Решение по делу № 2-757/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-757/2018                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года                             г. Володарск                              

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейнетдинова Газинура Адельяновича к Администрации г. Володарска Нижегородской области о признании права собственности на сарай,

УСТАНОВИЛ:

Зейнетдинов Г.А. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является членом потребительского гаражного кооператива «Рассвет», находящего по адресу: <адрес>, ГСК «Рассвет», севернее пятиэтажного жилого <адрес>, что подтверждается Справкой кооператива № от 16.02.2004г.

Постановлением №-а Администрации Володарского района Нижегородской области от 31 августа 2001 года «Об утверждении акта выбора участка под расширение гаражно-строительного кооператива «Рассвет» севернее 5 эт. жилого <адрес> в <адрес>», был утвержден Акт выбора участка, расположенного с восточной стороны кооператива гаражей под размещение трех гаражей и сарая. Была подготовлена Схема расположения участков под строительство сарая и трех гаражей, утвержденная <адрес>.

В 2001 году истец получает Разрешение на производство земляных работ под строительство хозяйственного сарая, согласованное всеми инспектирующими организациями, получено было Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, были выданы Технические условия от ПЧ УГПС. 20 сентября 2001 года Администрацией Володарского района Нижегородской области было издано Постановление «О разрешении строительства сарая в гаражном кооперативе «Рассвет», на основании которого истцу было разрешено выстроить сарай на отведённом земельном участке.

В 2003 году истец выстроил на отведенном под строительство земельном участке, сарай общей площадью 34,8 кв.м., данный сарай поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок под данным сараем сформирован и поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, общую площадь 40 кв.м., вид разрешенного использования -коммунальное обслуживание.

В начале 2018 года истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на выстроенный им сарай, но было получено Уведомление о приостановлении в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.

Сарай был построен на специально выделенном под данные цели земельном участке, на основании всех необходимых разрешительных документов, но никаких документов о выделении участка непосредственно истцу не имеется, лишая при этом в настоящее время истца возможности зарегистрировать во внесудебном порядке свое право собственности на сарай.

Истец просит признать за ним, Зейнетдиновым Газинуром Адельяновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание - сарай общей площадью 34,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Рассвет», севернее пятиэтажного жилого <адрес>, сарай №.

В судебное заседание истец Зейнетдинов Г.А. не явился, направил в суд своего представителя, действующего на основании доверенности, Бударагину В.Н., которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Володарска Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не заявлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке председателя ПГК «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГГГ Зейнетдинов Г.А. является членом ПГК «Рассвет» и ему принадлежит хозяйственный сарай №, площадью 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Рассвет», севернее пятиэтажного жилого <адрес>, задолженности по взносам и платежам нет.

Постановлением Администрации Володарского района Нижегородской области №-а от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора участка под расширение гаражно-строительного кооператива «Рассвет» севернее 5 эт. жилого <адрес> в <адрес>», был утвержден Акт выбора участка, расположенного с восточной стороны кооператива гаражей под размещение трех гаражей и сарая. Была подготовлена Схема расположения участков под строительство сарая и трех гаражей, утвержденная Главным Архитектором района.

В 2001 году истец получает Разрешение на производство земляных работ под строительство хозяйственного сарая, согласованное всеми инспектирующими организациями, получено было Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, были выданы Технические условия от ПЧ УГПС. 20 сентября 2001 года Администрацией Володарского района Нижегородской области было издано Постановление «О разрешении строительства сарая в гаражном кооперативе «Рассвет», на основании которого истцу было разрешено выстроить сарай на отведённом земельном участке.

В 2003 году истец осуществил строительство на отведенном под строительство земельном участке, сарай общей площадью 34,8 кв.м., данный сарай поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок под данным сараем сформирован и поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, общую площадь 40 кв.м., вид разрешенного использования -коммунальное обслуживание.

Таким образом, Зейнетдинов Г.А. является членом ПГК «Рассвет», задолженности по взносам и платежам не имеет, земельный участок выделен непосредственно ПГК «Рассвет» под строительство гаражей и сарая, истцом было получено разрешение на строительство сарая, т.е. сарай не является самовольной постройкой, за счет собственных средств истцом осуществлено строительство сарая, который прошел государственный кадастровый учет и является объектом гражданских прав. За время владения сараем никаких претензий по факту пользования истцом сарая со стороны третьих лиц, в том числе и администрации г.Володарска не имелось.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зейнетдинова Газинура Адельяновича к Администрации г. Володарска Нижегородской области о признании права собственности на сарай, удовлетворить.

Признать за Зейнетдиновым Газинуром Адельяновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание - сарай общей площадью 34,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Рассвет», севернее пятиэтажного жилого <адрес>, сарай №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья                     А.С.Кочнева