Решение по делу № 2-1341/2023 от 10.03.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

от 29 марта 2023 г. по делу № 2-1341/2023

43RS0002-01-2023-001552-97

Октябрьский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.,

с участием истца Ковригиной И.А., представителя истца Мартьяновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в г. Кирове по иску Ковригиной И.А., Ковригина Ю.Е. к Варфоломеевой Н.Н. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате недвижимого имущества в общую совместную собственность продавцов,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате недвижимого имущества в общую совместную собственность продавцов.

Просят суд – расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 03.11.2018, заключенным между истцами и Варфоломеевой Н.Н., признанный решением Ленинского районного суда от 17.11.2022 коммерческим кредитом. Возвратить объекты недвижимого имущества в отношении которых заключен договор купли-продажи имущества № 2 от 03.11.2018: земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в общую совместную собственность истцов, взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях на каждого расходы по уплате госпошлины в размере 4 800 руб.

Истец Ковригина И.А. в судебном заседании и ее представитель Мартьянова С.В. доводы, изложенные в иске поддержали, настаивают на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В просительной части искового заявления истцы указали, что просят суд - расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 03.11.2018, заключенным между истцами и Варфоломеевой Н.Н., признанный решением Ленинского районного суда от 17.11.2022 коммерческим кредитом. Возвратить объекты недвижимого имущества в отношении которых заключен договор купли-продажи имущества № 2 от 03.11.2018: земельные участки с кадастровыми номерами № и № в общую совместную собственность истцов, взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях на каждого расходы по уплате госпошлины в размере 4 800 руб.

Суд, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд установил, что истцы ответчику не направляли предложение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 03.11.2018, заключенным между истцами и Варфоломеевой Н.Н., признанный решением Ленинского районного суда от 17.11.2022 коммерческим кредитом.Таким образом, суду не представлено иных доказательств исполнения досудебного порядка в рамках рассматриваемого спора согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

При применении такого способа, как расторжение договора по требованию одной из сторон, договор расторгается в судебном порядке, обязательным условием которого является соблюдение заинтересованной стороной, обращающейся с соответствующим иском в суд, специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора. Суть указанной процедуры состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение или расторгнуть договор.

Иск о расторжении договора может быть предъявлен в суд только при соблюдении одного из двух условий: либо получение отказа другой стороны на предложение о расторжении договора, либо неполучение ответа на соответствующее предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Суд установил, что истцы не надлежащим образом соблюдали досудебную процедуру урегулирования спора. Требования о расторжении договора по оказанию услуг истцы ответчику не направляли. Остальные заявленные требования являются производными и следствием рассмотрения требования расторжения договора.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (в ред. Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ)

Поскольку в данном случае не соблюден предусмотренный законом досудебный порядок при расторжении договоров, как того требует ст.452 ГК РФ, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

оставить исковое заявление Ковригиной И.А., Ковригина Ю.Е. к Варфоломеевой Н.Н. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, возврате недвижимого имущества в общую совместную собственность продавцов, - без рассмотрения.

Разъяснить истцу о возможности обращения истца в суд в случае соблюдения истцом установленного для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова.

Председательствующий судья                 Л.А.Тимкина

Резолютивная часть определения объявлена 29.03.2023.

В окончательной форме определение принято 31.03.2023.