Решение от 29.07.2022 по делу № 2-1060/2022 от 23.06.2022

Дело №2 –1060/2022

76RS0008-01-2022-001421-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кошелевой И.В., с участием адвоката Климова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубина <#>7 к Грошеву <#>8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шубин Ю.Н. обратился в суд с иском к Грошеву А.А., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета.

Мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес скрыт>. На момент заключения договора в доме был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в доме не проживает, личных вещей нет. Место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец Шубин Ю.Н заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил обстоятельства, указанные в иске. Дополнил, что никаких соглашений о проживании с ответчиком не заключалось, вещей ответчика в доме нет.

    Ответчик Грошев А.А. в судебном заседании не участвовал, судом извещался по месту регистрации, конверт вернулся по истечении срока хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Климов В.А полагал, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата скрыта>г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.7-10).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи указано, что в доме зарегистрирован Грошев А.А., один из продавцов.

При этом в договоре купли-продажи указано, что продавец Грошев А.А одновременно зарегистрирован по адресу: <адрес скрыт> (л.д.7).

Истец пояснил суду, что на момент приобретения спорного дома в собственность ответчик в данном жилом помещении уже не проживал, личных вещей в доме нет, за коммунальные услуги оплату не производит. Дом был фактически заброшен. Не доверять пояснениям истца у суда оснований нет.

    Сообщением ОМВД России по г.о. г. Переславль-Залесский от <дата скрыта>. подтверждается, что в доме до настоящего времени зарегистрирован Грошев А.А (л.д.22).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от Грошева А.А. Шубину Ю.Н по договору купли-продажи. Каких-либо соглашений о дальнейшем сохранении за продавцом права пользования жилым домом между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилой дом право пользования домом у Грошева А.А прекратилось.

    Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

    В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Грошев А.А подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <#>9 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <#>10 (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2022░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.