Решение по делу № 2-1901/2022 от 03.12.2021

72RS0014-01-2021-018658-57

Дело №2-1901/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                              27 апреля 2022 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Минаевой М.А.,

при участии прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошникова ФИО к Дусматовой ФИО о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд (с учетом измененных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) с иском к ответчику об устранении препятствия в праве собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, путем выселения ответчика из жилого помещения, мотивируя свои требований тем, что истец приобрел на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Мирошниковым ФИО и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, вышеназванное жилое помещение. Истец является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в квартире проживает ответчик, который отказывается освобождать жилое помещение принадлежащее истцу. Факт проживания существенным образом ограничивает его права владения и распоряжения жилым помещением. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, путем выселения ответчика из жилого помещения.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справки ОП №5 УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживает ответчик Дусматова ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно со своими детьми на основании договора аренды жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ).

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в праве собственности путем выселения ответчика из жилого помещения, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика не является, в спорном жилом помещении проживает незаконно, ответчик не является членом семьи собственника, прав на спорное жилое помещение, не имеет, соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав между истцом и ответчиком, не заключалось. В нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

Поскольку нахождение ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, препятствует в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, то истец вправе требовать устранения нарушений его прав путем выселения ответчика из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 209, 292, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мирошникова ФИО – удовлетворить.

Выселить Дусматову ФИО из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.05.2022 г.

Председательствующий судья                                  подпись                              Э.В. Важенина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>