Решение по делу № 2-3499/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-3499/2019                        16 октября 2019 года

УИД78RS0020-01-2019-003017-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ереминой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко А.А., Шевченко Д.А. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием представителя истца Китранова С.В. (по доверенности от 17.03.2018), представителя ответчикаБилотайте И.К. (по доверенности от 09.01.2019),

УСТАНОВИЛ:

Шевченко А.А., Шевченко Д.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании в равных долях в пользу каждого из истцов излишне уплаченных по договору денежных средств в сумме 89 899 рублей 40 копеек, процентов по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 139 рублей 64 копейки, неустойки в сумме 284 981 рубль 09 копеек, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей каждому, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу каждого потребителя денежных сумм, расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Истцыв судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» просила отказать во взыскании неустойки, представила свой расчет процентов в порядке ст.395 ГК РФ, просила снизить компенсацию морального вреда,штраф, расходы по оплате услуг представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 09.09.2016 ООО СК «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Шевченко А.А., Шевченко Д.А. заключили договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: ... кадастровый № 0, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиру с характеристиками, указанными в договоре.

Квартира передана истцам по акту приема-передачи от 27.08.2018 (л.д.10). Согласно акту приема-передачи сумма возврата по договору после обмеры квартиры ПИБ составила 89 899 рублей 40 копеек.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

С учетом того, что денежные средства застройщиком возвращены не были, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 89 899 рублей 40 копеек (по 44 949 рублей 70 копеек в пользу каждого из истцов).

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из содержания пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства пункт 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Период просрочки составляет с 28.08.2018 (со дня следующего за днем подписания акта приема-передачи квартиры) по 19.07.2019(дата заявлена истцом), в связи с чем суд считает возможным согласиться с расчетом процентов в сумме 6 121 рубль 78 копеек, представленным ответчиком (л.д.39)

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов проценты за пользование чужими денежными средствами в размере6 121 рубль 78 копеек в равных долях, то есть по 3 060 рублей 89 копеек.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истцов, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по выплате денежных средств, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истцов о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 2 000 рублей в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 25 005 рублей 30 копеек ((44 949,7 + 3 060,89 + 2 000) : 2).

В силу ч.9 ст.4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст.23 ч.1 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Согласно п.5.3 договора № 0 участия в долевом строительстве жилого дома в связи с неизбежной строительной погрешностью и допустимыми по правилам СНиП отклонениями фактического расположения стен и перегородок от осевых линий по проекту, фактическая площадь квартиры, передаваемая участнику долевого строительства, может отличаться от площади, указанной в п.1.2 договора. Уточнение фактической площади квартиры производится на основании обмеров квартиры органами технической инвентаризации. Если общая площадь квартиры, передаваемой участнику долевого строительства, окажется меньше площади, указанной в п.1.2 настоящего договора, более чем на 1 кв.м., застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства, сумму, соответствующую стоимости не переданных квадратных метров из расчета стоимости 1 кв.м. на момент заключения настоящего договора до подписания акта приема-передачи квартиры.

Неисполнение обязательства по договору по возврату разницы в стоимости квартиры в связи с уменьшением площади квартиры не связано с качеством передаваемой квартиры, в связи с чем к возникшим правоотношениям не подлежит применению ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», указанная истцами неустойка начислению не подлежит. В удовлетворении соответствующего требования суд отказывает.

Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию спора, удовлетворение иска, требования разумности, объем оказанной юридической помощи, суд считает, что судебные расходы каждого из истцов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Шевченко А.А. неустойку в сумме 44 949 (Сорок четыре тысячи девятьсот сорок девять) рублей 70 копеек, проценты по ст.395 ГК РФ в сумме 3 060 (Три тысячи шестьдесят) рублей 89 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей, штраф в размере 25 005(Двадцать пять тысячпять) рублей30 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, а всего 85 015 (Восемьдесят пять тысяч пятнадцать) рублей89 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Шевченко Д.А. неустойку в сумме 44 949 (Сорок четыре тысячи девятьсот сорок девять) рублей 70 копеек, проценты по ст.395 ГК РФ в сумме 3 060 (Три тысячи шестьдесят) рублей 89 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей, штраф в размере 25 005 (Двадцать пять тысяч пять) рублей 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, а всего 85 015 (Восемьдесят пять тысяч пятнадцать) рублей 89 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: