Решение по делу № 2-2028/2013 от 17.01.2013

Дело № 2- 2028/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

21 марта 2013 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

с участием адвоката Евдокимова А.А.,

при секретаре Петленко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Светлановский 103» к Аббасову В.А.о. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2011 года по 01.01.2012 года и с 01.01.2012 года по 01.11.2012 года в размере 74314 рублей 05 копеек, пени в размере 7474 рубля 82 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 4612 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры Х, расположенной по адресу: Х, не исполнял обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем в период с 01.11.2011 года по 01.01.2012 года и с 01.01.2012 года по 01.11.2012 года образовалась указанная задолженность.

Представитель истца Евдокимов А.А.., действующий на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, иск в части задолженности по коммунальным услугам и оплате за жилое помещение признал, в части взыскания пени иск не признал, полагал, что требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворению не подлежат.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования ТСЖ «Светлановский 103» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве частной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Х, право собственности зарегистрировано в УФРС по СПб и ЛО 23.09.2008 года, регистрационный номер Х (л.д. 11).

Управление многоквартирным домом по адресу: Х осуществляет ТСЖ «Светлановский, 103» (л.д.19-21).

Представителем истца представлен протокол №Х общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х, а также протокол №Х заседания правления ТСЖ «Светлановский 103» (л.д.19-21).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 ГК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Обязанность ответчика как собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг вытекает из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиком не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный ко взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных, в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличения установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире Х, расположенной по адресу: Х подтверждается соответствующим расчетом, сделанным истцом (л.д. 25-26), истцом представлен расчет пени (л.д.10), ответчик расчет истца не оспорил, наличие задолженности за спорный период признал, на несоответствие представленного истцом расчета нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Порядку предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденному Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, ответчик не ссылался, свой расчет пени не представил. Стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств опровергающих расчеты истца.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 31, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, исходит из того, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнил, в части наличия задолженности иск не оспорил, в связи с чем, иск, заявленный истцом, который предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в размере 4612 рублей 98 копеек, и, исходя из положений ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, которые подтверждены документально (л.д.6,27) и заявлены в разумных пределах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-57,67,98, 100,194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Светлановский, 103» удовлетворить.

Взыскать с Аббасова В.А.о. в пользу ТСЖ «Светлановский, 103» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за с 01.11.2011 года по 01.01.2012 года и с 01.01.2012 года по 01.11.2012 года в размере 74314 рублей 05 копеек, пени в размере 7474 рубля 82 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 4612 рублей 98 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья