Решение от 15.12.2022 по делу № 2-11341/2022 от 30.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на квартиру.

В обосновании исковых требований ФИО3 и ФИО1 указали, что согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГг, комитет по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «<адрес>» передал, в порядке приватизации, квартиру общей площадью 51,9 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>, в собственность(общую долевую) гр. ФИО2, ФИО3 и ФИО1, данный договор подлежал обязательной регистрации в едином государственном реестре, при условии одновременной подачи заявления о регистрации права всех участников договора передачи.

Вышеуказанные граждане не зарегистрировали свое право по данному договору в органах государственной регистрации права.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры с кадастровым номером 50:11:0010203:1429 по адресу: М.О., <адрес>, является Муниципальное образование «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес>.

ФИО2, умер 11.12.2021г. (свидетельство о смерти от 14.12.2021г. бланк VIII №).

ФИО1 является его единственной наследницей- дочь(справка выданная нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес>, ФИО5)

ФИО2 не зарегистрировал свое право долевой собственности на вышеуказанную квартиру, поэтому ФИО1 не может принять данное наследство в законом порядке. При этом она несет все расходы по содержанию квартиры, по оплате счетов за коммунальные услуги. Никто ее право не оспаривал и не оспаривает.

ФИО3, также не может зарегистрировать свое право долевой собственности на основании договора передачи, по причине смерти одного из участников договора передачи.

На основании вышеизложенного Истцы обратилась в суд и просят:

    Прекратить право собственности Муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес> на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010203:1429 по адресу: М.О.,                 <адрес>.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010203:1429, по адресу: М.О., <адрес>. Признать за ФИО1, право общей долевой собственности, доля в праве 2/3, на квартиру с кадастровым номером 50:11:0010203:1429, по адресу: М.О., <адрес>.

В судебное заседание представитель истцов явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований о прекращении права собственности муниципального образования на квартиру. В остальной части иск оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГг, комитет по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «<адрес>» передал, в порядке приватизации, квартиру общей площадью 51,9 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> собственность(общую долевую) гр. ФИО2, ФИО3 и ФИО1, данный договор подлежал обязательной регистрации в едином государственном реестре, при условии одновременной подачи заявления о регистрации права всех участников договора передачи.

Вышеуказанные граждане не зарегистрировали свое право по данному договору в органах государственной регистрации права.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры с кадастровым номером 50:11:0010203:1429 по адресу: М.О., <адрес>, является Муниципальное образование «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес>.

ФИО2, умер 11.12.2021г. (свидетельство о смерти от 14.12.2021г. бланк VIII №).

ФИО1 является его единственной наследницей- дочь(справка выданная нотариусом Красногорского нотариального округа <адрес>, ФИО5)

ФИО2 не зарегистрировал свое право долевой собственности на вышеуказанную квартиру, поэтому ФИО1 не может принять данное наследство в законом порядке. При этом она несет все расходы по содержанию квартиры, по оплате счетов за коммунальные услуги. Никто ее право не оспаривал и не оспаривает.

ФИО3, также не может зарегистрировать свое право долевой собственности на основании договора передачи, по причине смерти одного из участников договора передачи.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г.                               № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал сое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пункт ст. 1115 ГК РФ предусматривает, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:

-вступил во владения или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Так же согласно ч. 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность граждан не расторгался, не изменялся и не был оспорен в установленном законом порядке, суд полагает, что истцы сохранили свое право на признание за ними право собственности по 1/3 долей за каждой на спорную квартиру, и обстоятельство смерти одной из сторон договора передачи не изменяет существо договора в отношении иных его сторон.

С учетом данных обстоятельств, учитывая, что истец ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО2, то за ней, ФИО1, следует признать право собственности на 2/3 долей квартиры, за ФИО3 – на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации.

При этом, суд полагает возможным указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН, а именно исключении записи о регистрации права собственности Муниципального образования «Городское поселение Красногорск» <адрес> и проведения государственной регистрации права собственности истцов на доли в указанной квартире, поскольку с момента заключения договора передачи право муниципальной собственности на объект недвижимости утрачивается.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку оснований для прекращения права собственности муниципального образования «Городское поселение Красногорск» не имеется, учитывая, что данное право отчуждено путем заключения сделки по отчуждению имущества – договора передачи.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░