Решение по делу № 2-27/2022 (2-1440/2021;) от 08.11.2021

дело № 2-27/2022

УИД 03RS0016-01-2021-001916-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 4 апреля 2022 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сулейманова Т.М.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием представителя истца Ярина В.С. – Зиннурова Р.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярина В. С., Муталлаповой НА, Денисовой АН, Рабынина Н. В. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Ярин В.С. обратился в суд с иском к Рабынину Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ арендаторы земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> обратились в администрацию г. Сибай для получения разрешения на строительство водопроводных сетей и их подключения для хозяйственных, питьевых нужд, на основании чего, администрация города обратилась в МУП «Сибайводоканал» для выдачи технических условий для выполнения работ. ДД.ММ.ГГГГ МУП «Сибайводоканал», предоставил согласованные со всеми необходимыми учреждениями и организациями технические условия на строительство водопровода по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендаторы земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, Рабынин Н.В., Денисова А.Н., Ярин B.C. и Муталлапова Н.А. заключили договор простого товарищества о совместной деятельности по строительству и эксплуатации объекта недвижимости, согласно условий которого, исходя из общих интересов, товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства и последующей эксплуатации уличного подземного водопровода, место расположения: <адрес>, с точками присоединения в железобетонных водопроводных колодцах (ВК - 1), расположенных по адресам: <адрес> в соответствии с главой 55 ГК РФ и законодательством РФ (п. 1.1. договора). Ведение общих дел Товарищей по строительству объекта недвижимости в рамках настоящего Договора возлагается на Рабынина Н. В. (Товарищ-1). Согласно п. 5.1. Договора, каждый Товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости своего вклада в общее дело. Объект недвижимости, построенный в результате совместной деятельности, признается их общей совместной собственностью, за исключением железобетонных водопроводных колодцев (ВК - 1) которыми владеют на праве собственности правообладатели (на момент заключения договора аренда) земельных участков (п.п. 2.3, 2.4 договора). ДД.ММ.ГГГГ, Рабынин Н.В., действуя по поручению товарищества заключил с МУП «Сибайводоканал» договор подряда, по условиям которого Заказчик - Рабынин Н.В. поручает, а Подрядчик - МУП «Сибайводоканал» - принимает на себя обязательство выполнить работы по строительству водопроводной сети по адресу: <адрес>. За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение в размере 278 716 рублей. Позднее стоимость работ увеличилась до 287 485, 76 рублей. Не позднее ДД.ММ.ГГГГ, товарищи, передали Рабынину Н.В. соразмерно денежные средства для строительства водопроводной сети, которые последний направил на оплату договора с МУП «Сибайводоканал». Администрацией г. Сибай, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на устройство водопровода. ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством водопроводной сети по <адрес>, состоящую из полиэтиленовых труб, протяженностью 335,9 п.м. и пяти железобетонных смотровых колодцев. Построенные сети подключены к центральному водопроводу и внесены в генплан <адрес> на основании соответствующего постановления главы администрации. Вместе с тем, водопровод как объект недвижимого имущества, начиная с 2016 года в установленном законом порядке зарегистрирован не был. После завершения строительства, получения всех согласований и приема в эксплуатацию в 2016 году, только товарищи поддерживают водопроводную сеть в исправном состоянии, осуществляют регулярный осмотр сетей и производят оплату за потребление холодной воды.

Истец Ярин В.С. просит признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – сооружение водопровод, расположенное по адресу: <адрес> с назначением – водоснабжение, состоящее из полиэтиленовых труб, протяженностью 335,9 п.м., и имеющее в составе 5 железобетонных смотровых колодцев, в том числе за Яриным В.С. в размере 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соистцов привлечены Муталлапова Н.А., Денисова А.Н., исключен из числа ответчиков Рабынин Н.В. и привлечена в качестве ответчика администрация ГО г. Сибай РБ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан., в качестве истца Рабынин Н.В.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление истцов, согласно которому истцы просят признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – сооружение водопровод, расположенное по адресу: <адрес>, с назначением – водоснабжение, состоящее из полиэтиленовых труб, протяженностью 335,9 п.м., и имеющее в составе 5 железобетонных смотровых колодцев, в том числе за Яриным В.С., Рабыниным Н.В., Муталлаповой НА, Денисовой АН в размере 1/4 доли, за каждым.

В судебное заседание истцы: Ярин В.С., Рабынин Н.В., Муталлапова Н.А., Денисова А.Н. не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено. Интересы истца Ярина В. С. в судебном заседании представлял представитель Зиннуров Р.И., действующий на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца Ярина В. С. – Зиннуров Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации ГО г. Сибай РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, представитель третьего лица ГУП РБ «Сибайводоканал» в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено, правовая позиция по иску не изложена.

