Решение от 24.08.2021 по делу № 2-302/2021 от 13.07.2021

УИД: 31RS0005-01-2021-000393-94№ 2-302/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пустовойтова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И.,

с участием: представителя истца Демьяненко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лепетюха Т.С. к Хохловой О.И., Лепетюха В.И., Пармон Ю. о прекращении государственной регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В 1992 году ФИО1 приобрел в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости была предоставлена в собственность Малик М.Н.

В 2009 году жилой дом был разделен на две самостоятельных части жилого дома, одна из которых была зарегистрирована за Малик М.Н., ФИО1 право собственности на вторую часть жилого дома в установленном законом порядке не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Ввиду отсутствия записи о регистрации права ФИО1 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, супруге наследодателя - Лепетюха Т.С. нотариусомВейделевского нотариального округа Белгородской области было выдано свидетельство о праве наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Лепетюха Т.С. обратилась в суд с искоми просит прекратить государственную регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 25 февраля 2019 года о праве собственности Лепетюха Т.С. на жилой дом, общей площадью 120,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью 107,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Лепетюха Т.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Демьяненко И.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Хохлова О.И., Лепетюха В.И., Пармон Ю.И. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Третье лицо Малик М.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с типовым договором о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками, ФИО1 приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 11-12), право собственностина которую было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в штампе о регистрации права.

Вторая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом была предоставлена Малик М.Н. на основании аналогичного договора (л.д. 14-15).

Свидетельством о смерти ФИО1 подтверждается, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Наследниками умершего по закону первой очереди согласно ч. 1ст. 1142 ГК РФ является его супруга Лепетюха Т.С. (копия свидетельства о заключении брака - л.д. 44) и дети: дочь – Хохлова О.И. (копия паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака – л.д.72, 73, 74), дочь Пармон Ю.И. (копия паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака – л.д. 76, 77, 78) и сын Лепетюха В.И. (копия паспорта, копия свидетельства о рождении – л.д.69, 70).

Сведениями о наличии других наследников, подлежащих призванию к наследству, а также лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве, суд не располагает.

Лепетюха Т.С. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти супруга, о чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 120,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>(л.д. 45).

Право собственности Лепетюха Т.С. на вышеуказанное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.46, 47-48).

В судебном заседании установлено, что в 2009 году на основании разрешения на строительство от 21 февраля 2009 года, участниками общей долевой собственности ФИО1 и Малик М.Н. была произведена реконструкция жилого дома, после которой, спорный жилой дом был разделен на две самостоятельные части, что подтверждается техническим паспортами от 22 октября 2009 года (л.д. 24-27, 28-35), где правообладателями значатся Малик М.Н. и ФИО1

В результате указанного преобразования одна часть жилого дома, площадью 89,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, была зарегистрирована за Малик М.Н.(л.д. 36. 37-39),собственник второй части жилого дома площадью 107,5 кв.м. с кадастровым номером: № отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-41).

Указанное свидетельствует о том, что ФИО1 при жизни регистрацию права собственности на образованный объект недвижимости не произвел.

Вместе с тем, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 на момент смерти принадлежала часть жилого дома площадью 107,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, а после его смерти Лепетюха Т.С. ошибочно приняла наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, в то время как занимаемое ею жилое помещение является самостоятельной частью жилого дома, что также подтверждается заключениемкадастрового инженера от 21 мая 2021 года (л.д. 49-53).

Земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, занимаемая истцом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 46).

Представленные Лепетюха Т.С. доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании права собственности на часть жилого дома, прекратив государственную регистрационную запись в ЕГРН о праве ее собственности на1/2 долю в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 120,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 107,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: