Решение по делу № 2-2918/2024 от 03.04.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-001967-15

гражданское дело №2-2918/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2024 г. Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи         Емельянова И.С.,

при секретаре                     Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Тимура Файезовича и Степановой Ольги Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

заслушав объяснения Степанова Т.Ф.,

установил:

Степанов Т.Ф. и Степанова О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 580 000 руб. за период с 10 декабря 2021 г. по 09 марта 2022 г., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является передача квартиры с отделкой. Ответчик передал истцу квартиру со строительными недостатками, стоимость устранения которых определена вступившим в законную силу решением суда. Срок удовлетворения требования истцов как потребителей о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства ответчик нарушил, за период просрочки истцы требуют взыскать неустойку.

ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» иск в заявленном размере требований не признает, полагает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем просит применить ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу, снизить размер компенсации морального вреда.

В судебном заседании Степанов Т.Ф. иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления и возражений относительно него, заслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, 06 сентября 2017 г. ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (застройщик) и Степанова О.Ю. и Степанов Т.Ф. (участники долевого строительства) заключили договор участия в долевом строительстве № по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру с отделкой.

Ответчик передал истцам объект долевого строительства по акту приема-передачи 11 февраля 2019 г.

16 января 2020 г. истцы направили ответчику претензию с требованием выплатить денежные средства на устранение недостатков объекта долевого строительства.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного городского суда Московской области от 09 декабря 2021 г. с ответчика в пользу истцов взысканы расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 465 749,22 руб. и иные денежные суммы.

09 марта 2022 г. ответчик исполнил обязательство по возмещению расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст.ст. 20, 21 и 22 Закона о защите прав потребителей сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как предусмотрено п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как предусмотрено ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 45 Постановления от 28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. (абз 1)

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. (абз. 2)

Поскольку доказательств возмещения ответчиком истцу расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в предусмотренный законом десятидневный срок со дня получения ответчиком соответствующего требования истца, суду не представлено, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение срока исполнения требований потребителя за период с за период с 10 декабря 2021 г. по 09 марта 2022 г., размер которой суд, с учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд снижает до 100 000 руб.

Допуская снижение размера неустойки и штрафа, суд принимает во внимание то обстоятельство, что итоговый размер расходов на устранение недостатков квартиры был установлен заключением судебной экспертизы, существенно отличается от заявленного истцами в претензии первоначально размера расходов на устранение недостатков.

В настоящем деле причинение истцам морального вреда обусловлено исключительно нарушением их прав как потребителей, достаточных оснований полагать, что ответчик каким-либо иным образом причинил истцам нравственные или физические страдания, не имеется.

С учетом установленной степени страданий истцов, степени вины ответчика и прочих значимых для дела обстоятельств, суд полагает разумным и справедливым определить размер компенсации морального вреда равным по 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Также с ответчика в пользу истцов полежит взысканию штраф в размере 60 000 руб. из расчета: (100 000+10 000+10 000)?2=60 000.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной выше части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Степанова Тимура Файезовича и Степановой Ольги Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу Степанова Тимура Файезовича (паспорт №) неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с 10 декабря 2021 г. по 09 марта 2022 г. в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу Степановой Ольги Юрьевны (паспорт №) неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с 10 декабря 2021 г. по 09 марта 2022 г. в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 03 июля 2024 г.