Решение по делу № 2-10724/2023 от 13.11.2023

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081,

тел. (843) 264-98-00,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

11 декабря 2023 года                                     Дело № 2-10724/2023

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» к Имамутдинова Л.Р. об исключении члена из состава членов жилищного накопительного кооператива, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» (далее по тексту – истец, ЖНК «Жилищные Возможности», кооператив) обратился в суд с иском к Имамутдиновой Л.Р. об исключении члена из состава членов жилищного накопительного кооператива, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что 08 февраля 2018 года от ответчика поступило заявление с вх. <номер изъят> о принятии его в члены кооператива с целью приобретения квартиры.

Ответчик ознакомился с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в заявлении.

Согласно выбранной ответчиком формы участия «Классическая» (п. 2.3. Положения о формах Участия) ежемесячные паевые взносы вносятся не позднее 25-го числа каждого месяца.

Информация о сумме ежемесячного паевого взноса доводится до ответчика надлежащим образом, путем СМС информирования, также график платежей содержится в личном кабинете на официальном сайте кооператива.

Также в соответствии со статьей 25 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива обязан вносить ежемесячные членские взносы.

Размер членского взноса – 1 000 рублей (пункт 6.12 Устава кооператива).

Однако, обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов ответчиком не исполнялись, паевые и членские взносы не вносились, либо вносились с систематическим нарушением сроков внесения.

Ответчиком допущена просрочка 19 платежей, в результате чего за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года образовалась задолженность по паевым взносам за квартиру в размере 56 377 рублей 35 копеек, по членским взносам – 7 000 рублей.

Уведомления, направленные в адрес ответчика с требованием погасить задолженность оставлены без удовлетворения. В настоящее время имеющаяся задолженность по паевым и членским взносам не погашена, что свидетельствует о нарушении ответчиком требований ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

В связи с этим истец просит исключить ответчика из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности», взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что сумма задолженности в настоящее время не погашена.

Ответчик Имамутдинова Л.Р. в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

            Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» жилищным накопительным кооперативом является потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Пунктами 1 и 3 статьи 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», члены кооператива обязаны в том числе своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В силу пункта 1 статьи 10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Судом установлено, что в соответствии с положениями ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив приобрел квартиру по адресу: <адрес изъят>.

На основании заявления от 08 февраля 2018 года ответчик принят в члены ЖНК «Жилищные Возможности».

Ответчик ознакомился с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в заявлении.

Согласно решению собрания Правления ЖНК «Жилищные Возможности» <номер изъят> от 11 марта 2019 года указанная квартира была передана ответчику Имамутдиновой (Калимуллиной) Л.Р. в пользование.

Согласно положению о формах участия в деятельности кооператива, размер вступительного членского взноса и ежемесячного членского взноса устанавливается решением Правил Кооператива (пункт 1.9).

Согласно выбранной ответчиком формы участия «Классическая» (п. 2.3. Положения о формах Участия) ежемесячные паевые взносы вносятся не позднее 25-го числа каждого месяца.

Информация о сумме ежемесячного паевого взноса доводится до ответчика надлежащим образом, путем СМС информирования, также график платежей содержится в личном кабинете на официальном сайте кооператива.

Также в соответствии со статьей 25 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива обязан вносить ежемесячные членские взносы.

Размер членского взноса – 1 000 рублей (пункт 6.12 Устава кооператива).

Однако, обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов ответчиком не исполнялись, паевые и членские взносы не вносились, либо вносились с систематическим нарушением сроков внесения.

Ответчиком допущена просрочка 19 платежей, в результате чего за период с апреля 2022 года по октябрь 2023 года образовалась задолженность по паевым взносам за квартиру в размере 56 377 рублей 35 копеек, по членским взносам – 7 000 рублей.

Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления <номер изъят> от 06 мая 2022 года, <номер изъят> от 04 августа 2022 года, <номер изъят> от 04 октября 2022 года, <номер изъят> от 14 марта 2023 года, <номер изъят> от 05 мая 2023 года, <номер изъят> от 08 августа 2023 года, <номер изъят> от 10 октября 2023 года с требованием об уплате задолженности по паевым и членским взносам.

До настоящего времени задолженность по паевым и членским взносам не погашена.

Размер неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению обязательных паевых взносов – 1 507 рублей 83 копейки.

Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 10 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Вследствие допущенных ответчиком указанных выше нарушений 7 ноября 2023 года решением собрания правления кооператива ответчик был исключен из членов кооператива.

При таких условиях требования истца об исключении из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности», подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 31 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

Приведенная норма закона не предусматривает необходимости возложения на члена кооператива, чье членство в кооперативе прекращено, решением суда обязанности освободить переданное этому члену кооператива жилое помещение, эта обязанность прямо следует из указанной нормы закона и лишь в случае отказа освободить жилое помещение в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе этот член кооператива подлежит выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения. В связи с этим суд соглашается с прокурором и считает, что требование иска об обязании ответчика освободить жилое помещение удовлетворению не подлежит по причине преждевременного заявления этого требования.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» к Имамутдинова Л.Р. об исключении члена из состава членов жилищного накопительного кооператива, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Исключить Имамутдинова Л.Р., <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) из состава членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности».

Взыскать с Имамутдинова Л.Р., <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят> <номер изъят>) в пользу жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН: <номер изъят> ОГРН: <номер изъят>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани                        /подпись/                 Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья                                           Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.