Решение по делу № 2-88/2015 (2-5292/2014;) от 26.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015г.                    Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего                Платоновой Э.Р.

при секретаре                    Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Брусник Е.В. к Верхососову А.Ф. о предоставлении благоустроенного жилого помещения, по иску Брусник В.С., Яковлева А.А. <данные изъяты>, Яковлевой О.С. к Верхососову А.Ф. о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Брусник Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Верхососова А.Ф. предоставить ей на условиях социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение, расположенное на территории Карасунского внутригородского округа, не менее 33 кв.м., взамен снесенных ответчиком жилых помещений с инвентарными номерами 14 и 15 в коммунальной квартире <адрес> в г. Краснодаре.

Брусник В.С., Яковлев А.А. <данные изъяты>, Яковлева О.С. обратились в суд с иском, в котором просят обязать Верхососова А.Ф. предоставить им на условиях социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение на первом этаже, расположенное на территории Карасунского внутригородского округа, не менее 72 кв.м., взамен снесенных ответчиком жилых помещений с инвентарными номерами 14 и 15 в коммунальной квартире <адрес> в г. Краснодаре.

В обоснование доводов иска пояснили, что в коммунальной квартире <адрес> занимали комнаты с инвентарными номерами 14 и 15 на условиях социального найма. Брусник В.С. является инвалидом 2-й группы, которой противопоказано проживание выше первого этажа. На основании протокола от 1.04.2012г. общего собрания собственников дома <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов на жилые помещения № 14 и 15 ответчиком Верхососовым А.Ф. единолично принято решение о сносе дома <адрес>. Дом был снесен 09.07.2012г. Земельный участок под домом <адрес> для муниципальных нужд не изымался и был предоставлен ООО «Комплекс» для строительства многоквартирного 16-ти этажного дома

Считают, что ответчик, который осуществил снос квартиры № № находящейся в муниципальной собственности, обязан теперь предоставить Брусник Е.В. отдельное благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение, расположенное на территории Карасунского внутригородского округа, не менее 33 кв.м. на условиях социального найма; для Брусник В.С., Яковлева А.А. несовершеннолетнего Яковлева А.А. и Яковлевой О.С. также предоставить на условиях социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам жилое помещение на первом этаже, расположенное на территории Карасунского внутригородского округа, не менее 72 кв.м..

Ответчик Верхососов А.Ф. против иска возражал, и пояснил, что является генеральным директором ООО «Комплекс». 15.05.2006г. между администрацией МО г. Краснодар и ООО «Комплекс» был заключен договор об инвестиционном сотрудничестве по реализации проекта строительства жилого комплекса. Занимаемые истцами помещения в коммунальной квартире <адрес> являлись муниципальной собственностью. Дом <адрес> в г. Краснодаре был признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением главы МО г. Краснодар. Согласно постановлению № 1064 от 15.02.2011г. администрации МО г. Краснодар, в связи со сносом истцам была предоставлена квартира № № площадью 90, 99 кв.м. по ул. <адрес>. В дальнейшем на основании протокола общего собрания собственников квартир аварийного жилого дома от 01.04.2012г. было принято решение о сносе восьмиквартирного двухэтажного жилого дома № 5. 3.10.2012г. ООО «Комплекс» было выдано разрешение на строительство второго этапа объекта капитального строительства «16-этажный 3-секционный жилой дом со встроенными офисными помещениями по ул. <адрес> 4-й этап строительства» на земельном участке, площадью 890 кв.м. и земельном участке, площадью 2102 кв.м., по ул. <адрес>. Считает, что не обязан предоставлять истцам какое-либо жилое помещение, поскольку собственником помещений <адрес>, являлся город.

Представитель администрации МО г. Краснодар Малов А.А. против иска возражал, считает, что на Верхососова А.Ф. жилищным законодательством не возложена обязанность по предоставлению истцам жилого помещения на условиях социального найма.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что Брусник Е.В., Брусник В.С., Брусник Е.В., Брусник М.А., Власенко В.В., Яковлев А.А., Яковлева О.С. были зарегистрированы и проживали в муниципальной коммунальной квартире <адрес> Карасунском внутригородском округе, г. Краснодара; занимали комнаты с инвентарными номерами 14 и 15.

