Решение по делу № 2-405/2016 (2-5822/2015;) от 25.11.2015

Дело № 2-405/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» января 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Зерщиковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова АН к Полякову АА, третьи лица: Полякова ТМ, Поляков СА, отдел УФМС по РО в г. Новочеркасске о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что Поляков АН является собственником жилого дома <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По указанному адресу на регистрационном учете состоят: Поляков АН (собственник), Полякова ТМ (жена), Поляков АА (сын), Поляков СА (сын), что подтверждается справкой <данные изъяты>. Поляков АА по месту регистрации в жилом доме по <адрес> не проживает с <дата> г., т.е. на протяжении более <дата> лет, что подтверждается актом обследования. Ответчик выехал из указанного жилого дома добровольно, препятствий в проживании ему не чинилось. При этом, выезд ответчика из жилого дома по <адрес> носил постоянный характер, все принадлежащее Полякова АА имущество и личные вещи последний вывез. Поляков АА намерений вселиться и проживать в жилом доме по <адрес> не имеет и не выражает, требований о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением к собственнику никогда не предъявлял. В настоящее время ответчик создал свою семью, и, по имеющейся информации постоянно проживает совместно с супругой по адресу: <адрес> регистрацию в спорном жилом помещении сохраняет формально. Поляков АА расходы по содержанию недвижимого имущества, поддержанию его в нормальном техническом и санитарном состоянии, оплате коммунальных услуг не несет, понесенные собственником соответствующие расходы последнему не компенсирует, что приводит к возникновению у Полякова АН, являющегося инвалидом, дополнительных расходов. Поскольку Поляков АА является дееспособным, под опекой у Полякова АН не состоит, не проживает совместно с последним на протяжении продолжительного времени, не имеет с истцом совместного бюджета и не ведет общее хозяйство, то ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Каких-либо договоров между истцом и ответчиком, дающих последнему право проживания в жилом доме по <адрес> заключено не было. Просит суд признать Поляков АА, <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Поляков АН, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца Полякова ТМ, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования искового заявления, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Поляков АА в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, извещены надлежащим образом. Поляков СА, представитель отдела УФМС г. Новочеркасска представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, суду доверяют.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что здания, строения, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Полякову АН на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> №, заочного решения мирового судьи судебного участка № от <дата> №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Полякову АН, о чем сделана запись регистрации № от <дата> (л.д.<данные изъяты>).

Поляков АА, <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой из Новочеркасского отдела УФМС по РО, и справкой <данные изъяты> от <дата> № (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом доме по адресу: <адрес> <дата>, что подтверждено актом обследования жилого дома комиссией <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Из пояснений ответчика следует, что он состоит в гражданском браке, проживает по иному адресу, бремя содержания жилья не несет. Между тем, истец оплачивает коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе и за ответчика (л.д.<данные изъяты>). Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может реализовать свои права в полном объеме, а именно: распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом, в том числе продать данное жилое помещение.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеперечисленных норм закона, учитывая факт признания ответчиком исковых требований, представленных доказательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, суд считает, что Поляков АА подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова АН к Полякову АА, третьи лица: Полякова ТМ, Поляков СА, отдел УФМС по РО в г. Новочеркасске о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Полякова АА утратившим право пользования жилым домом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета Полякова АА по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2016 года.

Судья: М.И. Рыбакова