Решение по делу № 2-991/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-991/2013

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

17 апреля 2013 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца адвоката Рыжовой Е.А., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.В. к Зайцеву А.И. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреева Е.В. обратилась в суд с иском к Зайцеву А.И. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> является собственником 6/10 (или 3/5) долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой доли – 2/5, является Зайцев А.И. Указанный жилой дом состоит из основного рубленого из бревен строения – лит. А, жилой пристройки – лит. А1, жилой пристройки – лит. А2, холодной пристройки – лит. а, холодной пристройки – лит. а1, а также служебных строений и сооружений в виде: сарая – лит. Г, сарая – лит. Г1, сарая – лит. Г2, уборной – лит. Г4, уборной – лит. Г5, навеса – лит. Г6. Кроме того, имеются постройки под лит. Г, лит. Г5 и лит. Г6, которые не входят в раздел из-за отсутствия генерального плана на указанные сооружения. Каждый из собственников доли в жилом доме <номер> по <адрес>, пользуется конкретными помещениями, а также служебными строениями, а именно: Андреева Е.В. пользуется следующими помещениями: в лит. А – помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 – помещение № 4 площадью <данные изъяты>, в лит. а – помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, и служебными строениями в виде: лит. Г – сарай, лит. Г1 – часть сарая, лит. Г2 – сарай, лит. Г4 – уборная; Зайцев А.И. пользуется следующими помещениями: в лит. А – помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в лит. А2 – помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, в лит. а1 – помещение № 6 площадью <данные изъяты>, и служебными строениями в виде: лит. Г1 – часть сарая, лит. Г5 – уборная, лит. Г6 - навес. Указанный порядок пользования сложился более 50 лет назад. Кроме того, истец и ответчик пользуются обособленными коммуникациями, в частности газом, водопроводом, электричеством. В настоящий момент, Андреева Е.В. имеет намерение выделить свою долю из общего имущества и право долевой собственности на жилой дом между сособственниками прекратить.

Истец Андреева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель истца Андреевой Е.В. – адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, пояснив, что порядок пользования спорным домовладением между истцом и ответчиком сложился, каждый имеет отдельный вход/выход, спор по долям отсутствует. В случае, если при разделе домовладения у истца будет увеличена площадь, то истец ни на какие денежные компенсации претендовать не будет. Также просила суд не включать в реальный раздел спорного домовладения хозяйственную постройку в виде лит. Г1.

Ответчик Зайцев А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения судом заявленных исковых требований, о чем в деле имеется телефонограмма.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Андреевой Е.В. и ответчика Зайцева А.И. в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Материалами дела установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны являются сособственниками спорного жилого дома.

Согласно представленных в дело правоустанавливающих документов, указанный жилой дом принадлежит сторонам на праве собственности, в частности, Андреевой Е.В. на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> <номер> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, на праве общей долевой собственности принадлежит 6/10 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, инв. <номер>, в виде лит. А, А1, А2, а, а1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. л.д. 8, 9).

В соответствии с копией кадастрового паспорта на дом <номер>, расположенный по <адрес>, составленного по состоянию на 20.11.2012 года, спорный дом состоит из литера А, А1, А2, лит. а, лит. а1 (л.д. 15 - 17).

В соответствии с копией технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 19.10.2011 года усматривается, что данный жилой дом состоит из следующих помещений: в лит. А – помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 – помещение № 4 площадью <данные изъяты>, в лит. а – помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, в лит. А 2 – помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью. <данные изъяты>, в лит. а 1 – помещение № 6 площадью <данные изъяты>, и служебных строений в виде: лит. Г – сарай, лит. Г1 – часть сарая, лит. Г2 – сарай, лит. Г4 – уборная, лит. Г5 - уборная и лит. Г6 – навес. Собственниками указанного жилого помещения являются: Андреева Е.В. в размере 3/5 доли и Зайцев А.И. в размере 2/5 доли (л.д. 10 – 14).

Выслушав объяснения представителя истца, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность Андреевой Е.В. и Зайцеву А.И. не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с требованиями законодательства, при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Исходя из изложенного, на основании ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом <номер> по <адрес> между истцом Андреевой Е.В. и ответчиком Зайцевым А.И. по фактически сложившемуся порядку пользования в соответствие с поэтажным планом технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел по состоянию на 19 октября 2011 года.

Выделить истцу Андреевой Е.В. в собственность часть спорного домовладения, состоящую из следующих помещений: в литере "А" - помещение № 1 площадью <данные изъяты> (жилая комната), помещение № 2 площадью <данные изъяты> (жилая комната), помещение №3 площадью <данные изъяты> (жилая комната); в литере "А1" - помещение №4 площадью <данные изъяты> (кухня); литер «а» - помещение №5 площадью <данные изъяты> (подсобное), помещение №6 площадью <данные изъяты> (подсобное); а также хозяйственные постройки под литерами «Г2» - сарай, «Г4»-уборная.

Выделить ответчику Зайцеву А.И. в собственность часть спорного домовладения, состоящую из следующих помещений: в литере "А" - помещение №1 площадью <данные изъяты> (жилая комната); помещение №2 площадью <данные изъяты> (жилая комната); литер "А2" - помещение № 3 площадью <данные изъяты> (кухня); помещение №4 площадью <данные изъяты> (ванная); помещение №5 площадью <данные изъяты> (коридор); литер «а1» - помещение №6 площадью <данные изъяты> (подсобное).

Право общей долевой собственности на указанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, у истца Андреевой Е.В. и у ответчика Зайцева А.И. прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2013 года.

Судья Крючков С.И.