Решение по делу № 2-456/2018 от 14.12.2017

Дело № 2 – 456/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года                     г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                 Мяленко М.Н.,

При секретаре                         Мороз М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Виктора Васильевича к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о взыскании излишне уплаченных денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Жуков В.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Альянс» и с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика излишне уплаченные им денежные средства в сумме 36 409 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в августе – сентябре 2017г. в Калининском районном суде г.Новосибирска рассматривались дела по искам членов ЖСК «Альянс» о признании недействительными ряда решений общих собраний членов ТСЖ «Альянс». Все решения, упомянутых судом, вступили в законную силу и имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящих исковых требований. Так, решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 23 августа 2017г. по делу № суд признал решение общего собрания членов ТСЖ «Альянс», оформленного протоколом № 19 от 22.09.2016г. по вопросу № 10 – об утверждении тарифа целевого взноса в размере за 1 кв.м. – 21,01 руб. помещения собственника, выставляя отдельной строкой в квитанции – недействительным. В результате исполнения незаконных обязанностей по вопросу № 10 протокола № 19 общего собрания от 22.09.2016г. по уплате целевых взносов из расчета 21,01руб./1 кв.м. истец уплатил 14 259 руб. 52 коп.

    Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 01.09.2017г. по делу № в соответствии с положениями п.2 ст.181.5 ГК РФ признал решение общего собрания членов ТСЖ «Альянс» по вопросу №6 повестки дня о целевых взносах на 4 квартал 2015г. в размере 10 000 руб. недействительным. Истец оплатил эту сумму в ноябре 2015г.

    Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 19.09.2017г. по делу № на основании п.2 ст.181.5 ГК РФ решение общего собрания членов ТСЖ «Альянс», оформленного Протоколом № 16, признано недействительным. В результате исполнения этого решения общего собрания, истец понес убытки в сумме 16 200 руб.

Истец считает, что решения общих собрания возлагали на него исполнение незаконных обязательств по оплате денежных сумм, исполнение которых причиняло убытки и др. неблагоприятные последствия. В соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ ТСЖ «Альянс» обязано возвратить истцу неосновательно внесенные им денежные суммы в размере 36 409 руб. 52 коп., независимо от того явилось ли это результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего или третьих лиц.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

    Представитель ЖСК «Альянс» - Худайкулова Н.М. в судебном заседании требования истца не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях на исковое заявление.

    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, согласно уставу ЖСК «Альянс» (т.1 л.д.14-24), ЖСК «Альянс» создан в соответствие с ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ «О несостоятельности и банкротстве» в рамках процедуры о банкротства ООО «Главновосибирскстрой-2» (дело № А45-15206/2014) и в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол № 1 от 25.05.2015г.) как добровольное объединение граждан, на основе их членства в целях удовлетворения потребностей членов Кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для завершения строительства: 1-го этапа строительства – 18-24 –этажных жилых блок-секций (общая площадь квартир – 16505,24 кв.м., количество квартир – 252) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (общая площадь – 2076,09 кв.м.) и подземной автостоянкой (общая площадь – 8913,34 кв.м., количество машино-мест -172); 2-го этапа строительства - 18-24 –этажных жилых блок-секций (общая площадь квартир – 16282,24 кв.м., количество квартир –331) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (общая площадь – 2076,09 кв.м.), многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес> а также последующего управления многоквартирным домом и объектами инженерной инфраструктуры (п.1 устава) (л.д.81-102 том 1).

Согласно п. 39 устава ЖСК «Альянс» в кооперативе предусмотрены паевые, вступительные, членские, дополнительные, целевые, взносы, а также взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренные уставом.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно пункту 20 Устава ЖСК «Альянс» право быть принятым в члены кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет и юридические лица независимо от организационно-правовой формы, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном настоящим уставом порядке. Согласно пунктам 25, 26 Устава граждане, желающие вступить в кооператив, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива в котором указывают сведения, предусмотренные пп.1-3,5,6 и 8 п. 24 Устава. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правление кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

То обстоятельство, что истец Жуков В.В. является членом кооператива сторонами в судебном заседании не оспаривалось и подтверждается реестром членов ЖСК «Альянс», откуда следует, что с 18.06.2015г. Жуков В.В. является членом ЖСК «Альянс» (л.д.118-119 том 1).

