Решение по делу № 2-372/2021 от 09.09.2021

дело №2-372/2021г.

УИД (М) 55RS0025-01-2021-000693-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Одесское 15 ноября 2021 года

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Одесский районный суд <адрес> с иском к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности, указав, что в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартира с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение с ДД.ММ.ГГГГ. Он и ФИО2, ФИО3 заключили договор о купле-продаже вышеуказанного имущества. Деньги в сумме 5500 рублей за вышеуказанное имущество он отдал продавцам при подписании договора, на основании чего вселился и в последующем прописался сам и прописал свою семью в этом имуществе. Договор купли-продажи они должным образом не зарегистрировали, так как продавец переехал и где находится он не знает.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения квартира и земельный участок никогда не выбывали. Бывшие собственники или их наследники права на них, а также споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявляли. Он нес и несет бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате коммунальных услуг, ведет хозяйство, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья на протяжении всего периода времени, т.е. более 18 лет владеет имуществом как собственник.

Поскольку он владеет земельным участком и квартирой расположенными по адресу: <адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду ходатайство в котором указала, что уточненные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, возвратилось почтовое отправление с отметкой «истёк срок хранения», ходатайств об отложении рассмотрения дела от них в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, третьих лиц: ФИО2, ФИО3 неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-жена;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-дочь (л.д.24).

Согласно паспорта № выданного МП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.26).

Согласно договора купли-продажи земельного участка с квартирой заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО2 «продавцы» и ФИО1 «покупатель», ФИО2 продала, а покупатель купил земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1464 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий ей по праву собственности на основании Постановления ФИО6 ФИО6 сельской ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированного в Учреждении юстиции <адрес> по гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ по свидетельству о гос. регистрации права серии № распложенный в границах плана прилагаемого к настоящему договору с размещенной на нем квартирой в селе <адрес>. Договор подписан сторонами. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом Павлоградского нотариального округа <адрес>, и.о. нотариуса Одесского нотариального округа. Зарегистрирован в реестре за № (л.д.22).

Согласно акта о передаче квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передала, а ФИО1 принял в собственность квартиру с земельным участком на основании договора купли-продажи заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира с земельным участком находится по адресу: <адрес> № <адрес> (л.д.23).

Согласно технического паспорта домовладения № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Государственным учреждением «Центр технической инвентаризации <адрес>» ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира площадью 37,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10-11).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1464 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. На праве собственности принадлежит ФИО2 (л.д.12-13).

Согласно постановления ФИО6 сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» -земельному участку с кадастровым номером №, адрес которого ошибочно указан в документах следующим образом: <адрес>, в целях устранения несоответствий присвоить следующий адрес: <адрес> (л.д.18).

Согласно постановления ФИО6 сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса квартире» - квартире с кадастровым номером №, адрес которой ошибочно указан в документах следующим образом: <адрес>, в целях устранения несоответствий присвоить следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, Одесский муниципальный район, ФИО6 сельское поселение, <адрес> (л.д.19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м. расположен по адресу: <адрес>. На праве собственности принадлежит ФИО2 (л.д.20-21).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.25).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 уплачивает коммунальные платежи за проживание в квартире расположенной по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей за период с августа 2018 по октябрь 2021 годы (л.д.62-69).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что действительно ФИО1 открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> более 20 лет, то есть с того времени как он стал пользоваться квартирой и земельным участком с 2001 года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Истец ФИО1 предоставил суду доказательства того, что он владеет как своими собственными: земельным участком с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> более 20 лет.

Представитель ответчика Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района <адрес> не предоставил суду доказательств того, что ФИО1 не владеет как своими собственными: земельным участком с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартирой с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенными по адресу: <адрес> более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда,

суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Ореховского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1464 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и квартиру с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский районный суд Омской области.

Председательствующий: судья                           А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2021 года.

Судья А.В. Тарновский