Решение по делу № 2-4/2023 (2-1046/2022;) от 04.04.2022

УИД 59RS0035-01-2022-001101-61                            <данные изъяты>

Дело № 2-4/2023

ЗАОЧНОЕ         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                15 февраля 2023 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи                 Новиковой О.В.,

при секретаре судебного заседания             Шишигиной Н.А.,

с участием

помощника Соликамского городского прокурора     Самойлюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску Мухидиновой Ф.Н. к Комракову М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мухидинова Ф.Н. обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с вышеназванным исковым заявлением, указав, что по договору купли-продажи от <дата> она приобрела <данные изъяты> квартиру по адресу: <...>.

В настоящее время в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Комраков М.Ю.

Просила признать Комракова М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Истец Мухидинова Ф.Н. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Комраков М.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту отбывания уголовного наказания, об обеспечении его личного участия в рассмотрении дела по существу не просил. В ходе рассмотрения дела выразил несогласие с исковыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, мнение по иску не выразил.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Мухидиновой Ф.Н. и её <данные изъяты> М1., М2., М3., М3. (доля каждого по <данные изъяты>). Данный объект недвижимости они приобрели на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от <дата> у ПАО Сбербанк, право собственности которого возникло на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от <дата>, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, заочного решения Соликамского городского суда Пермского края от <дата> по гражданскому делу №.

Также судом установлено, что заочное решение Соликамского городского суда Пермского края от <дата> по гражданскому делу № было отменено, производство по делу возобновлено. По результатам рассмотрения гражданского дела по иску ПАО Сбербанк к Комракову М.Ю. <дата> вынесено решение, которым исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворены, расторгнут кредитный договор № от <дата>, заключенный с Комраковым М.Ю.; с Комракова М.Ю. в пользу ПАО Сбербанк взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от <дата> по состоянию на <дата> включительно в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <...>; реализацию заложенного имущества произвести путём продажи его с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <...>, в размере <данные изъяты> рублей согласно закладной; решение суда к исполнению не приводить.

Решение от <дата> вступило в законную силу <дата>.

В спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Комраков М.Ю., что подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда.

Также судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения Мухидиновой Ф.Н. и её <данные изъяты>, не состоит с ними в договорных отношениях по использованию жилого помещения; в жилом помещении не проживает с <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и ответчика, данными в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, вышеприведенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами: договором купли-продажи жилой недвижимости № от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Соликамскому городскому округу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования Комракова М.Ю. жилым помещением – квартирой по вышеуказанному адресу прекращено в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ.

    На основании изложенного, суд считает исковые требования Мухидиновой Ф.Н. о прекращении права пользования Комракова М.Ю. спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №).

    Таким образом, данное решение суда будет являться основанием для снятия Комракова М.Ю. с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Мухидиновой Ф.Н. удовлетворить.

Признать Комракова М.Ю. (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Комракова М.Ю. (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного заочного решения – 20.02.2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                        О.В Новикова

<данные изъяты>

<данные изъяты>