Решение по делу № 1/2-342/2015 от 12.02.2015

Дело №1/2-342/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года             г.Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Красовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Горневой Р.И., Зубцова В.И. к Зубцову Н.И., Горностаевой А.А., Зубцовой Т.И., Зубцовой С.П., Зубцовой И.В., Елкиной И.А., Зубцову А.А., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горнева Р.И., Зубцов В.И. обратились в суд с иском к Зубцову Н.И., Горностаевой А.А., Зубцовой Т.И., Зубцовой С.П., Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании определения Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года: Горневой Р.И. принадлежит 65/122 долей, Зубцову В.И. - 23/122 долей этого дома.

Остальные доли дома, по этому же определению суда, принадлежали на праве собственности: К. — 5/122 долей, З. — 12/122 долей, А. - 12/122 долей, Зубцову Н.И. — 5/122 долей.

Жилой дом расположен на земельном участке, который по данным кадастрового учета имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, адрес: <адрес>, уч. №19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, площадь 2148 кв.м.

Вопрос о признании права собственности на земельный участок не был разрешен определением суда в 1996 году, однако считают, что приобрели право общей долевой собственности на него: Горнева Р.И. - на 65/122 долей, Зубцов В.И. - на 23/122 долей.

В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> принадлежало Зубцовым на основании договора дарения от 23.05.1958г. на основании регистрационного удостоверения от 16.05.1959г, то есть участок был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

Из текста определения суда от 22.10.1996 года ясно, что право долевой собственности на жилой дом признано за ними в порядке наследования.

Таким образом, они имеют право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок. Однако сделать этого в настоящее время невозможно, поскольку К. умерла. Наследником первой очереди по закону является дочь Горностаева А.А.. З. умер. Наследником первой очереди по закону является супруга Зубцова Т.И.. А. умер. Наследником первой очереди по закону является супруга Зубцова С.П..

Согласно справке ГУП ОО «MP БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., на все доли жилого дома произведен учет документов, а согласно выписке из ЕГРП от 05.02.2015г. права на дом зарегистрированы только за Горневой Р.И. и Зубцовым В.И. Права на земельный участок не зарегистрированы.

Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок необходимо обращение в органы госрегистрации всех сособственников, что в данной ситуации сделать нельзя, и единственной возможностью зарегистрировать их права является обращение в суд.

В связи чем, просят суд признать право собственности на земельный участок площадью 2148 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>, уч. № за Горневой Р.И. — на 65/122 долей, за Зубцовым В.И. — на 23/122 доли.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 26.03.2015г. в качестве соответчиков были привлечены наследники умерших З. и А. – Зубцов А.А., Елкина И.А., Зубцова И.В.

Истцы Горнева Р.И., Зубцов В.И. в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истцов Кобылкина М.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Зубцов Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку он считает, что определение суда от 22.10.1996 г. об утверждении мирового соглашения – несправедливым, хотя он его не обжаловал и ему известно, что данное определение вступило в законную силу. Он спорным участком не пользуется и пользоваться не собирается, желает, чтобы истцы выкупили его долю.

Ответчики Зубцова С.П., Горностаева А.А., Зубцова Т.И., Зубцова И.В., Елкина И.А., Зубцов А.А. в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования истцов признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 1 п. 1 п.п. 5 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

На основании ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

    Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №19, кадастровый номер №, составляет 2148±16 кв.м., разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно определению Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (л.д. 9), за Горневой Р.И. следует закрепить 1/3 часть домовладения № по <адрес>, что составляет жилые помещения под литерами Б. и В., а также вновь построенный гараж и половину сада, огорода со стороны указанных жилых помещений, что составляет 65/122 долей от полного жилого дома, оставшаяся часть домовладения, которую составляет жилые помещения под литерами А и Г и вторая половина сада и огорода со стороны указанных жилых помещений с хозяйственными постройками и подвалом закрепляется за Зубцовым Н.И., Зубцовым В.И., Козьяковой З.И., Зубцовым А.И. и Зубцовым В.И. поровну, а именно:

- Зубцову В.И.-23/122 от полного жилого дома,

- Зубцову А.И.- 12/122,

-Зубцову А.И.- 12/122,

- Зубцову В.И.- 12/122,

-Козьяковой З.И.- 5/122,

- Зубцову Н.И.- 5/122.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 57-АА 126006 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горневой Р.И. на праве долевой собственности (доля в праве 65/122) принадлежит жилой дом, общей площадью 122,4 кв.м., в том числе жилая - 80,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 57-АБ 678138 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зубцову В.И. на праве долевой собственности (доля в праве 23/122) принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, площадью 119,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП ОО «МР БТИ» № от 30.08.2013г., по материалам Ливенского отделения ГУП ОО «МР БТИ» за Горневой Р.И. значится 65/122 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; за К.- 5/122 доли жилого дома; за З. значится 12/122 доли жилого дома, за Зубцовым В.И.- 12/122 доли, Зубцовым Н.И.- 5/122 доли, Зубцовым В.И.- 23/122. Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 119,5 кв.м.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение № по <адрес> принадлежит на праве личной собственности И.-1/9 доля, В.-2/9, Зубцову Н.И.-1/9, З.- 1/9, З.-1/9, Зубцовой Р.И.- 1/9, Зубцовой В.И.- 1/9, Зубцовой В.И.- 1/9.

На основании обозренного в суде и приобщенного к материалам дела копии технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Глава администрации <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил право постоянного пользования Горневой Р.И., Зубцову А.И., Зубцову В.И., Зубцову В.И., Зубцову Н.И., К.- сособственникам домовладения № по <адрес>, земельным участком площадью 491 кв.м., прилегающим к земельному участку площадью 1500 кв.м. при их долевом домовладении, и довести его общую площадь до 1991 кв.м. по фактическому пользованию с 1996 года.

Принимая во внимание, что истцы Горнева Р.И. и Зубцов В.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности на основании определения Ливенского районного суда Орловской области от 22.10.1996 года, вступившего в законную силу, их доли составляют 65/122 и 23/122 соответственно, учитывая, что жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном собственникам дома на праве постоянного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, представитель ответчика Управление муниципальным имуществом администрации г. Ливны признали исковые требования в полном объеме, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Горневой Р.И. и Зубцовым В.И. право собственности на доли земельного участка общей площадью 2148 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч.№19.

Суд не принимает во внимание довод ответчика Зубцова Н.И. о непризнании им исковых требований, ввиду несправедливого, по его мнению, определения Ливенского районного суда о заключении мирового соглашения от 22.10.1996 г., поскольку данное определение ответчиком Зубцовым Н.И. было подписано им лично, не обжаловалось и вступило в законную силу.

Учитывая, что исковые требования удовлетворяются, и истцы не настаивают на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горневой Р.И. право собственности на 65/122 долей земельного участка общей площадью 2148 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Зубцовым В.И. право собственности на 23/122 долей земельного участка общей площадью 2148 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящий индивидуальный жилой дом на одну, две семьи, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья