Решение по делу № 2а-3626/2021 от 12.05.2021

                            50RS0№-94     

                               РЕШЕНИЕ                  2а-3626/21

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению от № обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании жилом доме блокированной застройки, назначение жилое, площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>:

- год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1953г.

- год завершения строительства - 1953г.;

- инвентарный №:-26335, ранее присвоенный инвентарный №.

       Свои требования мотивирует тем, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о ее доме, в связи с чем, она обратилась к административному ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки. Однако,02.04.2021г. Управление Росреестра по <адрес> отказало во внесении сведений в ЕГРН, посчитав, что отсутствуют противоречия в сведениях ЕГРН. Данный отказ нарушают ее права.

        Административный истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

        Представитель административного истца в судебное заседание явился, административный иск поддержал.

     Административный ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

     Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

        В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании вступившего в законную силу решения ФИО2 городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принадлежит здание - жилой дом блокированной застройки, назначение жилое площадью 57,6 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В отношении недвижимого имущества ФИО4 в ЕГРН внесены следующие сведения:

Вид объекта недвижимости - здание

Кадастровый №

Номер кадастрового квартала - №

Ранее присвоенный государственный учетный № - данные отсутствуют

адрес: Российская Федерация, <адрес>

площадь - 57,6 кв.м.

назначение - жилой дом

наименование - жилой дом блокированной застройки

количество этажей - 1

материал наружных стен - смешанные

год ввода в эксплуатацию по завершении строительства - данные отсутствуют

год завершения строительства - 1954

кадастровая стоимость - данные отсутствуют

кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - 50:55:0010135:13

статус записи об объекте недвижимости - актуальные правообладатель (собственник) - ФИО1

номер и дата государственной регистрации права - собственность. № от 20.01.2021

      Ранее ФИО1 владела на праве собственности жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, площадью 57,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, туп. Сыровский, <адрес>, пом. 2, что следует из выписки из ЕГРН, именно эта квартира вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана отдельным жилым домом блокированной застройки, и именно на основании этого решения суда в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности ФИО1 на здание - жилой дом блокированной застройки площадью 57,6 кв.м. за № от ДД.ММ.ГГГГ.

          В отношении ранее принадлежавшей ФИО1 квартиры, которая впоследствии признана жилым домом блокированной застройки, в ЕГРН имелась запись о ранее присвоенном государственном учетном номере: Инвентарный №.

          Кроме того, административный истец располагает подлинными документами, - утверждающими год завершения строительства (1953), год ввода <адрес> эксплуатацию по завершении строительства (1953), инвентарный I мер (206:063-2360), который ранее был внесен в ЕГРН в качестве ранее присвоенного государственного учетного номера.

        Согласно ст. 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости» - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

         Согласно п. 7 ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

        В соответствии с разделом 3.2. - пунктом 26 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 03.12.2019) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 41548), В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие основные сведения о здании:

1. вид объекта недвижимости (здание);
2. кадастровый номер здания и дата его присвоения;
3. описание местоположения здания;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый,
инвентарный или условный номер),если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона, дата присвоения такого номера, сведения
об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимостибыло присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;

5) кадастровый номер (номера) здания, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием (далее - исходное здание) образовано новое здание (далее - образованное здание);

6) номер кадастрового квартала, в котором находится здание;

7) кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено (расположены) здание (здания) (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в пределах которого расположено здание, а также в соответствии с пунктом 183 Порядка);

8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;

9) количество этажей здания, в том числе подземных этажей, при наличии этажности;

1. материал наружных стен здания;
2. год ввода в эксплуатацию здания по завершении его строительства;

12) год завершения строительства здания, если в соответствии с федеральным
законом выдача разрешения на ввод здания в эксплуатацию не предусматривается;

13) кадастровые номера помещений и (или) машино-мест, расположенных в здании;

1. сведения о частях здания в объеме и порядке, предусмотренном подразделом 3.8 Порядка;
2. сведения о кадастровых инженерах, которые выполняли кадастровые работы в отношении здания, в объеме, предусмотренном пунктом 24 Порядка;
3. сведения о прекращении существования здания и дата снятия с государственного кадастрового учета, если здание прекратило существование;
4. кадастровый номер образованного здания (зданий) - в сведениях об исходном здании, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием образовано новое здание (здания);
5. кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если здание входит в состав единого недвижимого комплекса;
6. кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если здание (имущественное право на здание) входит в состав предприятия как имущественного комплекса.

       А также, согласно п. 27 этого же Приказа - В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения:

1. адрес объекта недвижимости (при его наличии) в структурированном в соответствии с ФИАС виде либо местоположение объекта недвижимости в случаях, установленных федеральными законами, а также в случае, если такие сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона;
2. назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом);
3. вид или виды разрешенного использования здания;
4. наименование здания при наличии такого наименования;

5) сведения о кадастровой стоимости здания в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка и др.

ФИО1 обнаружила, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о ее доме и 31.03.2021г. обратилась к административному ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ЕГРН следующих сведений о принадлежащем ей здании:

Год завершения строительства - 1953

Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства - 1953

3) Инвентарный №, ранее присвоенный инвентарный №.

- выписка из протокола заседания Исполкома ФИО2 Годящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

технический паспорт на помещение объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

технический паспорт на помещение объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ".ДД.ММ.ГГГГ с планом на участок и проектом застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

      02.04.2021г. Управление Росреестра по <адрес> отказало административному истцу во внесении указанных сведений в ЕГРН, посчитав, что отсутствуют противоречия в сведениях ЕГРН, что следует из Уведомления об отказе в исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ №

         Административный истец полагает, что указанным решением нарушается его право как собственника недвижимого имущества, нарушается принцип достоверности сведений ЕГРН, на достоверность которых согласно закону принято полагаться.

       Согласно п. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо зобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Поскольку судом установлено, что в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, суд признает незаконным решение об отказе в исправлении технической ошибки и обязывает административного ответчика внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании жилом доме блокированной застройки, назначение жилое, площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0010135:420, расположенном по адресу: <адрес>:

- год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1953г.

- год завершения строительства - 1953г.;

- инвентарный №:-№ ранее присвоенный инвентарный №.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

                                       РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании жилом доме блокированной застройки, назначение жилое, площадью 57,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>:

- год ввода в эксплуатацию по завершении строительства 1953г.

- год завершения строительства - 1953г.;

- инвентарный №:-№ ранее присвоенный инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий                                                 С.В. Тимохина