Решение по делу № 2-4691/2017 от 31.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Бахтеревой М.А.,

с участием: представителя истцов адвоката Заикина А.Ю., представителя третьего лица МУП «Управляющая компания ЖКХ» Русанова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, следующим образом:

-    определить долю ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, расчет которых производится исходя из площади квартиры, в размере 27/100 долей (что соответствует размеру оплаты, рассчитанному исходя из площади 17,04 кв.м), а в оплате коммунальных и иных услуг, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в двойном размере тарифа (в одинарном размере тарифа на каждого члена семьи);

-    определить долю ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, расчет которых производится исходя из площади квартиры, в размере 36/400 долей (что соответствует размеру оплаты, рассчитанному исходя из площади 5,7 кв.м), а в оплате коммунальных и иных услуг, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в шестикратном размере тарифа (в одинарном размере тарифа на каждого члена семьи).

В обоснование иска указано, что истице ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит по 27/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м, на 5 этаже, по адресу: <адрес>. 36/400 долей в праве принадлежат ответчикам ФИО6, ФИО8, Сафаряну, В.Р., ФИО3 Собственниками оставшихся 2112/10000 долей в праве является Казачкова В.А., а 8576/20000 долей - Туаева А.Н. В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 В отношении Казачковой В.А. и Туаевой А.Н. порядок оплаты коммунальных услуг определен, для них формируются отдельные счета. Истица, ее дочь, а также семья Сафарян имеют общий лицевой счет для оплаты коммунальных услуг исходя из общей площади комнаты, находящейся в их пользовании - 22,6 кв.м и количества зарегистрированных в ней лиц - 8 человек. Истица ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за себя и свою дочь, однако ответчики уклоняются от оплаты, в результате чего образовалась крупная задолженность.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Заикин А.Ю., действующий на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО8, Сафарян, В.Р., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания ЖКХ» Русанов М.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истице ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит по 27/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м, на 5 этаже, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно той же выписке 36/400 долей в праве собственности принадлежат ответчикам ФИО6, ФИО8, Сафаряну, В.Р., ФИО3 Собственниками оставшихся 2112/10000 долей в праве является Казачкова В.А.

В квартире также зарегистрированы несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 В отношении Казачковой В.А. и Туаевой А.Н. порядок оплаты коммунальных услуг определен, для них формируются отдельные счета.

Истица, ее дочь, а также семья Сафарян имеют общий лицевой счет для оплаты коммунальных услуг исходя из общей площади комнаты, находящейся в их пользовании - 22,6 кв.м. и количества зарегистрированных в ней лиц - 8 человек.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы с ответчиками не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, в связи с чем самостоятельно отвечают по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг, а, следовательно, исковые требования о заключении с истцом отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и оплату за электроэнергию подлежат удовлетворению.

Определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальные услуги и оплате за электроэнергию, приходящейся на истцов, суд исходит из того, что доли истцов в праве собственности на квартиру составляют 27/100 от общей площади квартиры, что соответствует 17,04 кв.м.

Вместе с тем, согласно квитанциям, выставляемым для оплаты коммунальных платежей, плата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных человек; остальные же платежи начисляются в соответствии с площадью комнаты.

Таким образом, доля, приходящаяся на истцов в оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в части оплаты услуг, расчет которых производится в зависимости от количества зарегистрированных человек, равна тарифу, умноженному на 2 (человека).

В то же время доля истцов в оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в части оплаты услуг, расчет которых производится в зависимости от площади комнаты, является соразмерной доле в праве собственности и равна 17,04 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, <адрес>, следующим образом:

-    определить долю ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, расчет которых производится исходя из площади квартиры, в размере 27/100 долей (что соответствует размеру оплаты, рассчитанному исходя из площади 17,04 кв.м), а в оплате коммунальных и иных услуг, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в двойном размере тарифа (в одинарном размере тарифа на каждого члена семьи);

-    определить долю ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, расчет которых производится исходя из площади квартиры, в размере 36/400 долей (что соответствует размеру оплаты, рассчитанному исходя из площади 5,7 кв.м), а в оплате коммунальных и иных услуг, расчет которых производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в шестикратном размере тарифа (в одинарном размере тарифа на каждого члена семьи).

    Решение суда является для МУП «Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района <адрес> основанием для заключения отдельного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей сторонам отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком.

     Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                            М.А. Побединская