Решение по делу № 2-541/2018 от 25.05.2018

        Дело № 2-541/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь                                                     12 июля 2018 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                  Крюкова С.А.,

при секретаре                                   Павловой Е.В.,

с участием представителя истца                /Бурдюгова Т.С./ ,

представителя ответчика                                                /Малышев А.А./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Фисенко С.Н./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - магазин,

УСТАНОВИЛ:

/Фисенко С.Н./ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке истцом было произведено строительство нежилого помещения – сарай лит. Г2, впоследствии истцом была произведена его реконструкция, и изменен вид использования, на магазин. В настоящее время истец не может оформить свое право собственности на указанное нежилое помещение – магазин, так как указанные работы были произведены без получения соответствующего разрешения. В связи с чем, истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное нежилое помещение - магазин.

      Участвующая в судебном заседании представитель истца /Бурдюгова Т.С./ , поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

            Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района /Малышев А.А./ в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив заявление о признании иска.

           Третье лицо /Х/ , являющийся собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участвовавший в предыдущем судебном заседании высказался об отсутствии возражений по существу иска.

          Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

          Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

        В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

        если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

        если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

        если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         В данном случае право собственности истца /Фисенко С.Н./ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2011 года.

     Согласно заключения специалистов ООО «Проект» г.Россошь, строительство    нежилого здания выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций здания в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Здание имеет торговое и подсобное помещения, основной и аварийный выходы, имеются удобные подъездные пути, что соответствует требованиям СНиП предъявляемым к магазинам. Законченное строительством нежилое здание не создает угрозы жизни и здоровью людей и может эксплуатироваться в качестве магазина.

        На основании изложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

               Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    признать за /Фисенко С.Н./ , <Дата обезличена> года рождения, право собственности на нежилое здание - магазин, общей площадью 105,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Судья:                                                                                      С.А. Крюков