Заключением межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от 11.11.2010г. № 2-08/К восьмиквартирный жилой дом по ул. <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании данного заключения межведомственной комиссии было издано постановление администрации МО г. Краснодар «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по ул. Краевой, 5 литер «И» в г. Краснодаре от 21.12.2010г. № 10344 согласно п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 принято решение о документальном сопровождении переселения граждан, согласно приложению №1 (в том числе и истцов), а также о сносе помещений, принадлежащих муниципальному образованию, в том числе и квартиры №2, в которой были зарегистрированы истцы.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Протоколом № 1 заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования г. Краснодар от 21.01.2011г. принято решение о предоставлении по договору социального найма трехкомнатной квартиры № 112 по адресу: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 67, общей площадью 90, 99 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 15 февраля 2011 г. №1064 гражданам Брусник В.С., Брусник Е.В., Брусник М.А., Власенко В.В., Яковлеву А.А. была предоставлена трехкомнатная квартира №112 общей площадью 90,99 кв.м., расположенная по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, по договору социального найма.

Таким образом, администрацией МО г. Краснодар значительно улучшены условия проживания истцов путем предоставления взамен 2-х комнатной квартиры, общей площадью 40,9кв.м. в аварийном доме трехкомнатной квартиры, общей площадью 90,99кв.м.

Заочным решением Советского районного суда г. Краснодара от 4.05.2011г. удовлетворены исковые требования администрации МО г. Краснодар к Брусник В.С., Брусник Е.В., Брусник М.А., Власенко В.В., Яковлеву А.А. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Данным решением истцы выселены из квартиры <адрес> и вселены в квартиру <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников квартир аварийного жилого дома от 1.04.2012 г., собственниками принято решение о сносе восьмиквартирного двухэтажного жилого дома по ул. <адрес>

Между Верхососовым А.Ф. и ООО «Водолей» был заключен договор о сносе жилого дома, который согласно акту о приемке выполненных работ от 9.07.2012 г. был снесен.

3.10.2012г. департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было выдано разрешение ООО «Комплекс» на строительство второго этапа объекта капитального строительства «16-этажный 3-секционный жилой дом со встроенными офисными помещениями по ул. Краевая в п. Пашковском г. Краснодара 4-й этап строительства» на земельном участке площадью 890 кв.м. и земельном участке площадью 2102 кв.м., расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>

На основании договора купли-продажи от 26.03.2014 г., заключенного между Верхососовым А.Ф. и ООО «Комплекс», земельный участок, площадью 2102 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в городе Краснодаре был приобретен в собственность ООО «Комплекс».

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.03.14г. по делу по иску Яковлева А.А., Брусник В.С., Брусник Е.В., Брусник М.А. к главе МО г. Краснодар о признании недействительным с даты принятия постановления главы МО г. Краснодар №1064 от 15.02.2011г. «О предоставлении трехкомнатной квартиры <адрес> находящейся в муниципальной собственности МО г. Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» - отказано.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 12.09.2014г. Брусник Е.В. отказано в удовлетворении иска к ООО «Комплекс» об обязании предоставления благоустроенного жилого помещения, обеспечения документального сопровождения при расселении.

Таким образом, обязанность по предоставлению истцам жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в силу закона возложена на орган местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, а не на Верхососова А.Ф., соответственно последний не является надлежащим ответчиком.

Администрация МО г. Краснодар со своей стороны выполнила все обязательства по предоставлению жилья истцам; законность и обоснованность действий администрации, подтверждена в ходе многочисленных судебных разбирательств.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Брусник Е.В., Брусник В.С., Яковлеву А.А. <данные изъяты>, Яковлевой О.С. в удовлетворении иска к Верхососову Алексею Федоровичу о предоставлении благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2015г.

Судья