Таким образом, в силу статуса члена ЖСК и во исполнение п. 55 и 56 Устава ЖСК «Альянс» истец обязан выполнять решения органов ЖСК, принятых в пределах компетенции, а также своевременно, полностью вносить паевые и членские взносы, и иные платежи в соответствии с настоящим Уставом.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Альянс» №2 от 17 июня 2015г. утверждено Положение о взносах (л.д.79 том 1).

Согласно Положению о взносах размер вступительного взноса составляет 500 руб. и уплачивается не позднее 5 рабочих дней с момента принятия решения Правлением ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК (п.2.2 Положения); размер членского взноса составляет 15 000 руб. и уплачивается ежемесячно в размере по 3 750 руб. на протяжении 4-х месяцев (июнь-сентябрь 2015г.); размер целевого взноса определяется правлением и утверждается на общем собрании членов ЖСК (л.д.76-78 том 1).

Из представленных в материалы дела платежных документов усматривается, что 14.06.2016г. Жуковым оплачен членский взнос за июнь 2016г. в размере 4 050 руб., 08.09.2015г. оплачен членский взнос за сентябрь 2015г., 10.12.2015г. оплачен целевой взнос 10 000 руб., 11.01.2017г. оплачено по лицевому счету 4 075,28 руб., 08.04.2016г. оплата членских взносов за март 2016г. в размере 4 050 руб., 10.05.2016г. оплата членских взносов за апрель 2016г. в сумме 4 050 руб., 09.11.2015г. оплата ежемесячного членского взноса за ноябрь 2015г. в размере в размере 3 750 руб., 24.10.2015г. оплата членского взноса в размере 3 750 руб., 10.10.2016г. оплата целевого взноса за сентябрь 2016г. в размере 1296,32 руб., 21.11.2016г. оплата целевого взноса в размере 1296,32 руб., 12.12.2016г. оплата целевого взноса в размере 1296,32 руб., 06.02.2017г. оплата целевого взноса в размере 1296,32 руб., 06.03.2017г. оплата целевого взноса в размере 1296 руб. 32 коп. за февраль 2017г., 12.04.2017г. оплата целевого взноса за март 2017г. в размере 1296,32 руб. (л.д.31-40 том 1).

Как указывает истец, целевые взносы им оплачивались на основании решения общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 22.09.2016г. об утверждении тарифа целевого взноса за 1 кв.м. помещения собственника (члена ЖСК), на основании решения общего собрания членов ЖСК «Альянс», оформленные протоколом №10 общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 04.10.2015г., и решения общего собрания членов ЖСК «Альянс», оформленного протоколом №10 общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 17.02.2016г., которые впоследствии были отменены решениями суда, соответственно уплаченные целевые взносы должны быть ему возвращены.

Действительно, протоколом № 19 общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 22.09.2016г. утвержден целевой взнос за 1 кв.м. – 21.01 руб., помещения собственника (л.д.73-75 том 1).

Протоколом № 10 общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 04.10.2015г. утверждена «Смета поступления и расходов на 4 квартал 2015г. (октябрь, ноябрь) ЖСК «Альянс» в сумме поступлений 5 785 000 руб. (с расчетом целевого взноса в размере 10 000 руб. с объекта); в сумме расходов 7 523 835 руб. (л.д.110-111 том 1).

Протоколом №16 общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 17.02.2016г. утверждена смета на 6 месяцев (январь-июнь) 2016г. – общая сумма по смете (расходная часть) 6 149 566,0 руб., общая сумма по смете (доходная часть) 6 663 600 руб.: с ежемесячными взносами для парковочных мест 1 800 руб., с ежемесячными взносами для квартир и нежилых помещений 4 050 руб. (л.д.114-115 том 1).

Решением Калининского районного суда от 23.08.2017г., вступившим в законную силу 05.10.2017г., признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 22.09.2016г. по вопросу № 10 об утверждении тарифа целевого взноса за 1 кв.м. помещения собственника (члена ЖСК), выставляя отдельной строкой в квитанции (л.д.5-17 том 1).

