Решение по делу № 2-1440/2021 от 14.07.2021

№ 2-1440/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.09.2021 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО6 к Жуковой ФИО7 о прекращении права пользования Крохиной Н.И. на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года Крохина Н.И. продала ей земельный участок за 50000 рублей, передав земельный участок в пользование, при этом написала заявление об исключении её из членов <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, каждый сезон осуществляет посадки и обработку садово-ягодных культур, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В течение срока владения недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало.

Поскольку земельный участок до настоящего времени принадлежит Крохиной Н.И., она не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

По изложенному, истец просит прекратить право пользования Крохиной Н.И. на земельный участок № в СНТ «Дальневосточный садовод» <адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

    В судебное заседании стороны не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия сторон.

Ответчик Жукова С.А. направила ходатайство, просила судебное заседание провести в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указав, что она является дочерью Крохиной Н.И. В ДД.ММ.ГГГГ году её мама продала Захаровой ФИО8 земельный участок № в «ДВ садовод», получив от истца 50000 рублей, однако в связи с болезнью и переездом Крохиной Н.И. переоформить участок надлежащим образом не удалось. В последствии, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умерла. Ей как наследнику было известно о продаже спорного участка, в связи с чем, она в наследство не вступала.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Судом установлено и материалами дела подтверждено, что распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского каря №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земель садоводческих товариществ»: приватизировано садоводческое товарищество «ДВ садовод» рабочих и служащих УМТС ДВ района» в коллективно-долевую собственность на площади 21,12 га с наделением на семью по 0,06 га и выдачей свидетельства.

Сведениями из журнала выданных свидетельств по Надеждинскому району №, порядковый № подтверждается, что земельный участок № в СНТ «ДВ садовод» урочище «Кипарисово», <адрес> принадлежал ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 продала земельный участок №, расположенный в СНТ «ДВ садовод» урочище «Кипарисово» Надеждинского района Приморского края Захаровой Е.П., при этом Крохина Н.И. получила денежную сумму в размере 50000 рублей. Кроме того, просила исключить её из членов товарищества, написал заявление на имя председателя СНТ.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 по настоящее время является пользователем указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, задолженности по членским взносам и платежам не имеет.

Протоколом заседания уполномоченных лиц садоводческого товарищества «ДВ садовод» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок №.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО2 длительное время, открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Дальневосточный <адрес>.

    С 2014 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.     

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное признание иска ответчиком, суд полагает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой ФИО10 к Жуковой ФИО11 о прекращении права пользования ФИО3 на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности Крохиной ФИО12 на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Захаровой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Б. Хрещатая