Решение по делу № 2-5773/2019 от 21.11.2019

                                                                                                      дело № 2-5773/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Ольги Федоровны, Аршиковой Наталии Сергеевны, Аршикова Александра Андреевича к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение выдавалось по ордеру их правопредшественникам, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, которые оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера им было отказано в заключении договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – Лаптева Е.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании истцов, которые зарегистрированы и проживают в ней по настоящее время, несут расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, добросовестно пользуются квартирой.

Квартира предоставлялась на основании ордера в 1963 году ФИО8 совместно с его супругой ФИО9 Из пояснений представителя истцов следует, что при вселении в спорную квартиру ордер был сдан в домоуправление. В 1970 году в квартиру вселилась дочь ФИО8 – Юрьева О.Ф. В 1976 году в квартире зарегистрированы ФИО10 и Юрьева Н.С. В 1978 году дополнительно получен ордер на вселение в третью комнату, который также был сдан в домоуправление. С 1993 года в квартире зарегистрирован Аршиков А.А.

Отсутствие ордера явилось причиной отказа истцам в заключении договора социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, в приватизации ранее участия не принимали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрьевой Ольги Федоровны, Аршиковой Наталии Сергеевны, Аршикова Александра Андреевича – удовлетворить.

    Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с Юрьевой Ольгой Федоровной договор социального найма трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> включив в договор в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения – Аршикову Наталию Сергеевну и Аршикова Александра Андреевича.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 декабря 2019 года.

Судья                                                                  Байчоров Р.А.