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 01.09.2017г., вступившим в законную силу 10.10.2017г., признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Альянс», оформленные протоколом № 10 общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 04.10.2015г. (л.д.18-23 том 1).

Решением Калининского районного суда г.Новосибирска от 01.09.2017г., вступившим в законную силу 19.09.2017г., с учетом определения суда от 14.11.2017г. об исправлении описки в решении суда, признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Альянс», оформленные протоколом № 16 общего собрания членов ЖСК «Альянс» от 17.02.2016г. (л.д.24-28 том 1).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положений ч. 1 ст. 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Согласно ч. 1 ст. 984 ГК РФ, необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом, за исключением расходов, которые вызваны действиями, указанными в пункте 1 статьи 983 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 987 ГК РФ, если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства в соответствие со ст. 56, 67 ГПК РФ ЖСК "Альянс» с 2015 г. создан для завершения строительства: 1-го этапа строительства – 18-24 –этажных жилых блок-секций (общая площадь квартир – 16505,24 кв.м., количество квартир – 252) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (общая площадь – 2076,09 кв.м.) и подземной автостоянкой (общая площадь – 8913,34 кв.м., количество машино-мест -172); 2-го этапа строительства - 18-24 –этажных жилых блок-секций (общая площадь квартир – 16282,24 кв.м., количество квартир –331) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (общая площадь – 2076,09 кв.м.), многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.

29 июля 2016г. зарегистрировано право общей совместной собственности Жукова В.В. на квартиру № площадью <данные изъяты> в доме по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании соглашения об уступке прав требований по Договору участия в долевом строительстве № от 10.12.2014г., акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от 14.06.2016г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 11.12.2015г., договора участия в долевом строительстве № от 06.11.2014г. (л.д.67 том 1).

Согласно агентскому договору № 1 от 01.07.2015г., заключенному между ЖСК «Альянс» и ООО «Главновосибирскстрой-2», агент обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала осуществлять, а в необходимых случаях от имени Принципала, действия по организации мероприятий по содержанию и охране незавершенного строительством объекта: «18-24-этажные жилые блок-секции со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в осях»1-19» - 1 этап строительства МКД со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой», расположенной по адресу: <адрес> (л.д.128-130 том 1).

ООО «Главновосибирскстрой-2» 11.12.2015г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (т.1 л.д.130-133).

В результате правомерного действия в чужом интересе ЖСК «Альянс» понес фактические расходы на завершение строительства. Согласно расшифровки затрат на окончание строительства и текущие расходы (до 01.09.2016г.), такие затраты составили 31 705 000 руб. (л.д.240-242 том 1). В подтверждение понесенных расходов ответчиком представлены договоры с подрядными организациями, счета на оплату, платежные документы, акты о приемке выполненных работ, счет-фактуры, локально-сметные расчеты, товарные накладные (л.д.6-249 том 2, 1-26 том 3, 1-247 том 4, 1-223 том 5), отчет по использованию целевого взноса (л.д.2 том 2), акт ревизионной комиссии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ЖСК «Альянс» добросовестно осуществлялись действия в интересах Жукова В.В. по достройке жилого дома, а потому Жуков В.В. обязан соразмерно своей доле участия в строительстве с учетом принадлежащего ему помещения (квартиры), нести соответствующие расходы, иное приведет к неосновательному обогащению истца.

Доказательств того, что расходы по достройке многоквартирного дома ЖСК «Альянс» не понесены, либо понесены в ином размере, а также, что размер целевых взносов, приходящихся на долю истца, составляет иную сумму, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Финансовые документы, представленные ответчиком, другими доказательствами не опровергнуты.

Что касается уплаченных истцом членских взносов, то необходимость их оплаты истец в судебном заседании не оспаривал. В силу статуса члена ЖСК и во исполнение п. 55 и 56 Устава ЖСК «Альянс» истец обязан выполнять решения органов ЖСК, принятых в пределах компетенции, а также своевременно, полностью вносить паевые и членские взносы, и иные платежи в соответствии с настоящим Уставом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Жукова Виктора Васильевича к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение суд изготовлено 02.02.2018г.

Судья (подпись)

копия верна

подлинник решения находится в материалах дела № 2-456/2018 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И.Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2018 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2018г.

Судья: М.Н. Мяленко