Решение по делу № 2-1314/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-1314/2021

11RS0005-01-2021-002216-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

с участием прокурора Гомоновой А.В., истца Пивоварова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 22 апреля 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Пивоварова А.Ю. к Исмаилову С.А.о., Исмаилову А.А.о., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исмаилова О.А.о., Исмаилова Т.А.о., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Пивоваров А.Ю. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Исмаилову С.А.о., Исмаилову А.А.о., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исмаилова О.А.о., Исмаилова Т.А.о., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> г., снятии с регистрационного учет.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> г. (далее - спорное жилое помещение) на основании договора купли-продажи квартиры от <...> г. года, заключенного между истцом и Балоглановым Г.И.о., действующим по доверенности от Исмаилова А.А.о. Балоглановым Г.И.о. при оформлении сделки в пункте 8 Договора купли-продажи оформлено обязательство в срок до <...> г. года добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в том числе сняться с регистрационного учета ответчикам. В настоящее время в указанном жилом помещении остаются зарегистрированными Исмаилов С.А.о., Исмаилов А.А.о., несовершеннолетние Исмаилов О.А.о., Исмаилов Т.А.о., которые не являются родственниками или членами семьи истца, Исмаилов А.А.о. является бывшим собственником спорного жилого помещения, а Исмаилов С.А.о., несовершеннолетние Исмаилов О.А.о., Исмаилов Т.А.о. – являются сыновьями Исмаилова А.А.о. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия при владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

Истец в судебном заседании требования искового заявления поддержал.

От ответчиков Исмаилова С.А.о., Исмаилова А.А.о., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исмаилова О.А.о., Исмаилова Т.А.о., поступили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями, рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку проживают за пределами Российской Федерации.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения с <...> г. года является Пивоваров А.Ю., номер государственной регистрации права <...> г..

Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от <...> г. года, в соответствии с которым Балогланов Г.И.о., действующий по доверенности от Исмаилова А.А.о., (продавец) продал Пивоварову А.Ю. (покупатель) спорное жилое помещение (п. 1), на момент подписания договора в спорном жилом помещении зарегистрированы Балогланов Г.И.о., Исмаилов С.А.о., Исмаилов А.А.о., несовершеннолетние Исмаилов О.А.о., Исмаилов Т.А.о., продавец гарантирует, что в срок до <...> г. года спорное жилое помещение будет свободно от зарегистрированных лиц (п. 8).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиками при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, соглашением с собственником или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что Исмаилов С.А.о., Исмаилов А.А.о., несовершеннолетние Исмаилов О.А.о., Исмаилов Т.А.о. не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у Исмаилова С.А.о., Исмаилова А.А.о., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исмаилова О.А.о., Исмаилова Т.А.о., правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> г..

В связи с изложенным, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований Пивоварова А.Ю. к Исмаилову С.А.о., Исмаилову А.А.о., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Исмаилова О.А.о., Исмаилова Т.А.о., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Исмаилова С.А.о., Исмаилова А.А.о., несовершеннолетних Исмаилова О.А.о., Исмаилова Т.А.о. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2021 года.

Судья Л.И. Романюк