Решение от 15.08.2023 по делу № 2-4156/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-4156/2023                25RS0029-01-2023-005006-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 г.                                г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Щербатюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок, третьи лица СНТ «Мелиоратор», Управление Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Истец является членом СНТ «Мелиоратор», за ним закреплен участок XXXX, площадью 964 кв.м. ДД.ММ.ГГ он обратился с заявлением в администрацию УГО о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГ ему отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку земли в СНТ предоставлены в собственность членов товарищества, органы местного самоуправления не осуществляют управление и распоряжение такими земельными участками. Истец считает данный отказ необоснованным. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, предоставлен истцу по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации, не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В связи с изложенным, просил признать за ним право собственности на земельный участок XXXX для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Мелиоратор», площадью 964 кв.м, местоположение установлено примерно в 340 м по направлению на северо-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках по заключению кадастрового инженера ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГ, в порядке приватизации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель СНТ «Мелиоратор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства СТ «Мелиоратор» были отведены земельные участки общей площадью 33,13 га, в том числе предоставлено в собственность 22,71 га, в коллективную совместную собственность 10,42 га.

Согласно выписке из протокола СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГ Дьордь И.М. является членом СНТ «Мелиоратор» и за ним закреплен земельный участок XXXX, площадью 964 кв.м. Споров по местуположения и межевым границам земельного участка не имеется.

Согласно справке СНТ «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГ Дьордь И.М. задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.

Решением Управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГ, выполненному кадастровым инженером ООО «Землемер», земельный участок XXXX входит в состав территории СНТ «Мясокомбинат». Границы земельного участка XXXX в СНТ «Мелиоратор», площадью 964 кв. м., местоположение установлено примерно в 340 м по направлению на северо-восток относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, закрепленного за ФИО3, были определены по фактическому землепользованию с использованием природных объектов и объектов искусственного прохождения, позволяющих определить местонахождение границ земельного участка. Земельный участок XXXX в СНТ «Мелиоратор» с условным номером 25:34:016502:1:ЗУ1 определен в следующих координатах характерных точек: н1 (X – 439571,46; Y – 1402016,55), н2 (X – 439579,91; Y – 1402020,51), н3 (X – 439575,80; Y-1402034,58), н4 (X – 439583,37; Y – 1402038,87), н5 (X – 439562,46; Y-1402077,72), н6 (X – 439561,31; Y – 1402079,84), н7 (X – 439548,61; Y-1402067,34) н1 (X – 439571,46; Y – 1402016,55), с севера граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мелиоратор» (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с востока граничит со смежным участком XXXX в СНТ «Мелиоратор» (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с запада граничит со смежным участком XXXX в С/Т «Мелиоратор», имеющий кадастровый XXXX (граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), с юга граничит с местами общего пользования СНТ «Мелиоратор», спора по границам не имеется.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Мелиоратор» было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок XXXX в СНТ «Мелиоратор» находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ XXXX, ░░░░░░░░ 964 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 340 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░6 ░░ ░░.░░.░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.08.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░