Решение по делу № 2-151/2023 от 02.03.2023

Дело №2-151/2023

УИД 25RS0034-01-2023-000221-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка                                                                       19 апреля 2023 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Сучковой Д.И.,

с участием помощников прокурора Чугуевского района Подложнюк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к Герасимову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительное время не проживает, фактически выезд ответчика не носит временного характера, им не вносится плата на наем жилого помещения, не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения. Ссылаясь на положения ст.ст. 4, 14, 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Герасимова Виктора Александровича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Набока Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Герасимов В.А. в судебном заседании пояснил, что он выехал из спорного жилого помещения добровольно, интерес к нему утратил, и использовать его для проживания не намерен, при выезде из спорного жилого помещения, в нем оставались его личные вещи, которые не представляют материальной ценности для ответчика. В настоящее время отбывает наказание ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по Приморскому краю, до заключения судом под стражу фактически проживал по адресу <адрес> после освобождения намерен туда вернуться. С заявленными требованиями администрации Чугуевского муниципального округа согласен в полном объеме.

Помощник прокурора Чугуевского района Подложнюк Е.Н. в судебном заседании просила удовлетворить требований истца, признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выезд гражданина на другое постоянное место жительства должен быть обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального округа № 16.

Герасимов В.А. занимает спорное жилое помещении на условиях договора социального найма №574, заключенного 21.05.2013 года. Согласно сведений из лицевого счета, оплату за наем жилого помещения не производит, задолженность с марта 2017 года по состоянию на февраль 2023 года составляет 26752 рублей 84 копеек.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УМВД России по Приморскому краю от 21.03.2023 года, Герасимов В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с 27.01.2014 года. Вместе с этим, на период с 09.08.2022 года по 24.11.2024 года зарегистрирован по месту пребывания в ФКУ ИК-20 ГУФСИН России по Приморскому краю по адресу <адрес>.

Согласно акта выездного обследования от 15.02.2023 года спорное жилое помещении заброшено, стекла в окнах частично отсутствуют, в комнатах нет признаков проживания людей, полы на веранде разобраны, входная дверь отсутствует, доступ в жилое помещение свободный, придомовая территория не очищена от снега, заросла сорной растительностью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, надлежащее содержание жилого помещения им не обеспечивается, оплата за наем в полном объеме не производится, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в жилое помещение по адресу <адрес>, где фактически проживал до заключения под стражу, после освобождения из мест лишения свободы Герасимов В.А. не намерен возвращаться в спорное жилое помещение, интерес к нему утратил.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что Герасимов В.А. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Решение суда о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия данных граждан с регистрационного учета.

     Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

           исковые требования Администрации Чугуевского муниципального округа Приморского края к Герасимову Виктору Александровичу - удовлетворить.

Признать Герасимова Виктора Александровича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Чугуевского муниципального округа Приморского края, Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 19.04.2023 года.

Судья                                                                                         Т.В. Колесникова