Решение по делу № 2-2844/2017 от 26.04.2017

Дело №2-2844/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И к ОТВЕТЧИК о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием представителя ответчика по ордеру А.,

установил:

Истец И. обратился суд с иском к ответчикам <данные изъяты>. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ год по договору мены приобрел квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации на недвижимое имущество. ОТВЕТЧИК. и ОТВЕТЧИК - родственники продавца квартиры с регистрационного учета до сегодняшнего дня не снялись. С ответчиками не смог встретиться, так как их место жительство неизвестно, в родственных отношениях с ответчиками не состоит. В настоящее время ему приходят квитанции об оплате водоснабжения за двоих не проживающих людей в его квартире. Также вынужден оплачивать за не проживающих в его квартире людей, что подтверждается квитанциями об оплате. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, нарушают его права в пользовании жильем, а также указанное является препятствием в распоряжении имуществом.

Просит признать утратившими право пользования <данные изъяты>., квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности И., снять их с регистрационного учета.

Истец И просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчикам <данные изъяты>., фактическое место жительства которых не установлено, так как по последнему известному месту жительства (регистрации) не проживают, был назначен представитель в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат А В отношении ответчиков дело рассматривается в порядке, предусмотренном ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика А., действующая по ордеру, просила вынести законное решение в интересах ответчика, не нарушая их права.

Третье лицо по делу Отдел по вопросам миграции МВД по Республике Тыва извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности И

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес> действительно зарегистрированы ответчики ОТВЕТЧИК.

Вместе с тем, согласно иску и материалам дела, справке участкового уполномоченного полиции ответчики фактически с момента продажи квартиры не проживают.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с аб. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, в ней не проживают, не являются членами семьи истца, не снялись из регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции МВД по Республике Тыва, не пользуются жилым помещением, данных о том, что в жилом помещении находятся какие-либо их вещи материалы дела не содержат, то иск о признании ответчиков утратившими право пользования подлежит удовлетворению.

При этом пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку признание утратившими право пользования ответчиков является основанием для снятия с регистрационного учета соответствующим органом, то требования истца к ответчикам о снятии судом с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как отсутствуют правовые основания для разрешения такого требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление И к ОТВЕТЧИК о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ОТВЕТЧИК утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва – 26 мая 2017 года.

Судья А.М. Ооржак