Учитывая изложенное, суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит приходит к следующему выводу.

В силу стст.1, 8 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 46 Конституции РФ закреплено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

в силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 Гражданского кодекса определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Рабынин Н.В., Денисова А.Н., Муталлапова Н.А. и Ярин В.С. заключили договор простого товарищества о совместной деятельности по строительству и эксплуатации объекта недвижимости. Учитывая необходимость совместной деятельности, а также исходя из общих интересов, Товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации и деловых связей совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства и последующей эксплуатации уличного подземного водопровода. Место расположения: <адрес>, с точками присоединения в железобетонных водопроводных колодцах (ВК-1), расположенных по адресам: <адрес>, в соответствии с главой 55 ГК РФ и законодательством РФ.

В соответствии с п.1.2 договора товарищи обязуются внести вклады в соответствии с п.2.1 настоящего договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ путем передачи наличных денежных средств Товарищу-1 – Рабынину Н.В.

Из п. 2.1 договора следует, что для достижения цели стороны вносят вклады – денежные средства, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловые связи: денежные средства в размере 69679 руб. каждый.

ДД.ММ.ГГГГ Рабынин Н.В. и МУП «Сибайводоканл» заключили договор на выполнение работ по строительству водопроводной сети по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 за выполненную работу заказчик обязуется выплатить денежное вознаграждение в размере 278716 руб.

В связи с изменением окончательной суммы договора от ДД.ММ.ГГГГ соглашением от ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение за выполненную работу составило 287485,76 руб.

Оплата за выполнение работ по строительству водопроводной сети по адресу: <адрес> подтверждается представленными в материалы дела расписками о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, счетом на оплату на сумму 287485,76 руб., квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ №, актом о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ года, справкой о стоимости выполненных работ и затрат за ДД.ММ.ГГГГ

Истцами в обоснование своей позиции представлены:

• проект 171/1-НВ строительства наружного водопровода по <адрес>

• акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ,

• ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

• фототаблицы к акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ,

• технические условия на строительство уличного водопровода по <адрес>

• заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении вопроса по подключению водоснабжения на указанных участках земли,

• исполнительно-техническую документацию,

• акты на промывку трубопровода от ДД.ММ.ГГГГ,

• акты на дезинфекцию трубопровода от ДД.ММ.ГГГГ,

• акты освидетельствования скрытых работ,

• акты гидростатического или манометрического испытания на герметичность,

• акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного строительством водопроводных сетей по <адрес>

• технический паспорт на сооружение по <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.10, 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации сети водоснабжения и водоотведения (трубопроводы и другие подобные сооружения) являются линейными объектами капитального строительства.
Сети водоснабжения и канализации признаются недвижимым имуществом, права на которые согласно статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Факт того, что водопровод является объектом недвижимого имущества, подтверждает технический паспорт объекта.

Каких-либо сведений о том, что спорный объект недвижимого имущества – водопровод, нарушает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, не соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом собственник самостоятельно распоряжается правомочиями по пользованию, владению и распоряжению принадлежащего на таком праве объекта.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости - водопровод расположен на земельных участках, находящихся в законном владении истцов на момент постройки, построен на земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и градостроительным нормам, суд полагает возможным признать за истцами право долевой собственности на спорный объект недвижимости – водопровод, поскольку отсутствуют правовые основаниядля отказа в удовлетворении исковых требований

Доказательств того, что этим объектом нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а также что данный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Правовых оснований для отказа в признании за истцами права долевой собственности на этот объект с учетом вышеизложенного, суд не усматривает.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Ярина В. С., Муталлаповой НА, Денисовой АН, Рабынина Н. В. к Администрации ГО г. Сибай РБ, Министерству земельных и имущественных отношений по РБ о признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Ярина В. С., Муталлаповой НА, Денисовой АН, Рабынина Н. В. к Администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Яриным В. С., Муталлаповой НА, Денисовой АН, Рабыниным Н. В. право общей долевой собственности на объект недвижимости – сооружение водопровод, расположенное по адресу: <адрес>, с назначением – водоснабжение, состоящее из полиэтиленовых труб, протяженностью 335,9 п.м., и имеющее в составе 5 железобетонных смотровых колодцев, в том числе за Яриным В.С., Рабыниным Н.В., Муталлаповой НА, Денисовой АН в размере 1/4 доли, за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2022 года

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-27/2022 Сибайского городского суда РБ

Дело № 2-27/2022

УИД 03RS0016-01-2021-001916-07