Решение по делу № 2-3257/2024 от 19.07.2024

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                                                                                          г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3257/2024 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешённого использования земельного участка площадью 261 кв.м., с кадастровым номером №, в размере 124275 руб. 67 коп.

    В обоснование заявленных требований указано на то, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «для ведения дачного хозяйства» на ВРИ «блокированная жилая застройка».

Министерство имущественных отношений Московской области осуществило расчёт платы за изменение ВРИ земельного участка и направило соответствующее уведомление от 01.06.2021 г. №№ на общую сумму 124 275,67 руб., в адрес Белкина К.В. Уведомление Белкиным К.В. получено 18.06.2021 г., однако до настоящего времени плата за изменение ВРИ земельного участка в бюджет Московской области не поступила.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку приобрел спорный земельный участок 06.03.2020 г. уже с измененным видом разрешенного использования.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 г. N43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учётом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 г. N23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 г. N1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области».

В соответствии с ч. 10 ст. 5.1 Закона N23/96-ОЗ в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утв. постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 г. N842/27, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчёта размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона N23/96-ОЗ собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона N 23/96-ОЗ собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок ответчик приобрел у гражданина ФИО3 на основании договора купли-продажи (купчая) доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении на основании утвержденных ПЗЗ изменен ВРИ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, с ВРИ «для ведения дачного хозяйства» на ВРИ «блокированная жилая застройка».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:150276 с «ведения дачного хозяйства» на «блокированная жилая застройка» произведено ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату подачи искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), а также на дату изменения вида разрешенного использования земельного участка (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд не находит правовых оснований для взыскания с ФИО1 платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, поскольку указанное изменение вида разрешенного использования было осуществлено бывшим собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, и в силу приведенных выше норм права, обязанность по плате за изменение ВРИ земельного участка лежит имен не нем.

Министерства имущественных отношений Московской области при наличии на то правовых оснований, не лишено возможности обратиться в суд с иском о взыскании платы за изменение ВРИ земельного участка к ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешённого использования земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                     В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2024 г.