Решение по делу № 2-399/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-399/2023

УИД: 21RS0003-01-2023-000333-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., с участием истца Мальцева И.Ю., при секретаре Шакуровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцева Игоря Юрьевича к Кондратьеву Евгению Федоровичу, Агееву Сергею Владимировичу, публичному акционерному обществу Сбербанк, обществу с ограниченной ответственностью «Кампания «Траст» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Мальцев И.Ю. обратился в суд с иском к Кондратьеву Е.Ф., Агееву С.В. об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), мотивируя тем, что между ним и Кондратьевым Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На указанном земельном участке расположен сруб деревянный из оцилиндрованных бревен, размером 5,0м. х 5,0м. с двускатной крышей из металлочерепицы, на который в рамках исполнительного производства №-СД в отношении должника Агеева С.В. наложен арест.

Считает, что арест спорного имущества нарушает его права как собственника, в связи с чем просил освободить от ареста сруб деревянный из оцилиндрованных бревен, размером 5,0 м х 5,0 м, в отношении которого в рамках исполнительного производства составлен акт о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Батыревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ПАО Сбербанк, ООО «Компания «Траст».

В судебном заседании истец Мальцев И.Ю. поддержал заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске и вновь привел их суду.

Ответчики Кондратьев Е.Ф., Агеев С.В., ПАО Сбербанк, ООО «Компания «Траст», будучи надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причины не явки суду не сообщили.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам УФССП России по Чувашской Республике Осипов В.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в возражении на исковое заявление просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Закон об исполнительном производстве) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключение его из описи.

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Иными словами, в случае наложения ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав факт принадлежности ему истребуемого имущества на праве собственности или ином титульном владении.

В соответствии же со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации определен предмет одной из них - договора купли-продажи, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом согласно ст.ст.223,224 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей же признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента её фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Как следует из представленного исполнительного производства, на исполнении в отделении судебных приставов по Батыревскому и Шемуршинскому районам Управления ФССП России по Чувашской Республике - Чувашии находятся следующие исполнительные производства:

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Aгеева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу взыскателя Кондратьева Евгения Федоровича задолженности по кредитным платежам в солидарном порядке в размере 392233, 39 руб. Сумма остатка солидарной задолженности составляет 200491,46 руб., сумма исполнительского сбора в пользу Управления ФССП России по Чувашской Республике - Чувашии - 27456, 34 руб.;

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Агеева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № задолженности по кредитным платежам в размере 157316,95 руб. Сумма остатка задолженности составляет 157311,86 руб., сумма исполнительского сбора в пользу Управления ФССП России по Чувашской Республике Чувашии - 11012, 19 руб.;

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Агеева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу взыскателя ООО «Компания Траст», задолженности в размере 130409, 26 руб. Сумма остатка задолженности составляет 130405.03 руб., исполнительский сбор в пользу Управления ФССП России по Чувашской Республике - Чувашии составляет 9128, 65 руб.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, общая сумма задолженности должника составляет 535805,53 руб., из которой 488208, 35 - задолженность должника перед взыскателями, 47597,18 руб. - исполнительский сбор в пользу Управления ФССП России по Чувашской Республике - Чувашии.

Заочным решением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства обращено взыскание на имущество должника Агеева С.В.: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: 21:08:260401:80, площадью 2547 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, принадлежащий должнику Агееву С.В.

Решение суда сторонами не обжаловалось, оно вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам Осиповым В.Г. составлен акт описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведена опись (арест) и изъятие имущества, принадлежащего Агееву С.В., а именно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260401:80, площадью 2547 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи арестованного имущества на торги.

ДД.ММ.ГГГГ первичные торги в электронной форме по продаже земельного участка признаны несостоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам Осиповым В.Г. вынесен акт о передаче нереализованного имущества должника – вышеуказанного земельного участка взыскателю, общей стоимостью 128250 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам Осипова В.Г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 21:08:260401:80, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику Агееву С.В. передан взыскателю Кондратьеву Е.Ф. по цене на 25% ниже его стоимости, а именно 128250 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Осипова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ снят арест с вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между Кондратьевым Е.Ф. и Мальцевым И.Ю., предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>. Стоимость земельного участка составляет 100000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес> является Мальцев И.Ю.

Также ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Осиповым В.Г. составлен акт описи (ареста) и изъятия имущества, принадлежащего должнику Агееву С.В., а именно: сруб деревянный из оцилиндрованных бревен, размером 5,0м х 5,0м, имеется крыша двускатная, покрытая металлочерепицей, предварительной стоимостью 150000 руб., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из имеющегося в материалах исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам ДД.ММ.ГГГГ составлена заявка на оценку арестованного имущества сруб деревянный из оцилиндрованных бревен размером 5,0м х 5,0м, имеется крыша двускатная, покрытая металлочерепицей.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения ареста на спорное имущество.

Истец в судебном заседании заявил, что он вместе с земельным участком приобрел сруб, однако в договоре купли-продажи об этом не указано.

В подтверждение приобретения сруба вместе с земельным участком истцом представлена расписка, составленная Кондратьевым Е.Ф.

В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Представленный истцом договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами, что отражено в данном договоре и расписке, а именно, что покупатель деньги передал, земельный участок и сруб получил, а продавец деньги получил, земельный участок и сруб передал. Законность указанного договора никем не оспорена.

Ввиду исполнения сторонами условий договора купли-продажи земельного участка у истца в силу положений ст.ст.218,223,224 ГК РФ возникло право собственности на земельный участок и сруб, находящийся на указанном земельном участке.

Таким образом, основанием возникновения права собственности на основании вышеприведенных норм гражданского законодательства является заключение сторонами договора купли-продажи в отношении имущества.

Как следует из представленных суду доказательств договор купли-продажи земельного участка заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до наложении ареста на деревянный сруб судебным приставом- исполнителем ОСП по Батыревскому и Шемуршинскому районам в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо оснований полагать, что заключение между истцом и Кондратьевым Е.Ф. договора купли-продажи имело исключительной целью избежать в дальнейшем обращения взыскания на принадлежащее должнику имущества, не имеется.

Кроме того, Кондратьев Е.Ф. является взыскателем, а не должником по исполнительным производствам, и, получая земельный участок и сруб в счет погашения долга от Агеева С.В., имел право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания истца Мальцева И.Ю. добросовестным приобретателем спорного имущества, поэтому требования Мальцева И.Ю. об освобождении от ареста деревянного сруба являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Мальцева Игоря Юрьевича к Кондратьеву Евгению Федоровичу, Агееву Сергею Владимировичу, публичному акционерному обществу Сбербанк, обществу с ограниченной ответственностью «Кампания «Траст» об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста сруб деревянный из оцилиндрованных бревен, размером 5,0м х 5,0м, в отношении которого составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-СД.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Батыревский районный суд.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.