Решение по делу № 2-417/2023 (2-3279/2022;) от 22.12.2022

№ 2-417/2023

УИД 50RS0046-01-2022-004291-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                                02 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при помощнике Сизове Н.В., с участием прокурора Головановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой ФИО8 к Орлову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Орлова М.В. обратилась с иском к Орлову А.И., в котором, с учетом уточнения требований, просит:    о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета Орлова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - <адрес> из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Истец Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим супругом, брак прекращен в 2016 году.

Семейные отношения прекращены полностью, истец и ответчик вместе не проживают, ответчик с детьми не общается, алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка не перечисляет.

Ответчик не работает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, содержит квартиру в антисанитарном, разрушенном состоянии.

Истец, являясь собственником жилого помещения, не имеет возможности содержать его в надлежащем состоянии, поскольку лица, находящиеся в жилом помещении вместе с Ответчиком в квартиру не допускают, угрожают причинением телесных повреждений. Следует отметить, что Ответчик осужден приговором мирового судьи судебного участка № 315 Ступинского судебного района за совершение преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ, в отношении Истца.

Право проживания Истцом ответчику было представлено для проживания в жилом помещении с соблюдением норм и правил, установленных законодательством, с условием оплаты коммунальных платежей.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении возражения не заявили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым; помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 10 ЖК РФ,- Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1)    из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)    из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)    из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)    в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их; основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения; суда.

Из материалов дела следует, что Орлова М.В. является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> на настоящий момент зарегистрирован и проживает Ответчик Орлов ФИО9.

Истец Орлова М.В. и Ответчик Орлов А.И. являются бывшими супругами, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из характеристики по месту жительства, представленной УУП ОМВД России по городскому округу Ступино Хаустовым А.О., следует, что Гр. Орлов ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: <адрес>. Орлов А.И. судим, неоднократно привлекался к административной ответственности. Орлов А.И. ведет антиобщественный и безнравственный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, общается с лицами, ранее судимыми, с которыми он распивает алкогольную продукцию, в ходе чего, может нарушать общественный порядок. Орлов А.И. склонен к агрессии и высказыванию необоснованных претензий, как в адрес посторонних граждан, так и в адрес своих знакомых. Периодически, от соседей в адрес Орлова А.И. поступают жалобы, в связи с чем, можно сделать вывод, что Орлов А.И. по месту жительства характеризуется отрицательно.

Приговором мирового судьи судебного участка № 315 Ступинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Орлов А.И. осужден за совершение преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ, в отношении Истца Орловой М.В.

Право проживания Истцом ответчику было представлено для проживания в жилом помещении с соблюдением норм и правил, установленных законодательством, с условием оплаты коммунальных платежей.

Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника - бывший супруг. Семейные отношения прекращены полностью, вместе в указанной квартире истец и ответчик не проживают. Бремя содержания жилого помещения полностью лежит на истце, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и справками по поступлению денежных средств на лицевой счет.

Ответчик не работает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, содержит квартиру в антисанитарном, разрушенном состоянии. Также ответчик не общается с детьми, алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка не перечисляет, имеет задолженность свыше 650 тыс. рублей, что подтверждается справкой из Ступинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области.

Собранными по делу доказательствами подтверждается отсутствие семейных отношений, что является основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Руководствуясь положениями ст. ст. 235, 292, 304, 305 ГК РФ, нормами жилищного законодательства (ст. 35 Жилищного кодекса РФ), с учетом обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилое помещение у ответчика Супенко М.С. прекратилось (утрачено) право пользования спорной квартирой, и в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства и выселению.

Согласно п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо регистрации в нем, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника не сохраняется. Соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования за ним не имеется, и в судебном заседании истица высказала возражения относительно сохранения права временного проживания; членом семьи собственника ответчик не является.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано следующее.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи (ответчиком) на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела и др.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2022года у Орлова А.И. отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости, сведения о наличии другого жилого помещения для проживания Орлова А.И. суду не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой ФИО8 к Орлову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Орлова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Сохранить за Орловым ФИО9 в срок до ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Орлова ФИО9 с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Орлова ФИО9 из квартиры по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Федеральный судья                                       Шутьева Л.В.