Решение по делу № 2-559/2021 от 22.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                                                                                       г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рожновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2021 по иску Козловой Н..В., Козлова Ю.Н. к администрации муниципального образования Богородицкий район Товарковское Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, об определении долей в праве совместной собственности, о признании права собственности на доли квартиры,

установил:

истцы Козлова Н.В., Козлов Ю.Н. обратились в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику по вышеизложенному основанию. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти по адресу: <адрес> вместе с Козловой Н.В. (бывшая жена), сыном Козловым Ю.Н. и дочерью ФИО2 Данная квартира принадлежала им на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № по праву совместной собственности.

После похорон отца, сын и дочь не оформили наследство, оставшееся после его смерти, продолжив проживать в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>, вместе с братом Козловым Ю.Н.

После смерти дочери, истец Козлова Н.В. своевременно обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства и оформила наследование положенных выплат, которые принадлежали ее дочери. Но оформить право собственности на долю квартиры, принадлежащую дочери, не представилось возможным, так как за годы проживания изменилась площадь квартиры, в связи с произведенными улучшениями.

Согласно договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № истцам передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Для улучшения жилищных условий ими была произведена реконструкция, то есть переоборудована часть пристройки лит.а в жилую пристройку лит.А1. В результате выполненной реконструкции образовалась: кухня (помещ.1, лит.А1), площадью <данные изъяты> кв.м, ванная (помещ.2. лит.А1) площадью <данные изъяты> кв.м. Произведен демонтаж кирпичной печи в кухне (помещ.2, лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м. Произведена установка оконного проема с оконным блоком в наружной стене в кухне (помещ.1, лит.А 1) площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству Объекта, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшении воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Кроме того не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истцы желают сохранить в переустроенном состоянии квартиру и оформить доли квартиры, для этого требуется решение суда о сохранении в переустроенном состоянии квартиры, установлении факта принятия наследства и признания права собственности на доли квартиры.

Умершему ФИО1 принадлежала ? доля квартиры в порядке приватизации, умершей ФИО2 принадлежала ? доля квартиры в порядке приватизации. После смерти ФИО1 сын и дочь приняли наследство после смерти отца. Соответственно умершей ФИО2 принадлежит ? доли в порядке приватизации и 1/8 доля от отца (всего 3/8 доли квартиры), Козлову Ю.Н. принадлежит ? доля в порядке приватизации и 1/8 доля от отца (всего 3/8 доли квартиры). Козловой Н.В. принадлежит ? доля в порядке приватизации и 3/8 доли наследует после смерти дочери ФИО2, всего 5/8 долей квартиры.

На основании ст. 1142 ГК РФ истцы Козлов Ю.Н. и Козлова Н.В. являются наследниками первой очереди. Других наследников у умерших нет.

На основании изложенного просили суд: сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м;

определить доли участников совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Козловой Н.В., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Козлову Ю.Н. признав их равными, по ? доли каждому;

признать за Козловым Ю.Н. в порядке наследования по закону право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, оставшуюся после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за Козловой Н.В. в порядке наследования по закону право собственности на 3/8 доли квартиры по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, оставшиеся после смерти ФИО2 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; а также вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 5 114 рублей.

В судебное заседание истцы Козлова Н.В., Козлов Ю.Н., их представитель по доверенности Суровцева Е.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что уточненные требования поддерживают и просят суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Товарковское Богородицкогорайона Тульской области в судебное заседание не явился, дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражают.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170).

Из технического паспорта на квартиру №4 дома №45 по ул.Строителей пос.Товарковский Богородицкого района Тульской области, составленногоГУ ТО «Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, находится в совместной собственности ФИО1, Козловой Н.В., Козлова Ю.Н., ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Имеется отметка, что на перепланировку и переустройство разрешение не представлено.

Администрацией МО Товарковское Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № года для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянииистцам рекомендовано обраться в суд, либо привести жилое помещение в прежнее состояние.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству Объекта, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшении воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Кроме того не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Анализ представленных документов, позволяет суду сделать вывод о том, что была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения – квартиры <адрес>, при этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 244 п. 1, 2, 5 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу п.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 и Ракушина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Козлова», что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Козлов Ю.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями записаны: отец-ФИО1, мать-Козлова Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями записаны: отец-ФИО1, мать-Козлова Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Козлова Н.В., Козлов Ю.Н., ФИО2 являются совместными собственниками <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г.Богородицка и Богородицкого района Тульской области.

В материалах дела имеется справка, выданная ООО УК «ЖКХ», согласно которой ФИО1 постоянно по день смерти, последовавший ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с Козловой Н.В., Козловым Ю.Н., ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО Богородицкий район Тульской области.

Умершая ФИО2 постоянно по день смерти, последовавший ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с Козловым Ю.Н.

В настоящее время в указанной квартире состоит на регистрационном учете истец Козлов Ю.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой, выданными ООО УК «ЖКХ».

По сообщению нотариуса Богородицкого нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве нет.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в силу ст.1113 ГК РФ. Для оформления наследственных прав на имущество необходимо определить доли в совместной собственности на <адрес>, которые суд согласно п. 1, 2, 3, 5 ст. 244 ГК РФ и п.2 ст. 254 ГК РФ признает равными по ? доли за каждым из собственников ФИО1, Козловой Н.В., Козлова Ю.Н., ФИО2

Таким образом, судом установлено, что умершему ФИО1 принадлежала ? доля квартиры в порядке приватизации, умершей ФИО2 принадлежала ? доля квартиры в порядке приватизации. После смерти ФИО1 –сын Козлов Ю.Н. и дочь ФИО2 приняли наследство. Соответственно умершей ФИО2 принадлежит ? доли в порядке приватизации и 1/8 доля от отца (всего 3/8 доли квартиры), Козлову Ю.Н. принадлежит ? доля в порядке приватизации и 1/8 доля от отца (всего 3/8 доли квартиры). Козловой Н.В. принадлежит ? доля в порядке приватизации и 3/8 доли наследует после смерти дочери ФИО2, всего 5/8 долей квартиры.

По изложенным основаниям, исковые требования Козловой С.В. и Козлова Ю.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представителем истцов Козлова Ю.Н., Козловой Н.В. по доверенности Суровцевой Е.А. при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 9818 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ истцу следовало оплатить государственную пошлину в размере 4704 рубля. Следовательно, государственная пошлина в сумме 5114 рублей подлежит возврату истцам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

уточненные исковые требования Козловой Н..В., Козлова Ю.Н. к администрации муниципального образования Богородицкий район Товарковское Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, об определении долей в праве совместной собственности, о признании права собственности на доли квартиры, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить доли участников совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, Козловой Н..В., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Козлову Ю.Н. признав их равными, по ? доли каждому.

Признать за Козловым Ю.Н. в порядке наследования по закону право собственности на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Козловой Н..В. в порядке наследования по закону право собственности на 3/8 доли квартиры по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, оставшиеся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Вернуть представителю истцов Козлова Ю.Н., Козловой Н.В. по доверенности Суровцевой Е.А. излишне уплаченную госпошлину в размере 5 114 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 мая2021 года.