Решение от 18.05.2021 по делу № 11-5920/2021 от 27.04.2021

Судья Шаповал К.И.

Дело № 2-621/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 11-5920/2021

18 мая 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе

председательствующего Зиновьевой Е.В.,

судей Горшениной Е.А., Банникова О.В.,

при помощнике судьи Дмитриевой П.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Артемьева В. М. на решение Тракторозаводского районного суда Челябинской области от 02 марта 2021 года по иску Терехова Е. В. к Артемьеву В. М. о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Горшениной Е.А. об обстоятельствах дела, доводах жалобы и возражений на неё, объяснения ответчика Артемьева В.М. и его представителя Егошина А.Н., третьего лица Брух А.М., поддержавших доводы жалобы, истца Терехов Е.В. и его представителя Тесленко С.В., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

Установила:

Терехов Е.В. обратился в суд с иском к Артемьеву В.М. с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 650 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 113,39 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 721 руб.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ передал по расписке ответчику денежные средства в размере 900 000 руб. в качестве оплаты права собственности за объекты недвижимости: земельного участка (место для рыбалки) и нежилого здания (магазин). Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которого Терехов Е.В. приобрел у Артемьева В.М. земельный участок и нежилое здание за 250 000 руб., земельный участок за 150 000 руб. и за 100 000 руб. – нежилое здание. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о возврате денежных средств с приложением копии расписки и договора купли-продажи, претензия получена ДД.ММ.ГГГГ. Требование по настоящее время не исполнено.

Истец Терехов Е.В. и его представитель Тесленко С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Артемьев В.М. и его представитель Егошин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признавали.

Третье лицо Брух А.М. в судебном заседании исковые требования не признавала.

Обжалуемым решением суд исковые требования Терехова Е.В. удовлетворил.

Взыскал с Артемьева В.М. в пользу Терехова Е.В. неосновательное обогащения в размере 650 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 113,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 721 руб.

В апелляционной жалобе Артемьев В.М. просил решение суда отменить, ссылаясь на его необоснованность. Указывает, что денежные средства в размере 900 000 руб. получил от Брух Алексея – супруга Брух А.М. в качестве задатка, в счет будущей сделки купли-продажи между ним и Тереховым Е.В. Указывает, что между ними был заключен предварительный договор купли-продажи объектов недвижимости, которые Терехов Е.В. приобретал для Брух А.М. Для покупки объектов недвижимости Терехов Е.В. взял в кредит. Объекты недвижимости должны были быть отчуждены Брух А.М. после погашений последней кредитных обязательств.

В письменных возражениях на жалобу Терехов Е.В. просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Заслушав пояснения сторон и их представителей, проверив материалы дела и исследовав новые доказательства, принятые судебной коллегией в соответствии с абз 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и возражениях на неё, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Артемьев В.М. по расписке получил от Терехова Е.В. денежные средства в размере 900 000 руб., из которых 500 000 руб. выплачены за магазин, и 400 000 руб. в виде задатка за объект – место для рыбалки (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между Артемьевым В.М. и Тереховым Е.В. заключен договор купли продажи земельного участка, по условиям которого Артемьев В.М. продал Терехову Е.В. земельный участок площадью 390 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, и нежилое здание, общей площадью 43,1 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <адрес>. Стоимость земельного участка определена сторонами в 150 000 руб., нежилое здание – 100 000 руб. Денежные средства в размере 250 000 руб. уплачены до подписания договора (л.д. 20)

Право собственности зарегистрировано за Тереховым Е.В. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

Претензия о возврате денежных средств направлена Тереховым Е.В. в адрес Артемьева В.М. ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29).

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца указанных денежных средств в качестве неосновательного обогащения в размере 650 000 руб., и взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан на основе правильно установленных обстоятельств по делу, правильного применения закона, регулирующего спорные правоотношения, правильной оценке доказательств, представленных сторонами в материалы дела, в связи с чем, является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности взыскания денежных средств в качестве неосновательного обогащения, признаются судебной коллегией несостоятельными.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из прямого указания вышеназванной правовой нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии факта приобретения или сбережения имущества за счет другого лица при отсутствии для этого правовых оснований. Наличие предусмотренного сделкой основания для приобретения имущества исключает неосновательное обогащение у лица, которое приобрело данное имущество по сделке.

Таким образом, юридически значимыми и подлежащими установлению по делу о взыскании неосновательного обогащения являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, а также обстоятельства, указывающие, во исполнение каких именно обязательств приобретателю передавались денежные средства.

Как следует из предварительного договора купли-продажи земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Артемьевым В.М. (продавец) и Тереховым Е.В. (покупатель), продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащий продавцу по праву собственности два земельных участка с находящимися на них объектах недвижимости (магазин, место для рыбалки).

Согласно п. 3 договора купли продажи- стоимость указанных объектов составляет 2 000 000 руб., из которых 500 000 руб. стоимость магазина, 1 500 000 руб. стоимость места для рыбалки.

Договором предусмотрено, что оплата в виде задатка в размере 900 000 руб. из которых 500 000 руб. выплачено за магазин, 400 000 руб. остается в виде задатка за объект - место для рыбалки (л.д.138).

Артемьева В.М. получил за указанные в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 900 000 руб., что подтверждается распиской, однако при заключении основного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ стоимость указанных объектов недвижимости определена сторонами следующим образом: 150 000 руб. – земельный участок и нежилое здание – 100 000 руб.

Поскольку требование об оспаривании цены договора стороной ответчика не заявлялось, суд обоснованно пришел к выводу о взыскании с Артемьева В.М. в пользу Терехова Е.А. неосновательное обогащение 650 000 руб.

Доводы жалобы о том, что денежные средства продавцу были переданы третьим лицом, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, поскольку допустимых доказательств, что денежные средства в размере 900 000 руб. переданы Артемьеву В.М. иным лицом материалы дела не содержат. Согласно представленной в материалы дела расписки денежные средства в размере 900 000 руб. Артемьев В.М. получил от Терехова Е.В.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежат взысканию проценты.

Расчет процентов стороной ответчика не оспаривался, однако судебная коллегия проверив представленный расчет находит верным и подлежащим удовлетворению, в связи с изложенным, выводы суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Терехова Е.В. являются правильными.

Таким образом, доводы апелляционных жалоб правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции. Обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: