым номером (...), назначение – нежилое, расположенный по адресу: Республика Карелия, (...), площадью 592,9 кв.м, по тем основаниям, что в ноябре 2018 года администрация Лахденпохского городского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о принятии данного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного. 21 декабря 2018 года указанное здание гаража с котельной было поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Данный объект недвижимости в реестрах муниципальной собственности, государственной собственности Республики Карелия, государственной собственности Российской Федерации не числится, регистрация права в ГУП РК РГЦ "Недвижимость" не производилась, сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Поскольку в течение года с момента постановки здания гаража с котельной на учет в качестве бесхозяйного никто о своих правах не заявлял, орган местного самоуправления просил признать за муниципальным образованием "Лахденпохское городское поселение" право муниципальной собственности на указанную бесхозяйную недвижимую вещь.

К участию в деле привлечены в качестве заинтересованных лиц Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, МТУ Росимущества Мурманской области и Республики Карелия, ГУП РК РГЦ "Недвижимость", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Решением суда заявление удовлетворено. Суд признал за муниципальным образованием "Лахденпохское городское поселение" право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - гараж с котельной, кадастровый (...), назначение – нежилое, расположенный по адресу: Республика Карелия, (...), площадью 592,9 кв.м.

С постановленным по делу решением не согласно не привлеченное к участию в деле заинтересованное лицо Лахденпохское районное потребительское общество, в апелляционной жалобе просит его отменить, отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы указывает, что пользуется спорным имуществом более 15 лет на основании акта приема-передачи от 05 января 2004 года, право собственности признано решением Арбитражного суда Республики Карелия от 26 марта 2020 года. Орган местного самоуправления знал о том, что районное потребительское общество на протяжении длительного времени использует имущество и расположено по адресу места нахождения гаража и котельной, между тем поступил недобросовестно, не поставив в известность суд о наличии заинтересованного лица.

Участвующие в деле лица в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Лахденпохское райпо подало апелляционную жалобу на указанное решение суда, ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости, на которое было признано право муниципальной собственности Лахденпохского городского поселения как на бесхозяйный объект недвижимого имущества, является собственностью данной организации и эксплуатируется ею, в связи с чем не является бесхозяйным.

По указанным обстоятельствам в соответствии с п.4 ч.4, ч.5 ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия определением от 06 апреля 2020 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено Лахденпохское райпо.

Таким образом, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущены существенные нарушения норм процессуального права, принятое по делу судебное постановление нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем судебная коллегия находит его подлежащим отмене.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п.3 ст.225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст.262 ГПК РФ суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из материалов дела следует, что администрация Лахденпохского муниципального района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости - гаража с котельной, площадью 592,9 кв.м, (...), с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: Республика Карелия, (...). 21 декабря 2018 года указанное здание гаража с котельной было поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимости, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись. Данный объект недвижимости в реестрах муниципальной собственности, государственной собственности Республики Карелия, государственной собственности Российской Федерации не числится, регистрация права в ГУП РК РГЦ "Недвижимость" не производилась, сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. В течение года с момента постановки здания гаража с котельной на учет в качестве бесхозяйного никто о своих правах не заявлял.

Между тем, в подтверждение своих прав на спорный объект недвижимого имущества в суд апелляционной инстанции Лахденпохское райпо представило решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26 марта 2020 года, которым установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лахденпохским райпо как своим собственным в течение срока приобретательской давности зданием гаража с котельной, расположенным по адресу: Республика Карелия, (...), (...), общей площадью 592,9 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, поскольку установлено наличие спора о праве на объект недвижимости, который подлежит рассмотрению в исковом порядке и не может быть преодолен посредством рассмотрения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства, судебная коллегия полагает необходимым оставить заявление администрации без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лахденпохского районного суда Республики Карелия от 03 марта 2020 по настоящему делу отменить.

Заявление администрации Лахденпохского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что в случае наличия спора о праве дело подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

Судьи