Решение по делу № 2-2384/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-2384/2019

УИД 03RS0014-01-2021-003709-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский 13 октября 2021 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан к Масленцову Е. В. о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г. Октябрьский РБ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании постановления администрации от 02.11.2015 № 5017 и заключенного на основании его договора аренды земель г. Октябрьского РБ от 16.11.2015 № РБ-57-181-2015 Масленцову Е. В. являлась арендатором земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 33 кв.м., предназначенного под строительство торгового павильона в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к данному договору. Срок аренды установлен – до 01.03.2018. Масленцову Е. В. самовольно, без получения разрешительной документации построила на вышеуказанном земельном участке объект капитального строительства. Решением Октябрьского городского суда РБ от 14.03.2018 отказано в удовлетворении иска Масленцову Е. В. о признании права собственности на указанное нежилое строение. Постановлением администрации от 03.02.2021 № постановлено снести самовольную постройку лицу, осуществившему самовольное строительство Масленцову Е. В. за счет собственных средств в течение 3 месяцев со дня направления постановления. Ответчику было направлено данное постановление и уведомлением о необходимости сноса самовольной постройки от 11.02.2021 №. Данные документы получены представителем ответчика 12.02.2021, однако требования администрации ответчиком не выполнены.

Администрация ГО г. Октябрьский РБ просит суд обязать ответчика снести самовольную постройку по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № за счет собственных средств в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика по доверенности Низмутдинов Р.З. представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и участия ответчика Масленцову Е. В.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (абз.2 п.45).

Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз.2 п.46).

Вступившим в законную силу решение Октябрьского городского суда РБ от 14.03.2018 по гражданскому делу по иску Масленцову Е. В. к Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, установлено, что 16.11.2015 г. между Администрацией ГО г. Октябрьский РБ и Масленцову Е. В. на основании постановления Администрации ГО Октябрьский РБ № 5017 от 02.11.2015 г. был заключен договор № РБ-57-181-2015 аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, площадью 33 кв.м. на срок с 01.11.2015 г. до 01.03.2018 г. под строительство торгового павильона в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

До заключения договора аренды от 16.11.2015 г. постановлением Администрации ГО Октябрьский РБ № от 11.08.2011 г. утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории ГО г. Октябрьский РБ сроком на пять лет. В указанную схему в п. 21 включен нестационарный торговый объект - киоск продовольственный, площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, основание: договор аренды земельного участка.

Постановлением Администрации ГО Октябрьский РБ № 5623 от 11.08.2011 г. внесено изменение в постановление Администрации ГО Октябрьский РБ № 2674 от 11.08.2011 г. «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории ГО г. Октябрьский РБ», в п. 18 схемы внесено изменение в наименование нестационарного объекта, торговый объект по адресу: <адрес> поименован «павильон».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен истцу для строительства нестационарного торгового объекта - временного сооружения или временной конструкцию, не связанной прочно с земельным участком.

До заключения вышеуказанного договора аренды постановлением Администрации ГО Октябрьский РБ № 828 от 27.02.2015 г. по результатам рассмотрения заявления Масленцову Е. В. об отводе земельного участка под строительство торгового павильона утвержден акт № 76 от 16.08.2013 г. выбора земельного участка под строительство торгового павильона по <адрес>, во дворе жилого <адрес>, площадью, в соответствии с планом закрепления земельного участка.

11.11.2016 г. комиссией по подготовке и внесению изменений в Правила землепользования застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан рассмотрен вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке в 29 мкр. <адрес>. Согласно протокола комиссии от 11.11.2016 рекомендовано разрешить разместить нестационарный объект без права капитального строительства.

Изменения о месте расположения и площади земельного участка по акту выбора земельного участка № 76 от 16.08.2013 г. в сведения кадастрового учета не были внесены, по кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство торгового павильона.

Масленцову Е. В. возведен объект капительного строительства – торговый павильон на земельном участке номером в соответствии с утвержденной актом выбора № 76 от 16.08.2013 планом закрепления земельного участка, строение по адресу: <адрес> выходит за пределы границ предоставленного земельного участка на 18 кв.м. и частично расположен на соседнем земельном участке.

Администрацией ГО г. Октябрьский разрешение Масленцову Е. В. на строительство спорного строения не выдавалось.

Решением Октябрьского городского суда РБ от 14.03.2018 отказано в удовлетворении иска Масленцову Е. В. о признании права собственности на вышеуказанную самовольную постройку.

Постановлением Администрации ГО г. Октябрьский РБ от 03.02.2021 №287 постановлено снести самовольную постройку лицу, осуществившему самовольное строительство Масленцову Е. В. за счет собственных средств в течение 3 месяцев со дня направления постановления. Данное постановление и уведомление о необходимости сноса самовольной постройки от 11.02.2021 №1020 вручено представителю Масленцову Е. В. по доверенности Назмутдинову Р.З. 12.02.2021, однако требования администрации ответчиком не выполнены.

Таким образом, учитывая, что сохранение самовольной постройки нарушает права собственника земельного участка – Администрации ГО г. Октябрьский РБ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о ее сносе за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Обязать Масленцову Е. В. снести самовольную постройку по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № за счет собственных средств в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья О.В. Алексеева