Решение по делу № 2-473/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-473/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафенковой ФИО3 к Калашниковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сафенкова ФИО11 обратилась в суд с иском к Калашниковой ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по договору дарения от <дата> истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали: Калашникова ФИО12, которая и по настоящее время зарегистрирована и не проживает по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

В судебное заседание истец Сафенкова ФИО13 не явилась, надлежащим образом уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, что подтверждается телефонограммой.

В судебное заседание ответчик Калашникова ФИО14 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата> Смицкая ФИО15 является собственником жилого дома, общей площадью 28,7 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №

Согласно свидетельства о заключении брака серии 1№ №, выданного отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес> <дата>, между Сафенковым ФИО17 и Смицкой ФИО16 заключен брак, о чем <дата> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Сафенков, жене Сафенкова.

Из справки о регистрации по месту жительства, выданной ООО «СОБР» № от <дата> следует, что Калашникова ФИО18 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения является Сафенкова (ФИО19

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Сафенкова ФИО21 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчик длительное время постоянно не проживает в жилом помещении, уважительных причин ее отсутствия по данному месту жительства в судебном заседании не установлено, Калашникова ФИО22 не вносит коммунальные платежи, не осуществляет содержание жилого помещения, суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заявляя требования о признании Калашниковой ФИО24. утратившим право пользования жилым помещением, Сафенкова ФИО26 фактически ставит вопрос о прекращении права пользования спорным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением путем снятия Калашниковой ФИО23 с регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от <дата>. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что Сафенкова ФИО25 являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> не имеет возможности реализовать предоставленное ей законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Калашниковой ФИО27 право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Сафенковой ФИО3 к Калашниковой ФИО28 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Калашникову ФИО29 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Калашниковой ФИО30 с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Л.И. Добродеева

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.